5 formas de lograrlas en su edificio

Nueva York y Nueva Jersey tienen algunas de las tarifas eléctricas más altas del país. Ambos estados tienen precios de kilovatios-hora muy por encima del promedio nacional, y son particularmente altos en la ciudad de Nueva York. Cuando los propietarios quieren reducir sus facturas de energía, las opciones más comunes son la eficiencia energética y la generación in situ, pero la lista no termina ahí.

Ahorro de energía y generación renovable son de conocimiento común entre el público en general, pero rara vez se considera la estructura de las tarifas eléctricas. Dependiendo de cómo se calcule su factura de energía, puede haber formas adicionales de reducir los gastos de electricidad. Muchas tarifas eléctricas son de doble filo: permiten un ahorro significativo si gestiona su consumo de forma activa, pero también puede obtener elevadas facturas de electricidad si es descuidado con el uso de la electricidad.


Reduzca los gastos de electricidad de su edificio con una auditoría energética.


1) Eficiencia energética

Hay una abundancia de medidas de eficiencia energética para edificios, y algunos son más efectivos que otros dependiendo de las condiciones del proyecto. Sin embargo, tienen un objetivo común: reducir la energía consumida por los sistemas del edificio sin afectar su rendimiento. Tenga en cuenta que la eficiencia energética tiene como objetivo reducir el consumo de energía en general, no solo el uso de electricidad. Por ejemplo, muchas actualizaciones de HVAC reducen simultáneamente las facturas de gas y electricidad.

Las actualizaciones de iluminación y los controles automáticos tienden a tener los períodos de recuperación más rápidos entre las medidas de eficiencia energética. Por otro lado, las mejoras de la envolvente de los edificios requieren la mayor parte del tiempo para recuperar la inversión inicial, generalmente más de una década. Las actualizaciones de HVAC son más variables en términos de período de recuperación, dependiendo de las condiciones del edificio antes del proyecto, pero puede obtener una estimación realista con una auditoría energética.

2) Generación in situ

5 formas de lograrlas en su edificio

Si su medidor de potencia mide menos kilovatios-hora, se le cobrará menos independientemente del método utilizado. La eficiencia energética logra esto, pero generar sus propios kilovatios-hora tiene el mismo efecto: el consumo neto medido por el medidor de potencia disminuye, incluso si el uso interno permanece igual.

Algunos ejemplos de sistemas de generación son las microturbinas de gas, celdas de combustible, matrices solares fotovoltaicas y turbinas eólicas. Dependiendo de las condiciones del proyecto, el caso de negocio será mejor para algunas opciones, y es posible que otras no sean rentables en absoluto. Por ejemplo, los paneles solares no proporcionan mucha electricidad en una azotea pequeña que está a la sombra de edificios más altos todo el día, pero son excelentes en una azotea de almacén grande y sin sombra.

3) Aprovechamiento de las tarifas de electricidad según la hora del día

Los precios de la electricidad normalmente se informan como un valor único en centavos / kWh, pero este no es el caso para todas las tarifas. Si está sujeto a tarifas por hora, el precio del kilovatio-hora cambia a lo largo del día. Aunque las reglas varían según la compañía de servicios públicos, tienden a seguir el mismo patrón:

  1. Cuando la demanda total en la red eléctrica es alta, la capacidad de generación y transmisión se lleva al límite, lo que aumenta los costos. Se cobran los precios más altos en kWh.
  2. Por otro lado, cuando la demanda es baja, las empresas de servicios públicos pueden operar con sus plantas de energía más baratas y las pérdidas de transmisión son mínimas. Se cobran los precios más bajos en kWh.

Si su factura de energía sigue esta estructura, puede reducir los gastos alejando las cargas de las horas pico, incluso si su consumo total de kWh sigue siendo el mismo. A veces, la diferencia entre las tarifas pico y no pico es drástica. Considere la tarifa SC-1, Tarifa III, aplicada por Con Edison para muchos usuarios residenciales en Nueva York:

  1. Tarifa pico de verano, junio – septiembre: 21,80 centavos / kWh
  2. Tasa pico para todos los demás meses: 8.07 centavos / kWh
  3. Tarifa fuera de pico: 1,52 centavos / kWh

Son posibles reducciones significativas en las facturas de energía simplemente alejando las cargas de las horas pico de demanda. Por ejemplo, un propietario puede evitar usar la lavadora cuando se aplican tarifas pico.

Tenga en cuenta que los valores anteriores son solo para energía y hay un cargo de entrega adicional para la transmisión y distribución a través de la red eléctrica. Sin embargo, esto no afecta los ahorros potenciales de la programación de sus cargas durante las horas de menor actividad.

4) Reducción de los cargos por capacidad

5 formas de lograrlas en su edificio

Los consumidores de electricidad a gran escala pueden sobrecargar la red eléctrica si consumen electricidad en ráfagas repentinas. Un pico de demanda de un gran usuario comercial o industrial puede llevar la capacidad de la red local al límite, incluso en momentos en que la red general no está experimentando un pico de demanda. Para dar cuenta de esto, las empresas de servicios eléctricos utilizan cargos por capacidad, que se basan en el pico de kilovatios más alto durante el período de facturación. Considere el siguiente ejemplo, que se aplica al área de servicio de Con Edison:

  1. Las propiedades multifamiliares con un servicio de bajo voltaje deben pagar $ 32.29 por kW de demanda pico durante el verano y $ 24.95 / kW durante el invierno.
  2. Si tienen una conexión de alto voltaje, estos cargos se reducen a $ 25,43 / kW y $ 18,08 / kW, respectivamente.

Los cargos por capacidad penalizan los picos de consumo independientemente de cuándo ocurran, mientras que las tarifas horarias solo afectan a los usuarios con un consumo excesivo en las horas en las que la red está sobrecargada.

5) Eliminación de las cargas del factor de potencia

No toda la electricidad que extrae de la red es en realidad usó. Algunos dispositivos producen un flujo fluctuante de electricidad entre ellos y el suministro de voltaje, y esto se llama Poder reactivo. Transformadores y motor electrico son algunas de las cargas reactivas más comunes.

Aunque la energía reactiva se devuelve a la red eléctrica, congestiona las líneas eléctricas y provoca pérdidas debido al efecto de calentamiento de los conductores. Para dar cuenta de esto, las empresas de servicios públicos introducen cargas de factor de potencia que se basan en la relación entre la potencia real (lo que consume) y la potencia aparente (lo que aparentemente consume, según la corriente medida).

  1. Una carga que es completamente resistiva, como una bombilla incandescente, consume energía reactiva cero.
  2. Una carga altamente inductiva, como una máquina de soldar, consume una potencia reactiva muy alta.
  3. La potencia reactiva se mide en kilovoltios-amperios reactivos (kVAR), distinguirse de los kilovatios de potencia real.

Las empresas de servicios públicos normalmente establecen un factor de potencia mínimo, en el que no hay cargas de potencia reactiva. A medida que aumenta la brecha entre su factor de potencia y el valor mínimo, también lo hace su carga porcentual. El valor mínimo exacto y las reglas de cálculo varían según la compañía de servicios públicos y, a veces, hay pagos de bonificación por exceder el PF mínimo.

El factor de potencia se puede aumentar instalando condensadores de calificación adecuada. En términos simples, tienen el comportamiento opuesto a las cargas reactivas, produciendo un flujo de potencia fluctuante de magnitud invertida. Si tiene un motor que consume 100 kW de potencia real y 40 kVAR de potencia reactiva, un condensador de 40 kVAR neutraliza el efecto.

Conclusión

Ahorrar electricidad y producir su propia electricidad son métodos infalibles para reducir las facturas de energía. Sin embargo, también puede aprovechar su estructura de tarifas para reducir los pagos, incluso si su consumo neto de energía sigue siendo el mismo. Pasar 10 kWh / día de horas pico a horas no pico ofrece ahorros si paga tarifas por hora del día, y dividir un pico de 200 kW en dos picos más pequeños de 100 kW ofrece ahorros si paga cargos por capacidad.

Para identificar las mejores oportunidades para reducir las facturas de energía en una propiedad, una auditoría energética de consultores de ingeniería calificados se recomienda encarecidamente. De esa manera, sabrá exactamente qué medidas implementar y cómo funcionan financieramente.