¿Cómo pueden los consultores de ingeniería MEP ayudar a su empresa?

MEP significa ingeniería mecánica, eléctrica y de plomería, y los profesionales de estas disciplinas técnicas son los que diseñan los sistemas que hacen que los interiores de los edificios sean aptos para los humanos. Estos sistemas de construcción deben especificarse e instalarse correctamente para lograr su propósito, y también deben recibir mantenimiento a intervalos regulares para mantenerse en condiciones óptimas de funcionamiento.

A pesar de que consultores eurodiputados puede ofrecerle una amplia gama de servicios de ingeniería, generalmente cumplen uno de los siguientes propósitos:

  • Asegurarse de que los sistemas de construcción en un nueva construcción están diseñados e instalados correctamente.
  • Identificación de deficiencias en edificios existentes, y proponiendo medidas para corregirlos y mejorar su desempeño.

En cierto modo, la consultoría MEP puede considerarse una inversión: usted paga por un servicio profesional para asegurarse de que los sistemas de su edificio funcionen de manera óptima durante su vida útil. Esto produce beneficios financieros tangibles, como costos operativos más bajos y productividad mejorada, junto con beneficios cualitativos, como mayor comodidad y seguridad para los ocupantes. Si está desarrollando un espacio comercial para alquilar, los servicios de ingeniería de MEP también pueden brindarle una ventaja competitiva: es probable que un edificio que ofrezca sistemas de alto rendimiento atraiga a más inquilinos. Por ejemplo, los sistemas de calefacción y refrigeración energéticamente eficientes son puntos de venta en los espacios de oficinas en alquiler.

Independientemente de si está considerando una nueva construcción o una renovación de una propiedad existente, los servicios de ingeniería de MEP pueden agregar un gran valor a su proyecto.


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MEP Diseño y Consultoría en Nuevas Construcciones

Diseñar una nueva construcción para que sea un edificio de alto rendimiento desde el principio es mucho más fácil que mejorar un edificio existente mediante mejoras importantes. Por lo tanto, trabajar con una firma de diseño MEP calificada desde el principio brinda beneficios durante todo el ciclo de vida del edificio. La razón es simple: modificar planos y especificaciones es considerablemente más rápido y económico que modificar edificios existentes.

Las decisiones inteligentes durante la fase de diseño también permiten reducciones de costos del proyecto, minimizando los requerimientos de material y optimizando las capacidades de los equipos. Los edificios más antiguos a menudo tienen instalaciones de gran tamaño, que en muchos casos son el resultado de «reglas generales» durante el diseño del proyecto. Los sistemas sobredimensionados son más caros de poseer en términos de inversión de capital, operación y mantenimiento. Más no es necesariamente mejor en la ingeniería MEP, y un sistema de construcción de tamaño óptimo supera a las instalaciones de tamaño demasiado grande y pequeño.

Trabajar con las mejores empresas de ingeniería MEP también proporciona un beneficio que a menudo se pasa por alto: cumplimiento del código de construcción. La ciudad de Nueva York es conocida por tener algunos de los códigos de construcción más exigentes del mundo, particularmente cuando se trata de protección contra incendios y eficiencia energética.

Pasar por alto los requisitos del código puede generar muchas revisiones de diseño con el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York, lo que retrasa la aprobación y la construcción del proyecto. Si está desarrollando espacios comerciales para alquilar, perder la fecha de apertura planificada incluso por unas pocas semanas puede resultar en una gran pérdida de ingresos; es mejor hacerlo bien desde el primer intento.

MEP Diseño y Consultoría en Edificios Existentes

Incluso si los sistemas de construcción están diseñados e instalados correctamente, el deterioro de los componentes con el tiempo es normal, lo que resulta en una pérdida gradual de rendimiento. También hay casos en los que el equipo existente era el mejor del mercado en el momento de la construcción, pero ahora es superado por tecnologías más nuevas. Por ejemplo, considere los sistemas de aire acondicionado: un sistema mini-split sin ductos es más eficiente que una unidad tipo ventana, pero los sistemas sin ductos más nuevos son, a su vez, mucho más eficientes que las unidades de primera generación.

La consultoría MEP es beneficiosa para los edificios existentes prácticamente en cualquier momento. Tal vez su empresa planee mejorar el rendimiento de forma voluntaria, pero también tenga en cuenta que la legislación de la ciudad de Nueva York puede imponer mejoras en las propiedades existentes. Actualmente, dos de las leyes más relevantes que exigen mejoras obligatorias para los edificios de la ciudad de Nueva York son las siguientes:

  • Ley Local 26 de 2004: Instalación obligatoria del sistema de rociadores contra incendios para todos los edificios de al menos 100 pies de altura y clasificados como ocupaciones comerciales. La fecha límite es el 1 de julio de 2019.
  • Ley Municipal 88 de 2009: Todos los edificios por encima de ciertos umbrales de tamaño deben actualizar su iluminación para alcanzar los niveles de eficiencia del Código de Conservación de Energía de la Ciudad de Nueva York y deben submedir la electricidad para sus inquilinos. La fecha límite es el 1 de enero de 2025.

Independientemente de si las actualizaciones de su edificio son obligatorias o voluntarias, trabajar con profesionales de ingeniería MEP calificados le garantiza obtener resultados satisfactorios. Con respecto a las actualizaciones de edificios opcionales, los servicios de consultoría pueden ayudarlo a determinar cuál de ellos puede brindar los mejores resultados. De esta manera, puede priorizar las inversiones.

El Plan de Edificios Más Ecológicos y Más Grandes también incluye Ley Local 87, exige auditorías de energía y puesta en marcha retroactiva para grandes edificios de la ciudad de Nueva York en intervalos de 10 años. Si su propiedad se encuentra dentro del alcance de LL87, una empresa de ingeniería MEP puede ayudarlo.

Conclusión

Los dueños de propiedades en la ciudad de Nueva York pueden lograr importantes beneficios a largo plazo al trabajar con consultores MEP calificados. Puede mejorar el rendimiento del edificio, reduciendo el consumo de recursos como electricidad, gas natural y agua, al mismo tiempo que brinda comodidad y seguridad a los ocupantes. Además, puede estar seguro de que su empresa no enfrentará acciones legales por no cumplir con los requisitos del código de construcción de la ciudad de Nueva York.