Al abrir una nueva ubicación de franquicia, necesita un diseño de proyecto que cumpla no solo con los códigos de construcción, sino también con todas las especificaciones proporcionadas por la franquicia. Además, al usar un espacio comercial alquilado, puede haber especificaciones del arrendador. Sin embargo, cumplir con todos estos requisitos no es un problema cuando se trabaja con ingenieros MEP que tienen experiencia en proyectos de equipamiento de franquicias.
Elegir la empresa de ingeniería adecuada para diseñar una nueva ubicación de franquicia mejora sus posibilidades de éxito, especialmente cuando ofrecen servicios complementarios. Idealmente, querrá trabajar con una empresa que obtenga la aprobación rápida del proyecto con el departamento de construcción local, mientras lo ayuda a cumplir con los requisitos legales que no se mencionan en los códigos de construcción.
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Completar el proyecto exactamente como se especifica en el diseño aprobado es más sencillo cuando la empresa de ingeniería elegida también proporciona servicios de administracion de construccion. Las recomendaciones de eficiencia energética también son muy valiosas, ya que pueden ahorrarle miles de dólares en facturas de servicios públicos con el tiempo.
1) Obtener una aprobación rápida de diseño y un permiso de construcción
Dos ubicaciones de franquicia idénticas en diferentes ciudades pueden estar sujetas a diferentes requisitos, y necesita una empresa de ingeniería con experiencia local para obtener una aprobación rápida. De lo contrario, es posible que deba lidiar con revisiones de diseño que retrasarán su fecha de apertura.
ingenieros eurodiputados que conocen el mercado local también pueden recomendarle contratistas calificados. Esto también es necesario para continuar con un proyecto, ya que solo los contratistas autorizados pueden obtener permisos de trabajo.
Si planea abrir ubicaciones de franquicia en varias ciudades, es útil contratar una empresa de ingeniería con experiencia regional. De esta manera, los diseños de los proyectos se aprobarán rápidamente incluso cuando los departamentos de construcción tengan diferentes requisitos.
2) Cumplimiento de las leyes locales: actuales y futuras
Los códigos de construcción no cubren todos los requisitos para los dueños de negocios, ya que siempre se introducen nuevos requisitos con la legislación. Por ejemplo, los edificios de la Ciudad de Nueva York de más de 25,000 pies cuadrados estarán sujetos a Ley Local 97 de 2019 a partir de 2024, que tiene límites de emisión que se calculan en función de la superficie construida y el grupo de ocupación. Por cada tonelada métrica de CO2 equivalente por encima del límite, los propietarios de edificios deben pagar una multa de $268 por año.
Otros ejemplos de leyes de la ciudad de Nueva York que se aplican a los edificios son:
Debe prestar especial atención a las leyes que ya están publicadas pero que aún no están vigentes; si no se consideran durante el diseño y la construcción, es posible que deba modificar su ubicación más adelante.
3)Servicios de administración de la construcción
Contratar a la misma empresa de ingeniería para el diseño y la supervisión es el enfoque más eficiente en cualquier acondicionamiento de la franquicia proyecto. De lo contrario, la empresa de supervisión debe tomarse un tiempo para familiarizarse con los documentos de diseño y algunos errores de construcción pueden pasar desapercibidos.
Algunas empresas de ingeniería MEP ofrecen servicios completos de administración de la construcción, ayudándole a coordinar todo el proceso, desde el diseño preliminar hasta las inspecciones finales. Cuando trabaje con NY Engineers, puede elegir de nuestra lista de contratistas aprobados para garantizar una mano de obra de alta calidad.
4)Servicios de Consultoría Energética
Los códigos de energía estatales tienen requisitos mínimos de desempeño para proyectos de construcción, y esto incluye el sector de franquicias. Sin embargo, puede lograr ahorros significativos con el tiempo al exceder el eficiencia energética niveles requeridos por los códigos. Cada proyecto es único y las medidas de ahorro de energía deben seleccionarse cuidadosamente para maximizar el retorno de la inversión. No puede simplemente asumir que las medidas utilizadas por los edificios vecinos funcionarán en su caso.
Los ingenieros profesionales de MEP no solo cumplirán con el código de energía local al diseñar su proyecto de equipamiento de franquicia. También le propondrán medidas de eficiencia energética adecuadas a su proyecto, incluyendo sus costes y ahorros estimados. De esta manera, puede seleccionar una combinación óptima de medidas que se ajuste a su presupuesto.
Conclusión
Las franquicias le brindan la oportunidad de replicar un modelo comercial exitoso, pero los proyectos de acondicionamiento presentan requisitos únicos. Sin embargo, comenzando una franquicia es más simple cuando trabaja con la empresa de ingeniería MEP adecuada. Su diseño se aprobará más rápido y puede estar seguro de que su proyecto cumple con las leyes locales aplicables. Si la empresa de ingeniería ofrece servicios complementarios como administración de la construcción y consultoría energética, también puede reducir los costos iniciales de construcción y los costos de operación a largo plazo.