Cómo los gemelos digitales pueden hacer que los edificios sean más inteligentes

Los gemelos digitales pueden considerarse una versión mejorada de Building Information Modeling (BIM). Se utilizan sensores, drones y otras entradas para recopilar información sobre un edificio. Luego, estos datos se utilizan para actualizar un modelo digital automáticamente. Visualizar modelos de computadora es mucho más fácil que inspeccionar edificios reales, y esto hace que los gemelos digitales sean muy útiles.

Un gemelo digital puede utilizar análisis de datos avanzados e inteligencia artificial para aprender constantemente sobre una instalación. Esto proporciona información sobre cómo administrar mejor el edificio y su equipo. El concepto también se puede utilizar para analizar cómo las modificaciones del edificio afectarán el rendimiento, lo que permitirá tomar mejores decisiones de inversión.


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El uso de gemelos digitales ya es común en la aviación y la fabricación, pero el concepto es relativamente nuevo en el sector de la construcción. Tener una copia digital de un activo del mundo real es útil para las decisiones de operación, mantenimiento e inversión.

Creación de un gemelo digital de un edificio

El primer paso para crear un gemelo digital es como cualquier procedimiento BIM. El edificio y sus sistemas se modelan en 3D y se mejoran agregando las propiedades de los componentes individuales. Este procedimiento varía según la etapa del ciclo de vida del edificio:

  • Hay libertad de diseño en nuevos proyectos que aún no se han construido. En este caso, los ingenieros de BIM pueden modificar y optimizar el diseño de los sistemas del edificio.
  • En los proyectos existentes, el objetivo es replicar las instalaciones actuales con la mayor precisión posible. Los escáneres láser son muy útiles para esta tarea.

Una vez completado el modelo digital del edificio, el siguiente paso es agregar la tecnología de adquisición de datos que permitirá actualizaciones automáticas. Inicialmente, esto representa un desafío técnico, pero las instalaciones complejas se vuelven mucho más fáciles de administrar.

Aplicaciones de los gemelos digitales

Los gemelos digitales aportan dos beneficios que son muy útiles a la hora de gestionar activos como edificios y equipos. Pueden inspeccionarse más fácilmente que los objetos físicos que representan y permiten pruebas y modificaciones sin consecuencias en el mundo real.

Si una decisión tiene un efecto negativo en el gemelo digital, los cambios simplemente pueden revertirse. Por otro lado, una decisión que afecte a un edificio o equipo perjudicará el resultado final. Cuando los propietarios de edificios tienen muchas opciones de inversión disponibles, pueden usar el gemelo digital para probarlas. Luego, los resultados se pueden comparar, encontrando la opción con el mayor retorno de la inversión.

Cómo los gemelos digitales pueden hacer que los edificios sean más inteligentes

Los gemelos digitales también simplifican la documentación técnica. En lugar de dedicar muchas horas a recopilar información sobre la instalación, el modelo digital puede proporcionar datos en vivo automáticamente.

  • Durante las ampliaciones y renovaciones importantes, el gemelo digital se convierte en una herramienta útil para el diseño y la planificación.
  • Los datos recopilados por un gemelo digital no solo son útiles para fines de administración de propiedades. En aplicaciones comerciales, el concepto también se ha utilizado para mejorar el servicio al cliente y aumentar las ventas.

Al crear un gemelo digital, el principal desafío es el esfuerzo de ingeniería inicial. El concepto combina diversas tecnologías como BIM, redes de sensores y computación en la nube. En otras palabras, no existe un “software de gemelo digital”.

Conclusión

Un gemelo digital proporciona importantes beneficios a la hora de gestionar una instalación compleja. Es posible tomar mejores decisiones de inversión y el mantenimiento del edificio se puede programar de manera más eficaz. Las fallas repentinas del equipo son más fáciles de prevenir, ya que los sensores pueden detectar las primeras señales de advertencia.

La aplicación exitosa de un gemelo digital también depende de una formación adecuada. A medida que se desarrolla el modelo digital de una instalación, los equipos de ingeniería y mantenimiento deben recibir la formación correspondiente. Se puede esperar una curva de aprendizaje, pero el personal técnico trabajará de manera mucho más eficiente después de dominar el concepto.