Características de eficiencia energética que debe buscar en una casa o apartamento nuevo

Al buscar una nueva casa o apartamento, hay muchos factores que parecen obvios: distribución, ubicación, características del vecindario, escuelas cercanas, negocios locales, etc. Sin embargo, hay otro factor importante que debe discutirse: el consumo de energía.

Una casa o apartamento energéticamente eficiente representará una inversión inicial más alta, pero los ahorros de energía a lo largo de los años superarán el costo inicial. Este artículo resume las características que debe verificar cuando busque una nueva casa o apartamento.


Obtenga una evaluación profesional del estado de la propiedad antes de alquilar o comprar.


Accesorios

Los electrodomésticos como refrigeradores, lavadoras, secadoras, microondas, hornos, bombas de agua y lavavajillas representan una gran parte del consumo de energía. Si estos elementos están incluidos con la casa, asegúrese de verificar las calificaciones ENERGY STAR. Los electrodomésticos están sujetos a pruebas rigurosas por parte de laboratorios de terceros antes de obtener la etiqueta ENERGY STAR, lo que significa que la eficiencia energética está garantizada.

Si está comprando una casa o apartamento sin electrodomésticos todavía, existe una excelente oportunidad de instalar los productos más eficientes del mercado.

Características de eficiencia energética que debe buscar en una casa o apartamento nuevo

Sistemas de calefacción

Otra característica a tener en cuenta de los electrodomésticos es su fuente de energía. En general, los electrodomésticos tienen un costo operativo más alto que los de gas. Preste especial atención a los calefactores portátiles y los sistemas de agua caliente sanitaria, cuyo funcionamiento con electricidad puede resultar muy caro. Las bombas de calor son una excepción, ya que pueden competir con los calentadores de gas en costos de funcionamiento, sin quemar un combustible fósil localmente.

La forma en que se calienta una casa tiene un gran impacto en el consumo de energía, y los sistemas de calefacción se caracterizan por su variedad. Los tipos de equipos que puede encontrar incluyen hornos, calderas, calentadores de resistencia, radiadores de vapor, radiadores de agua caliente y pisos radiantes. Para encontrar la mejor opción, la mejor recomendación es ponerse en contacto con una empresa de ingeniería profesional de HVAC.

Aislamiento

Durante una inspección, es posible que no sea posible verificar si todas las paredes están bien aisladas. Sin embargo, hay un lugar clave que debe inspeccionarse antes de comprar una casa: el ático. Los áticos mal aislados pueden causar muchos problemas, especialmente durante el invierno.

De acuerdo con las recomendaciones de ENERGY STAR, el aislamiento del ático debe ser tan alto como el aislamiento de las vigas del piso, sin puntos bajos para maximizar la eficiencia. Los vendedores de viviendas deben proporcionar toda la información disponible sobre el aislamiento de componentes como techos y paredes. Si el presupuesto está disponible, la termografía es un método muy eficaz para detectar problemas de aislamiento.

Características de eficiencia energética que debe buscar en una casa o apartamento nuevo

Ventanas

Si hay fugas de aire alrededor de las ventanas y puertas, los aparatos de calefacción y refrigeración deben trabajar más para mantener la temperatura deseada. Busque ventanas con certificaciones de eficiencia energética y propiedades de resistencia a tormentas, y también verifique si están instaladas correctamente sin espacios en los bordes.

Otra cosa a considerar es la ubicación y el número de ventanas: tener muchas ventanas eficientes proporcionará ahorros de energía al permitir la entrada de la luz solar. Se requiere menos iluminación artificial y las ventanas abiertas pueden proporcionar ventilación natural cuando el clima es adecuado.

Proveedor eléctrico

En algunos lugares, los usuarios de energía residencial pueden elegir el proveedor de electricidad. Al encontrar un plan de electricidad favorable, puede lograr ahorros significativos en la factura de energía a lo largo del tiempo. Si le preocupa el uso de electricidad de fuentes limpias, los proveedores a menudo revelarán su combinación de fuentes de energía. Por ejemplo, puede minimizar su impacto ambiental al encontrar un proveedor de electricidad que obtenga la mayor parte o toda su energía de fuentes renovables.

Plomería

El diseño del sistema de plomería tiene un impacto directo en las facturas de agua y también hay un costo de energía cuando se trata de una bomba de agua. En el caso de los sistemas de agua caliente sanitaria, tenga en cuenta que también hay un coste de calefacción. Los artefactos de plomería como grifos y desagües deben tener calificaciones de eficiencia de agua; los artefactos con la etiqueta WaterSense de la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. Ofrecen ahorros de agua del 20% o más.

Mientras revisa la cocina o los baños, examine las tuberías debajo de los fregaderos. Tenga cuidado con las fugas o el crecimiento de moho: las fugas aumentan su factura de agua, mientras que el moho tiene un efecto negativo en la calidad del aire y la salud. Si se encuentra alguno de los dos problemas, asegúrese de repararlo antes de comprarlo o alquilarlo.

Consultar a un profesional

Muchos aspectos de los sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería son difíciles de evaluar, a menos que tenga experiencia profesional en ingeniería o arquitectura. Considere contratar a un profesional para que inspeccione adecuadamente la casa y asegúrese de que todas las instalaciones cumplan con el código. Al obtener una opinión profesional, se protege de problemas inesperados y costos de reparación, y también puede negociar un mejor precio.