4 beneficios de los servicios de diseño MEP al reutilizar un edificio

Las tecnologías modernas están cambiando los estilos de vida y las prácticas comerciales, y su uso se aceleró con la pandemia de COVID-19. La tecnología y el distanciamiento social han cambiado el sector inmobiliario comercial, y algunos tipos de edificios ahora están vacíos mientras que otros tienen una gran demanda.

Se están reutilizando muchos edificios para que vuelvan a ser rentables, ya que esto es mucho menos costoso que reconstruirlos desde cero. Por ejemplo, las tiendas vacías se están convirtiendo en centros de microcumplimiento o MFC, que pueden actuar como almacenes urbanos automatizados en espacios menores a 10,000 pies cuadrados.


¿Planea reutilizar un edificio comercial? Reduzca los costos del proyecto y ahorre tiempo con un diseño MEP profesional.


Reutilización de un edificio es una decisión de inversión y hay muchos factores que pueden aumentar o reducir las ganancias. Al trabajar con ingenieros MEP experimentados, puede obtener la aprobación del diseño del proyecto por parte del departamento de construcción local en poco tiempo. Los ingenieros de MEP también pueden proponer medidas de ahorro de agua y eficiencia energética, mientras diseñan un diseño óptimo que ahorra materiales y costos de mano de obra. Finalmente, un diseño profesional quedará claro para el contratista, ayudándole a evitar cambios de órdenes y retrasos durante la etapa de construcción.

1) Mejorar la eficiencia energética y reducir el consumo de agua

4 beneficios de los servicios de diseño MEP al reutilizar un edificio

Un reutilización adaptable El proyecto es una excelente oportunidad para reducir el consumo de energía y agua, reduciendo sus facturas de servicios públicos cuando el edificio reabre. Dado que muchas características del edificio se modifican durante la reutilización, existe una excelente oportunidad para actualizar equipos y otros componentes. Esto normalmente sería perjudicial para los inquilinos, pero nadie se molesta mientras se readapta el edificio.

Durante una renovación importante, los propietarios de edificios pueden actualizar los sistemas de iluminación a LED, mientras instalan unidades HVAC con una mayor eficiencia de placa de identificación. Los accesorios de plomería existentes se pueden reemplazar con productos WaterSense, y las tuberías se pueden inspeccionar cuidadosamente para encontrar fugas. La eficiencia energética y la conservación del agua también proporcionan una ventaja de marketing, ya que la idea de pagar facturas de servicios públicos más bajas es atractiva para los posibles inquilinos.

2) Aprobación rápida del proyecto con el departamento de construcción local

4 beneficios de los servicios de diseño MEP al reutilizar un edificio

Los ingenieros MEP experimentados pueden obtener la aprobación de su proyecto con el departamento de construcción local con pocos o ningún cambio. Esto significa que puede comenzar a reutilizar el edificio antes y puede usarlo para la ocupación prevista en menos tiempo. Para las empresas inmobiliarias, esto también significa que los pagos del alquiler se pueden cobrar antes.

Cuando su equipo de diseño no está familiarizado con códigos de construcción locales, la aprobación del proyecto puede llevar mucho tiempo, especialmente si el departamento de construcción solicita muchos cambios. Esto no solo retrasa la construcción, sino también la fecha de reapertura.

3) Optimice el diseño de MEP y reduzca los costos del proyecto

4 beneficios de los servicios de diseño MEP al reutilizar un edificio

Sistemas MEP utilice más materiales de los necesarios cuando su diseño no esté planificado con cuidado. Esto puede afectar componentes como conductos de aire, conductos eléctricos, bandejas de cables y líneas de plomería. A medida que aumenta la longitud total de estas instalaciones, también aumentan sus costos de material y mano de obra, y su instalación demora más.

Los ingenieros MEP experimentados saben cómo hacer que su diseño sea lo más eficiente posible, reduciendo el costo total del proyecto. Al utilizar el software BIM para cálculos automatizados, los ingenieros pueden analizar cómo los cambios de diseño afectan el alcance del trabajo. De esta manera, pueden encontrar un diseño MEP que minimice los costos de material y mano de obra.

4) Evite costosas órdenes de cambio durante la construcción

4 beneficios de los servicios de diseño MEP al reutilizar un edificio

Las órdenes de cambio deben minimizarse o evitarse por completo cuando sea posible, ya que representan gastos adicionales y retrasos en el proyecto. Dependiendo de los términos del contrato, el costo de las órdenes de cambio puede ser absorbido por el propietario, el contratista o ambos. Sin embargo, el proyecto se retrasa y alguien pierde dinero.

Los ingenieros de MEP pueden entregar documentos de diseño claramente especificados, evitando confusiones durante la etapa de construcción. También pueden utilizar software BIM para detectar choques durante la etapa de diseño, evitando las órdenes de cambio durante la construcción.

Conclusión

Una empresa de ingeniería profesional de MEP puede ayudarlo a reutilizar un edificio a un costo óptimo, al tiempo que recomienda actualizaciones para ahorrar agua y energía. También puede completar el proyecto más rápido, evitando problemas como correcciones de diseño y órdenes de cambio. Cuando un proyecto de reutilización adaptativa se completa rápidamente, el propietario también puede comenzar a cobrar el alquiler antes. Esto es fundamental para las ocupaciones comerciales que tienen una gran demanda, como centros de datos y almacenes.