Cómo los gemelos digitales pueden hacer que los edificios sean más inteligentes

Los gemelos digitales pueden considerarse una versión mejorada de Building Information Modeling (BIM). Los sensores, drones y otras entradas se utilizan para recopilar información sobre un edificio. Estos datos se utilizan luego para actualizar un modelo digital automáticamente. Visualizar modelos informáticos es mucho más fácil que inspeccionar edificios reales, y esto hace que los gemelos digitales sean muy útiles.

Un gemelo digital puede usar análisis de datos avanzados e inteligencia artificial para aprender constantemente sobre una instalación. Esto proporciona información sobre cómo gestionar mejor el edificio y su equipamiento. El concepto también se puede utilizar para analizar cómo las modificaciones del edificio afectarán el rendimiento, lo que permitirá tomar mejores decisiones de inversión.


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El uso de gemelos digitales ya es común en la aviación y la fabricación, pero el concepto es relativamente nuevo en el sector de la construcción. Tener una copia digital de un activo del mundo real es útil para las decisiones de operación, mantenimiento e inversión.

Creación de un gemelo digital de un edificio

El primer paso para crear un gemelo digital es como cualquier procedimiento BIM. El edificio y sus sistemas se modelan en 3D y se mejoran al agregar las propiedades de los componentes individuales. Este procedimiento varía según la etapa del ciclo de vida del edificio:

  • Hay libertad de diseño en proyectos nuevos que aún no están construidos. En este caso, los ingenieros BIM pueden modificar y optimizar el diseño de los sistemas de construcción.
  • En los proyectos existentes, el objetivo es replicar las instalaciones actuales con la mayor precisión posible. Los escáneres láser son muy útiles para esta tarea.

Una vez que se completa el modelo digital del edificio, el siguiente paso es agregar la tecnología de adquisición de datos que permitirá actualizaciones automáticas. Inicialmente, esto representa un desafío técnico, pero las instalaciones complejas se vuelven mucho más fáciles de administrar.

Aplicaciones de Gemelos Digitales

Los gemelos digitales brindan dos beneficios que son muy útiles al administrar activos como edificios y equipos. Se pueden inspeccionar más fácilmente que los objetos físicos que representan y permiten pruebas y modificaciones sin consecuencias en el mundo real.

Si una decisión tiene un efecto negativo en el gemelo digital, los cambios simplemente pueden revertirse. Por otro lado, una decisión que afecte un edificio o una pieza de equipo dañará el resultado final. Cuando los propietarios de edificios tienen muchas opciones de inversión disponibles, pueden usar el gemelo digital para probarlas. Luego se pueden comparar los resultados, encontrando la opción con el mayor retorno de la inversión.

Cómo los gemelos digitales pueden hacer que los edificios sean más inteligentes

Los gemelos digitales también simplifican la documentación técnica. En lugar de dedicar muchas horas a recopilar información sobre la instalación, el modelo digital puede proporcionar datos en vivo automáticamente.

  • Durante las ampliaciones y renovaciones importantes, el gemelo digital se convierte en una herramienta útil para el diseño y la planificación.
  • Los datos recopilados por un gemelo digital no solo son útiles para fines de administración de propiedades. En aplicaciones comerciales, el concepto también se ha utilizado para mejorar el servicio al cliente y aumentar las ventas.

Al crear un gemelo digital, el principal desafío es el esfuerzo de ingeniería inicial. El concepto combina diversas tecnologías como BIM, redes de sensores y computación en la nube. En otras palabras, no existe tal cosa como un «software de gemelo digital».

Conclusión

Un gemelo digital brinda beneficios significativos al administrar una instalación compleja. Es posible tomar mejores decisiones de inversión y el mantenimiento del edificio se puede programar de manera más efectiva. Las fallas repentinas del equipo son más fáciles de prevenir, ya que los sensores pueden detectar las primeras señales de advertencia.

La aplicación exitosa de un gemelo digital también depende de una capacitación adecuada. A medida que se desarrolla el modelo digital de una instalación, los equipos de ingeniería y mantenimiento deben recibir la formación correspondiente. Se puede esperar una curva de aprendizaje, pero el personal técnico trabajará mucho más eficientemente después de dominar el concepto.