Calderas temporales: descripción general y aplicaciones

Las calderas se encuentran entre las principales fuentes de calor utilizadas en los edificios y juegan un papel fundamental en la adecuación de los espacios interiores para el ser humano. Sin embargo, las calderas son vulnerables a fallas de componentes como cualquier pieza de equipo mecánico, y es posible que sea necesario desconectarlas durante las renovaciones del edificio o las actualizaciones del sistema de calefacción. Las calderas temporales pueden satisfacer las necesidades de calefacción de los edificios en estas circunstancias. Tenga en cuenta que el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York requiere la disponibilidad de calefacción para espacios desde el 1 de octubre hasta el 31 de mayo, y agua caliente disponibilidad durante todo el año.

Hay muchos escenarios posibles en los que un edificio puede quedar sin caldera temporalmente, y los siguientes son algunos ejemplos:

  • Conversiones de combustible del sistema de calefacción, por ejemplo desde el aceite de calefacción n. ° 4 hasta el gas natural. Estos proyectos pueden tardar de 6 a 12 meses en completarse.
  • Reparación de calderas y sustitución de componentes.
  • Daños al edificio debido a condiciones climáticas extremas.
  • Reparación, reemplazo o instalación de un nuevo revestimiento de chimenea.
  • Eliminación de amianto en una sala de calderas, lo que requiere que se apague todo el equipo.

También puede haber situaciones temporales en las que la demanda de calefacción sea más alta de lo normal, por ejemplo, inviernos muy fríos. También hay aplicaciones sanitarias donde el suministro de agua caliente es fundamental y no debe interrumpirse bajo ninguna circunstancia, lo que requiere un sistema de respaldo.

Alquilar una caldera temporal es una solución eficaz cuando se necesita una potencia de calefacción urgente y la caldera existente no está disponible o no tiene capacidad suficiente. El costo de una caldera temporal está normalmente en el rango de $ 5000 por mes, pero el edificio puede continuar funcionando normalmente mientras su sistema de calefacción se vuelve a poner en línea o se actualiza.


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Instalar una caldera temporal es mucho más rápido que instalar una unidad permanente, pero la planificación del proyecto sigue siendo importante. Dependiendo de su ubicación, puede haber un tiempo de tránsito significativo dado el peso y tamaño de la unidad, y luego debe estar conectada a su edificio. Puede ser necesario capacitar al operador y también tenga en cuenta que la disponibilidad de calderas temporales puede reducirse durante emergencias como tormentas de invierno.

Calderas temporales y cumplimiento del código

El cumplimiento del código es un desafío clave al implementar calderas temporales. Teniendo en cuenta su importante papel en los edificios y los riesgos asociados con la combustión, están sujetos a estrictos requisitos a pesar de ser temporales. El cumplimiento del código se puede planificar de antemano en un proyecto normal, pero el tiempo disponible normalmente es corto cuando se trata de calderas temporales.

En 2012, el huracán Sandy reveló cuán vulnerables son los edificios de la ciudad de Nueva York a eventos climáticos extremos, dejando muchas propiedades sin electricidad ni calefacción. El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York y el Departamento de Protección Ambiental de la Ciudad de Nueva York reconocieron la necesidad de simplificar su procedimiento de aprobación para calderas temporales en situaciones de emergencia. El NYC DOB cambió sus reglas para permitir la instalación antes de la aprobación, sujeto a las siguientes condiciones:

Documentación

Requisitos

Aviso de trabajo de emergencia

Presentado por un instalador autorizado de quemadores de aceite, se puede enviar por correo electrónico, fax, correo físico o en persona.

Aplicación de alteración tipo 2 (ALT2)

Presentado por un profesional de diseño con licencia, dentro de los dos días hábiles posteriores al inicio del trabajo.

Aplicación de alteración limitada (LAA1)

Archivado dentro de los cinco días hábiles.

Toda la otra documentación

Archivado y aprobado dentro de los 60 días.

El procedimiento anterior también se aplica al almacenamiento temporal de fueloil, si es necesario para una determinada aplicación. El proceso de aprobación se puede acelerar utilizando el sistema de archivo electrónico del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York.

Al presentar el Aviso de trabajo de emergencia, el instalador debe incluir la siguiente información:

  • Dirección del proyecto.
  • Descripción de la situación de emergencia que requiere una caldera temporal y / o almacenamiento de combustible.
  • Información del contratista autorizado: nombre, número de licencia y teléfono / fax o correo electrónico.
  • Número de registro de la caldera existente.
  • Declaración de presentación de LAA1 dentro de los 5 días y presentación / aprobación completa dentro de los 60 días.

También se debe notificar al Departamento de Protección Ambiental de la Ciudad de Nueva York, y la información requerida es la siguiente:

Una vez que se ha enviado la notificación, el DEP de la ciudad de Nueva York asigna un número de instalación y proporciona un permiso de trabajo temporal. Este permiso vence en 30 días, y para entonces se debe haber presentado una solicitud de permiso de trabajo completa.

Caldera temporal: características y configuraciones de la unidad

Una caldera temporal tiene muchas características que hacen posible el funcionamiento autónomo, que se resumen a continuación. Tenga en cuenta que algunas funciones son opcionales, se utilizan para mejorar el rendimiento o en aplicaciones especiales.

  • Sistema de reposición de agua de alimentación: El suministro de agua es fundamental para el funcionamiento de la caldera, ya que el agua es el medio de transporte de calor. Una caldera temporal se vuelve mucho más sencilla de instalar si está equipada con un tanque de agua de alimentación.
  • Válvula reductora de presión de vapor (PRV): En edificios que usan calentamiento de vapor, este dispositivo permite el ajuste de la presión del vapor según lo necesite el sistema de distribución.
  • Regulador de presión de gas: Reduce la presión del gas comprimido si la caldera lo necesita, ya que la presión del suministro de gas de servicio público varía según la ubicación.
  • Dispositivo de tratamiento químico: Elimina sólidos y gases disueltos en el suministro de agua, aumentando la eficiencia de la caldera y la transferencia de calor.
  • Tanque de expansión: Proporciona alivio de presión.
  • Centralita de caldera precableada.
  • Bombas de agua: Alimentación dual primaria y en espera.
  • Bombas químicas: Para inyección de aditivos químicos, si así lo requiere la aplicación.
  • Accionamientos de velocidad variable: Modula la velocidad de los motores de los sopladores o bombas, logrando importantes ahorros de energía.
  • Chimenea de escape y entrada de aire de combustión
  • Calentador: Cuando la temperatura exterior es muy baja, el recinto de la caldera puede requerir calefacción para proteger los componentes de la congelación.
  • Apagado de emergencia: Parada manual en caso de emergencia.

Las configuraciones de calderas temporales más comunes son las siguientes:

Configuración de la caldera

Descripción

Montado en remolque

Ofrece entrega e instalación rápidas y facilidad de uso.

Móvil / autónomo

Viene en un espacio cerrado, con cableado y tuberías preinstalados. El recinto proporciona protección contra la intemperie incorporada.

Montado sobre patines

Ofrece alta capacidad a un costo relativamente bajo, mientras ocupa un espacio reducido. Sin embargo, se requiere protección externa adicional si la caldera quedará expuesta.

Ventajas y desventajas de las calderas temporales

Las calderas temporales tienen ventajas y desventajas en comparación con las unidades permanentes. En general, están destinados a situaciones de emergencia y períodos en los que se produce un aumento inesperado de la demanda de calefacción.

Ventajas

Desventajas

  • Instalación rápida y sencilla, requiriendo únicamente conexiones por tubería al edificio, energía eléctrica y combustible. La unidad está prediseñada y muchos componentes están preinstalados.
  • Seguridad y confiabilidad: las calderas temporales se prueban de manera rutinaria y se desmantelan cuando son viejas.
  • Cumplimiento de código integrado.
  • Encontrar una ubicación adecuada puede ser un desafío. Se debe evitar o minimizar la exposición al público. Además, la entrada de aire y la salida de escape están sujetas a estrictos requisitos de códigos.
  • Caro de alquilar y operar, pensado como una solución temporal.
  • Ruido: dado que las calderas temporales no están encerradas en las salas de calderas, los problemas de ruido aumentan.

Observaciones finales

Las calderas temporales son efectivas cuando los edificios sufren una avería en la caldera, cuando se están renovando los sistemas de calefacción o cuando se enfrentan a una demanda de calefacción inesperada que supera la capacidad instalada. Sin embargo, no son una solución a largo plazo debido a su mayor costo operativo, ruido y exposición pública.

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