¿Cómo calculan los ingenieros del MEP los costos del proyecto?

La estimación del costo del proyecto es un elemento muy importante de la gestión de la construcción. Antes de que un edificio comience a construirse, los desarrolladores y contratistas deben tener una línea de base de costos que se pueda usar para comparar los costos reales del trabajo terminado. Con una estimación de costos detallada, los gerentes de proyecto pueden monitorear el trabajo en curso para asegurarse de que se mantenga por debajo del presupuesto.

Para entregar una estimación de costos precisa, los ingenieros MEP primero deben saber exactamente qué se está construyendo. Por lo tanto, la estimación de costos normalmente se lleva a cabo al final de la fase de diseño. Si bien es posible una estimación amplia antes de tener un diseño completo, un cálculo detallado requiere dibujos y especificaciones del proyecto.


Obtenga un diseño detallado y una estimación de costos para su proyecto de construcción.


Considere que las estimaciones de costos del proyecto son sensibles al tiempo, ya que las condiciones de la industria siempre están cambiando. Por ejemplo, si un desarrollador de bienes raíces tiene la estimación del costo de un edificio que se completó hace 5 años, ya no se aplicará a una construcción idéntica hoy. Los costos de materiales y mano de obra normalmente aumentan con el tiempo, y también hay algunas tecnologías que se vuelven más asequibles. Las condiciones regulatorias también pueden haber cambiado: los impuestos a la importación tienen un impacto significativo en los costos de los materiales, por ejemplo.

El proceso de estimación de costos del proyecto

¿Cómo calculan los ingenieros del MEP los costos del proyecto?

Para llegar a una estimación del costo del proyecto, los ingenieros MEP primero deben conocer el alcance del trabajo. Usando el alcance como punto de partida, el enfoque tradicional para llegar a una estimación de costos es el siguiente:

  • El alcance del proyecto se desglosa por áreas, como mecánica, electricidad y plomería. En la gestión de proyectos, esto se denomina estructura de descomposición del trabajo (EDT).

  • Cada sistema de construcción se divide a su vez en elementos de costo, con cantidades medibles de materiales y mano de obra. Muchas tareas en la construcción también incluyen costos de equipo.

  • Según los precios locales, los ingenieros del MEP pueden asignar un costo unitario a cada artículo.

  • Cada precio unitario se multiplica por la cantidad correspondiente de trabajo, y la suma de todos los elementos produce el costo estimado del proyecto.

Si bien el procedimiento básico para la estimación de costos es simple, puede consumir mucho tiempo, especialmente en proyectos grandes. Las empresas de ingeniería modernas utilizan herramientas poderosas que simplifican la redacción y la estimación de costos, y los ingenieros MEP pueden concentrarse en tomar las mejores decisiones técnicas.

Building Information Modeling (BIM) es una herramienta de diseño que simplifica enormemente el procedimiento de estimación de costes. Los ingenieros MEP pueden crear un modelo digital de todos los sistemas de construcción y luego asignar propiedades materiales a los componentes. El despegue de material puede requerir varios días con un procedimiento manual, pero el software moderno puede realizar cálculos en segundos.

Considere que la estimación de costos del proyecto requiere conocimiento técnico y experiencia, incluso con herramientas de diseño modernas. Existe una idea errónea común de que el software avanzado desplaza los servicios de ingeniería, pero el software solo brinda resultados útiles si las entradas y los parámetros de diseño son correctos. La mayoría de los proyectos también implican decisiones entre diferentes tipos de equipos o diseños de sistemas, y solo los ingenieros calificados pueden elegir una configuración óptima.

Optimización de costos de proyectos: ir un paso más allá

¿Cómo calculan los ingenieros del MEP los costos del proyecto?

Cuando trabaja con los mejores ingenieros MEP, van más allá de una simple estimación de costos, proponiendo formas de alcanzar el mismo resultado final con costos más bajos. Por ejemplo, muchos edificios tienen instalaciones sobredimensionadas que son más costosas y más exigentes en mantenimiento; una firma de ingeniería MEP calificada se asegurará de que instale la capacidad óptima para su edificio.

Los ingenieros del MEP también pueden sugerir modificaciones que aumentan algunos costos iniciales, pero que ofrecen ahorros a largo plazo que son mucho mayores. La iluminación LED es un buen ejemplo: es un poco más cara que las lámparas y luminarias convencionales, pero reduce los gastos de iluminación en más del 70% en algunos casos.

Si bien la estimación del costo del proyecto es importante, los desarrolladores también deben considerar el costo total de propiedad durante la vida útil del edificio. Los ahorros de costos a menudo se pueden lograr sin sacrificar el rendimiento, y algunos proyectos pueden lograr un costo más bajo y mayor rendimiento a la vez con decisiones inteligentes. Por otra parte, debe evitarse el ahorro de costes a expensas del rendimiento, ya que los costes adicionales a largo plazo pueden ser varias veces superiores a los ahorros iniciales.