Cómo la prefabricación puede impulsar la construcción después del coronavirus

Como parte de las medidas para frenar las infecciones por coronavirus, muchos gobiernos estatales solo permiten proyectos de construcción esenciales. Estos incluyen infraestructura pública, instalaciones sanitarias y viviendas asequibles. Trabajadores de muchos oficios colaboran en las obras de construcción, a menudo en espacios pequeños donde no es posible distanciarse. Esto aumenta el riesgo de propagación del coronavirus, y las autoridades han decidido que solo se pueden realizar trabajos críticos. Por ejemplo, proyectos de alto nivel como condominios de lujo y oficinas corporativas están actualmente en pausa en Nueva York.

Las actividades previas a la construcción, como el diseño y la planificación, pueden continuar durante el brote de coronavirus, gracias a las tecnologías de colaboración remota. Sin embargo, los desarrolladores se verán en apuros para poner en marcha sus proyectos después del brote. El uso de la prefabricación puede ser una estrategia viable, ya que la mayor parte del trabajo se completa fuera del sitio y de manera más eficiente. La prefabricación también reduce la cantidad de trabajadores en los sitios de construcción, lo que ayuda a prevenir una segunda ola de infecciones.


La prefabricación puede simplificar sus proyectos de construcción.


Los beneficios de la prefabricación se demostraron en Wuhan, China, donde se utilizó el método para completar dos hospitales de campaña en menos de dos semanas. El mismo enfoque se puede utilizar para impulsar la capacidad del sistema de salud de EE. UU., Especialmente en estados con una gran cantidad de casos de coronavirus.

Cómo la prefabricación beneficia a los proyectos en la etapa de planificación

Si estaba planeando un proyecto de construcción que aún no ha sido diseñado, considere un edificio modular con componentes prefabricados.

  • Los métodos de construcción tradicionales pueden verse limitados inmediatamente después del brote, ya que muchos trabajadores deben interactuar en los sitios del proyecto.
  • Los gobiernos levantarán gradualmente las medidas de distanciamiento social a medida que se controle el brote. Sin embargo, es posible que no se permitan grandes multitudes de personas durante mucho tiempo.
  • En la industria de la construcción, esto puede ralentizar grandes proyectos que requieren muchos trabajadores en el sitio simultáneamente.

La prefabricación lleva una gran parte del trabajo de construcción a un entorno de fábrica controlado. Esto es beneficioso no solo para la calidad del proyecto, sino también para la salud de los trabajadores. Luego, los componentes modulares se envían a los sitios del proyecto para ensamblarlos en los edificios. Esto requiere menos personal en el proyecto y también están presentes por un tiempo más corto.

Cómo la prefabricación puede impulsar la construcción después del coronavirus

Con la prefabricación, los contratistas generales también pueden comenzar a planificar la producción de módulos de construcción con anticipación. Cuando la actividad de construcción vuelva a la normalidad, será posible fabricar y ensamblar los módulos en un tiempo relativamente corto. La compensación por el tiempo perdido será una prioridad máxima en la industria de la construcción, especialmente en proyectos con espacios para inquilinos. Una finalización más rápida del proyecto significa que los contratos de arrendamiento se firman antes y los propietarios de edificios pueden comenzar a recibir pagos de alquiler.

Las empresas de todos los sectores comerciales se centrarán en un mayor control de las condiciones laborales y en la prevención de aglomeraciones. La prefabricación puede ayudar a lograr esto en la industria de la construcción.

Importancia de un diseño profesional cuando se usa prefabricación

La prefabricación hace que el proceso de construcción sea mucho más rápido, pero también requiere un enfoque diferente durante la etapa de diseño. Tenga en cuenta que los sistemas MEP normalmente se diseñan por separado, asegurándose de que no haya choques ni conflictos de especificación. Esto es diferente en los edificios modulares, ya que muchos componentes MEP están integrados en módulos prefabricados.

Cómo la prefabricación puede impulsar la construcción después del coronavirus

Cuando se usa prefabricación, el margen de error es más estrecho durante la etapa de diseño y especificación. Si algún error de diseño llega al piso de la fábrica sin ser detectado, los módulos completos pueden fabricarse incorrectamente. Por otro lado, la modificación de componentes MEP individuales es más sencilla cuando se utilizan métodos de construcción tradicionales.

La detección y resolución de conflictos es importante en todos los proyectos de construcción, ya que ayuda a evitar órdenes de cambio y gastos no planificados. Sin embargo, la prevención de choques es especialmente importante cuando se utiliza la prefabricación, ya que los módulos completos pueden verse afectados. El problema se agrava si un error de diseño afecta a un módulo que se utiliza muchas veces en el edificio.

La mejor recomendación para evitar errores de diseño en cualquier proyecto de construcción es trabajar con una empresa de ingeniería calificada que tenga experiencia con los códigos de construcción locales. Esto asegura una rápida aprobación con el departamento de construcción local, al tiempo que evita sorpresas desagradables durante la etapa de construcción.