Beneficios del modelado de información de construcción

El modelado de información de construcción, o BIM, es un método innovador para diseñar y gestionar proyectos de construcción. Este método colaborativo permite que los profesionales y los clientes interactúen de manera más eficiente, lo que lleva a mejores decisiones del proyecto. BIM no es solo una herramienta poderosa durante el diseño y la construcción; sus beneficios se extienden a lo largo de toda la vida útil de un edificio.

Este artículo resume los principales beneficios de BIM, que son tanto técnicos como administrativos.


Reduzca los costos de construcción y mejore el rendimiento del edificio con BIM.


Colaboración y comunicación

Un modelo BIM digital permite un grado de colaboración que no es posible con los dibujos 2D normales. Con la ayuda de herramientas basadas en la nube, la colaboración BIM puede ocurrir fácilmente entre diferentes disciplinas de ingeniería, independientemente de la distancia.

Con BIM, todos los equipos de un proyecto utilizan la misma información y trabajan con un solo modelo. Esto elimina la molestia y la confusión causadas por diferentes versiones de archivos. Otro beneficio es que se puede acceder a los modelos desde cualquier lugar con dispositivos móviles. Por lo tanto, todas las etapas del ciclo de vida de un proyecto se pueden administrar en la nube.

Mejor visualización y realidad mejorada

BIM puede capturar cada detalle de un proyecto, algo que no es posible en dos dimensiones.

  • La visualización 3D, la realidad aumentada y las simulaciones brindan a los clientes una perspectiva clara del proyecto.
  • Los clientes entienden cómo se utilizará el espacio antes de que comience la construcción. Se pueden detectar los cambios necesarios que no son evidentes con los planos.
  • Tener una imagen mejorada del proyecto desde el principio evita cambios costosos y lentos en el futuro.

Detección de choques

Tener un conflicto de ubicación entre dos elementos durante la fase de construcción de un proyecto puede resultar costoso y llevar mucho tiempo. Por ejemplo, si un conducto de aire se cruza con una línea de plomería, se debe modificar uno de los dos sistemas. BIM detecta los conflictos MEP automáticamente antes de que comience la construcción, notificando a los diseñadores para que puedan solucionar el problema. La detección de conflictos de ubicación durante la fase de diseño puede ahorrar miles de dólares durante la construcción.

Estimación de costos

Los archivos BIM contienen información tanto geométrica como técnica de todos los sistemas de construcción. Cuando esto se combina con datos de precios, las estimaciones de costos pueden automatizarse. Este concepto se llama 5D BIM, donde los modelos 3D se combinan con especificaciones técnicas y datos de costos.

En lugar de realizar cálculos repetitivos y que requieren mucho tiempo, los estimadores pueden concentrarse en optimizar los costos del proyecto. Los cambios de diseño y las modificaciones de precios se reflejan en el presupuesto automáticamente, sin repetir los cálculos.

Prefabricación simplificada

BIM se puede utilizar para generar planos de producción para la fabricación, promoviendo la prefabricación y la construcción modular. Como hemos comentado en artículos anteriores, la prefabricación mejora la eficiencia y reduce el desperdicio, al tiempo que reduce los costos de mano de obra y materiales.

Sitios de construcción seguros

BIM mejora la seguridad en la construcción, ya que los peligros son más fáciles de identificar en un modelo 3D. Los riesgos son más evidentes cuando el modelo de construcción ofrece una imagen clara del entorno de trabajo. Por otro lado, un dibujo en 2D requiere más imaginación para visualizar el sitio del proyecto. Un oficial de seguridad de la construcción puede crear mejores estrategias de gestión de riesgos después de un «recorrido» del proyecto en realidad virtual.

Planificación mejorada: proceso paso a paso

Beneficios del modelado de información de construcción

Cuando se utiliza BIM, cada paso del diseño y la construcción está completamente coordinado entre todas las partes involucradas. Se pueden crear instrucciones paso a paso para el personal técnico, complementadas con instantáneas en 3D del trabajo que deben realizar. Con cada paso bien documentado y accesible, la supervisión y las revisiones se pueden completar de manera más eficiente. También considere que todos los datos están disponibles en la nube.

Velocidad y rentabilidad

Cuando se trabaja con modelos BIM, todo está conectado a una base de datos en la nube. Esto significa que cualquier cambio en el modelo se refleja en todos los dispositivos conectados a la base de datos. El software BIM también notifica a los usuarios cuando se realizan cambios. Como resultado, los ingenieros que trabajan en otras áreas pueden rastrear fácilmente los cambios que no vieron. Estos beneficios ahorran dinero y tiempo al reducir la repetición y otros problemas que retrasan el proyecto.

Sustentabilidad

La sostenibilidad es un componente clave del proceso de diseño con BIM. Los ingenieros de diseño pueden realizar un mejor análisis ambiental, explorando aspectos como la orientación del edificio, el uso de energía y la luz natural. BIM puede ayudar a encontrar las mejores estrategias para la eficiencia energética, la gestión de residuos y la conservación del agua. También existe la oportunidad de reducir el uso de papel durante el diseño y la construcción, con computación en la nube y procesos colaborativos.

Continuidad

BIM es compatible con todo el ciclo de vida de un edificio, ya que un modelo virtual proporciona una instantánea detallada de las condiciones de la propiedad. Los costos de material y mano de obra no solo se optimizan durante la construcción, sino también durante el mantenimiento y las renovaciones.

Los archivos BIM pueden almacenar el historial completo de un proyecto. Un registro digital preciso de la información del edificio es valioso para los administradores de instalaciones y el personal de mantenimiento. Además, los datos se pueden transferir fácilmente a nuevos ocupantes si se vende o alquila un edificio.

Calidad de construcción mejorada

Cuando se utiliza BIM, las decisiones de diseño se pueden probar en realidad virtual. Por ejemplo, la iluminación natural se puede modelar para optimizar la ubicación de ventanas y tragaluces. La tecnología de captura de la realidad se puede utilizar durante la construcción para mejorar aún más la precisión. En general, BIM proporciona una serie de herramientas que simplifican el diseño y la construcción, lo que da como resultado edificios de mejor calidad y apariencia.

El modelado de información de construcción proporciona múltiples beneficios para las empresas constructoras y sus clientes. Los proyectos que utilizan BIM tienen mayores posibilidades de éxito y se gestionan mejor durante todo su ciclo de vida.