5 medidas de eficiencia energética a tener en cuenta al reutilizar un edificio

Muchos edificios comerciales se están reutilizando para ofrecer servicios de alta demanda, que incluyen infraestructura de almacenamiento y centro de datos. En el caso de hoteles y oficinas, la reutilización en apartamentos también es una opción viable. En todos estos proyectos, los propietarios de edificios tienen una excelente oportunidad para mejorar la eficiencia energética.

Cada propiedad es única y una medida de eficiencia energética que funcione para un edificio cercano puede resultar ineficaz para usted. Sin embargo, existen medidas de eficiencia energética que funcionan en la mayoría de los edificios comerciales, y los consultores de energía las recomiendan con mucha frecuencia.


Un proyecto de reutilización de edificios es una oportunidad para mejorar la eficiencia energética. Póngase en contacto para obtener servicios profesionales de modelado energético.


En este artículo, analizaremos 5 medidas de eficiencia energética que recomiendan los expertos al readaptar un edificio. Al implementarlos, puede reducir las facturas de electricidad y gas permanentemente, mientras reduce la huella ambiental de su edificio.

1) Actualización a iluminación LED

5 medidas de eficiencia energética a tener en cuenta al reutilizar un edificio

La iluminación LED es una de las medidas de eficiencia energética más populares para los edificios y existen muchas razones para ello. Los LED normalmente ahorran entre un 30 y un 50% al reemplazar las bombillas fluorescentes, ahorran más del 60% al reemplazar las bombillas HID y los ahorros superan el 80% al reemplazar las luces halógenas o incandescentes.

Además de ser más eficientes que los tipos de lámparas más antiguas, los LED tienen necesidades de mantenimiento simples y una larga vida útil. Mientras que una bombilla HID normalmente se reemplaza en menos de 10,000 horas, y la mayoría de las bombillas fluorescentes duran menos de 20,000 horas, una vida útil de 50,000 horas es típica para las lámparas LED equivalentes.

Actualización a iluminación LED también es un proyecto relativamente simple. Dado que los LED consumen menos energía que las lámparas reemplazadas, el cableado existente tendrá capacidad más que suficiente para ellos. A menos que el cableado o su aislamiento se hayan dañado, no es necesario reemplazar los circuitos. También hay kits de actualización de LED que se pueden usar con accesorios existentes, reemplazando solo lámparas y conexiones internas.

2) Actualización a motores NEMA Premium

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Los motores eléctricos tienen muchas aplicaciones en edificios y son utilizados por equipos y electrodomésticos de todos los tamaños. En un gran edificio comercial, los motores que impulsan los sistemas de ventilación y las bombas de agua pueden tener un consumo energético muy elevado.

  • Una forma sencilla de reducir los costos de ventilación y bombeo es actualizar a NEMA Premium motores de eficiencia.
  • Se pueden seleccionar con las mismas dimensiones físicas que los motores que reemplazan, asegurando que sean compatibles con las bases y equipos existentes.

Los ahorros exactos logrados por un motor NEMA Premium dependen de la aplicación y los programas de operación. Sin embargo, una instalación grande puede ahorrar miles de dólares al mes cuando se actualizan todos los motores.

3) Actualización del aislamiento y mejora de la hermeticidad

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Muchos edificios tienen altas facturas de electricidad y gas debido a una forma oculta de desperdicio de energía: el movimiento incontrolado de calor a través de la envolvente del edificio. Esto toma la forma de aumento de calor durante el verano y pérdida de calor durante el invierno.

  • La ganancia de calor y la pérdida de calor desperdician energía porque obligan a los sistemas HVAC a trabajar más.
  • Los acondicionadores de aire deben proporcionar enfriamiento adicional para compensar el calor adicional ganado durante el verano, y los sistemas de calefacción de espacios se ven igualmente afectados por la pérdida de calor durante el invierno.

Un envolvente de edificio eficiente Tiene buen aislamiento y hermeticidad. El movimiento de calor a través de las paredes y otros elementos expuestos al exterior se minimiza, mientras que el movimiento de aire está completamente controlado por sistemas de ventilación y ventanas que se pueden abrir.

4) Actualización de equipos de aire acondicionado

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En muchos edificios comerciales, el aire acondicionado es, con mucho, el mayor gasto energético durante el verano. El costo operativo puede ser especialmente alto con clima cálido y húmedo, ya que el sistema de aire acondicionado también debe eliminar grandes cantidades de humedad del aire. Un proyecto de reacondicionamiento de un edificio brinda una excelente oportunidad para reemplazar el equipo de aire acondicionado.

  • Los ahorros exactos de un Reemplazo de CA Dependerá del cronograma de construcción y de factores externos como el clima, pero comúnmente se logran ahorros de más del 30%.
  • Al reemplazar unidades de aire acondicionado muy antiguas, es posible incluso ahorrar más del 70%.

Tenga en cuenta que es posible que deba cambiar el diseño del sistema de aire acondicionado. Por ejemplo, si un edificio de oficinas con un sistema de aire acondicionado central se convierte en un edificio de apartamentos, necesitará un sistema de aire acondicionado independiente para cada vivienda.

5) Actualización del equipo de calefacción de espacios

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Así como el aire acondicionado es el principal gasto energético en verano, la calefacción de espacios puede tener un alto costo durante el invierno, especialmente en lugares con clima muy frío. Un proyecto de reutilización adaptativa también brinda una excelente oportunidad para actualizar el equipo de calefacción, un procedimiento que sería perjudicial cuando el edificio funciona normalmente.

El propietario de un edificio puede optar por ser 100% eléctrico con un sistema de bomba de calor eficiente, que elimina la necesidad de quemar combustibles para calefacción en el lugar. Si el edificio continúa usando calefacción por combustión, un caldera de gas natural con una alta eficiencia anual de utilización de combustible (AFUE) ofrece el menor costo operativo e impacto ambiental.

Conclusión

Cuando un reutilización adaptable El proyecto cambia el propósito de un edificio, los propietarios también tienen la oportunidad de reducir las facturas de energía. Muchas actualizaciones que serían perjudiciales cuando hay inquilinos se pueden completar sin molestar a nadie. La eficiencia energética también es un punto de venta cuando un edificio reutilizado tiene espacios para inquilinos en alquiler. Si dos edificios son similares pero uno de ellos tiene una eficiencia energética superior, el beneficio de pagar facturas de energía más bajas atraerá a los inquilinos.