¿Cómo se puede reducir el tiempo de respuesta del proyecto?

Una finalización más rápida del proyecto es beneficiosa independientemente de la ocupación prevista del edificio. En el caso de los desarrolladores inmobiliarios, una finalización rápida significa que los espacios para inquilinos se pueden vender o alquilar más rápido. Para los propietarios que planean usar el edificio ellos mismos, un cambio rápido significa que pueden mudarse antes de su ubicación actual. Esto trae ahorros directos si actualmente están alquilando, o la oportunidad de vender o alquilar si son dueños del edificio anterior.


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En teoría, puede completar un edificio más rápido contratando a más personal o pagando horas extra. Sin embargo, este enfoque también encarece mucho el proyecto. Con la actual pandemia de COVID-19, las horas extraordinarias y un gran personal también aumentan el riesgo de infección. Un enfoque más inteligente es optimizar el Diseño y construcción proceso, para agilizar el proyecto a un costo razonable. También puede haber oportunidades para reducir los costos del proyecto y los tiempos de entrega simultáneamente.

Reducción del tiempo de respuesta del proyecto con decisiones de diseño inteligentes

El diseño del proyecto a menudo se considera un paso necesario e inevitable para obtener la aprobación de un proyecto y comenzar la construcción. Sin embargo, la etapa de diseño brinda la oportunidad de tomar decisiones de ingeniería inteligentes, que son beneficiosas no solo durante la construcción, sino también para la operación y el mantenimiento del edificio.

¿Cómo se puede reducir el tiempo de respuesta del proyecto?

Cuando trabaja con ingenieros de diseño expertos, los diseños y especificaciones de los equipos no solo consideran el costo y el rendimiento, sino también la facilidad de instalación. Modelado de información de construcción se puede utilizar para encontrar el diseño óptimo, y el proceso de instalación se puede simular para detectar posibles conflictos entre oficios.

Siguiendo un detección y resolución de conflictos proceso, los ingenieros de MEP pueden detectar problemas antes de que lleguen a la etapa de construcción. Cada conflicto resuelto durante la etapa de diseño representa un orden de cambio que no será necesario durante la construcción. Cambie las órdenes de desperdicio de materiales y mano de obra: pueden hacer que un proyecto sea mucho más costoso y retrasar su finalización.

Un diseño de proyecto optimizado trae las siguientes ventajas:

    • El diseño utiliza la menor cantidad de materiales y horas de trabajo posibles, al tiempo que cumple con los requisitos del propietario. Esto también acelera la entrega del proyecto, simplemente porque hay menos materiales para instalar.
  • Los dibujos y especificaciones consideran la etapa de construcción, evitando diseños que creen conflictos de flujo de trabajo entre oficios especializados.
  • El diseño del proyecto cumple con los códigos de construcción locales en la primera presentación, o con cambios mínimos. Los ingenieros MEP experimentados saben cómo evitar múltiples revisiones con el departamento de construcción local, obteniendo el permiso de construcción lo antes posible.

Con la emergencia de salud actual causada por la pandemia COVID-19, los ingenieros de diseño también deben verificar que los materiales y equipos estén disponibles antes de especificarlos. Las cadenas de suministro globales se han interrumpido y los materiales o equipos que son difíciles de comprar retrasarán el proyecto.

El uso de comercio electrónico en diseño MEP también puede ayudar a optimizar proyectos antes de la construcción. Los servicios de ingeniería se pueden solicitar como listas detalladas, lo que hace que su costo sea más manejable y predecible. El comercio electrónico también amplía las opciones de pago disponibles para los servicios de diseño, lo que reduce el tiempo dedicado al procesamiento de pagos.

Reducción del tiempo de construcción con una gestión de proyectos eficaz

¿Cómo se puede reducir el tiempo de respuesta del proyecto?

Un diseño de edificio optimizado es como un manual de instrucciones para una entrega rápida del proyecto. Sin embargo, el siguiente paso es asegurarse de que se sigan los documentos de diseño durante la construcción. La comunicación clara es clave: antes de comenzar la construcción, el contratista general y todos los subcontratistas comerciales deben estar familiarizados con los documentos de diseño.

Coordinación entre oficios calificados es fundamental para evitar retrasos y minimizar los conflictos. Los subcontratistas deben estar familiarizados no solo con el alcance de su trabajo, sino también con la forma en que interactúa con las tareas realizadas por otros comerciantes. Se recomienda encarecidamente una reunión inicial con todos los participantes del proyecto, para asegurarse de que todos estén en sintonía. Esto es posible sin reunirse en persona, gracias al software de diseño moderno y las herramientas de colaboración en línea.

El brote de coronavirus ha traído desafíos adicionales en administración de la construcción. Sin embargo, la tecnología se puede utilizar para complementar las medidas de distanciamiento social, reduciendo en gran medida el riesgo de infección:

  • Drones de supervisión Permitir una inspección detallada del sitio con una interacción mínima en persona. En realidad, los supervisores pueden usar drones para observar el proyecto desde puntos de vista que normalmente están fuera de su alcance.
  • Tecnología usable puede ayudar a implementar pautas de distanciamiento social. Por ejemplo, los sensores portátiles pueden producir sonidos o alarmas visuales cuando los trabajadores de la construcción no mantienen suficiente distancia.
  • Documentos de construcción digitales el personal del sitio puede acceder individualmente y no es necesario manipular documentos impresos que puedan propagar COVID-19.

La tecnología puede ayudar a proteger al personal de la construcción del coronavirus. Sin embargo, también puede hacer que el proceso de construcción en general sea más eficiente, al tiempo que mejora la seguridad en el lugar de trabajo. La tecnología ayuda con la supervisión y la comunicación efectivas, que son clave para garantizar que un proyecto cumpla con los documentos de diseño.

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