Casa prefabricada o de obra

Casa prefabricada o de obra

Casa prefabricada o de obra

Coste de las casas modulares frente a la construcción

Las casas modulares modernas han evolucionado en los últimos años hasta el punto de que pueden competir con las casas tradicionales de madera en muchos aspectos. Los niveles de calidad y el cumplimiento de los códigos de construcción locales han aumentado. Tradicionalmente, estas casas se construyen en una fábrica en la que el clima no es un factor, las materias primas se ensamblan in situ y los trabajadores cualificados siguen normas de calidad que se supervisan y mantienen. En este artículo, podrá encontrar una revisión completa de los pros y los contras de las casas modulares.
Las casas modulares se transportan hasta el lugar donde se encuentra el propietario y se colocan sobre unos cimientos preparados para cumplir las especificaciones de la casa. Los retrasos en el emplazamiento debidos a las condiciones meteorológicas, las normas de calidad mencionadas y la reducción de los retrasos suelen suponer un ahorro medio del 15% para el propietario de la vivienda. Eso puede ser una cantidad significativa que se queda en su cuenta de ahorros a lo largo del tiempo.
El propietario de la vivienda debe actuar como su contratista general o contratar a alguien para que haga el trabajo. La construcción de los cimientos, los arreglos para la instalación de los servicios y la jardinería, etc., son gestionados por el contratista general. También debe cumplir con los reglamentos locales de zonificación. La personalización es mínima debido al estilo de construcción de las casas de fábrica y al proceso de montaje.

Problemas con las casas prefabricadas

La construcción prefabricada no es nueva. Desde las casas del catálogo de Sears hasta las casas automáticas de hormigón de Frank Lloyd Wright, las casas prefabricadas tienen una rica historia en EE.UU. Sin embargo, en medio de los crecientes costes de la vivienda y las preocupaciones medioambientales, la prefabricación -o el montaje de una estructura a partir de componentes producidos fuera de las instalaciones- sigue ofreciendo atractivas posibilidades.
Los fabricantes de casas prefabricadas afirman que sus casas son más baratas, más sostenibles y más rápidas de construir que las casas tradicionales. Pero, ¿qué es exactamente una casa prefabricada y si cumple con estas afirmaciones? A continuación te explicamos los detalles.
En la construcción residencial tradicional, las casas se construyen in situ y pieza a pieza, o palo a palo. Las casas diseñadas a medida o las que se construyen en grandes complejos residenciales suelen llamarse casas de madera, ya que se han ganado el apodo gracias a los armazones de madera que componen las estructuras.
Las casas prefabricadas -a veces llamadas casas móviles- se construyen completamente fuera de las instalaciones antes de su entrega; son las casas que se ven viajando por la carretera en un remolque de doble ancho. No se construyen in situ y la calidad suele ser inferior a la de otros tipos de casas, por lo que la mayoría de las empresas de prefabricadas se apresuran a distinguirse del mundo de las casas móviles.

Peligros de las casas modulares

Cuando se planea comprar o construir una casa nueva, hay que elegir el tipo de casa que se quiere: construida en el lugar, fabricada o modular. Hay ligeras diferencias en cada tipo y todos tienen sus propios pros y contras.
“Una casa de nueva construcción puede ser de cualquiera de los tres tipos siguientes: fabricada, modular o tradicional construida in situ”, dice Kevin Clayton, director general del grupo de construcción de viviendas Clayton. “Sea cual sea el tipo seleccionado, se construirá de acuerdo con un estricto código estatal y federal y puede variar según el estilo, las características personalizadas disponibles, la eficiencia energética, la velocidad de construcción y la asequibilidad”.
Tener una casa construida para usted tiene muchas ventajas. Tiene más control sobre la ubicación y puede elegir las características y el diseño exactos que desea. Además, si la zona que le interesa tiene un mercado reducido de viviendas existentes, construir la suya propia puede ayudarle a acceder a una casa más rápidamente y por menos dinero.
Como su nombre indica, en este método de construcción se monta la casa en el lugar en el que estará permanentemente cuando esté terminada. Todos los materiales que componen la casa -desde la madera para el armazón hasta las tuberías para la fontanería y las tejas para el tejado- se transportan al lugar para el montaje de la casa, que puede durar varios meses. El transporte y la compra de las medidas exactas de los materiales de construcción que se utilizarán (frente a la compra a granel) contribuyen al coste final de la casa.

Material de construcción

A continuación ofrecemos un resumen. Para más detalles sobre la oferta de cada empresa, incluyendo el precio por metro cuadrado, el tiempo de construcción hasta el cierre y los detalles de los proyectos fotografiados, lea el artículo completo en Sanctuary 42.
Desde su creación hace más de una década, Modscape ha pasado de prestar servicios en lugares remotos y vacacionales con casas modulares prefabricadas a realizar la mayoría de sus proyectos en el centro de la ciudad. Modscape puede ofrecer desde módulos estructurales hasta un servicio integral que incluye, entre otros, el acondicionamiento interior completo, el paisajismo, los sistemas de energía solar y baterías y el tratamiento de aguas residuales. Siempre ha utilizado materiales sostenibles y ahora adopta un enfoque de “circuito cerrado” que le ha llevado a utilizar estructuras de acero reciclables en el 90% de sus proyectos.
Ecoliv Buildings, que lleva más de 10 años funcionando, tiene su sede en la ciudad regional victoriana de Wonthaggi y realiza proyectos en toda Australia. Su enfoque se basa directamente en la sostenibilidad. La empresa afirma que cada una de sus viviendas hace un uso eficiente de los recursos y combina el diseño solar pasivo, la reducción de los residuos de la construcción y la integración de sistemas. Su proceso se centra en optimizar el rendimiento operativo mediante la construcción modular prefabricada. La electricidad y el agua caliente solares, la iluminación eficiente y el almacenamiento de 10.000 litros de agua de lluvia también vienen de serie en las casas Ecoliv para reducir el impacto ambiental.

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