Comparación del uso y las emisiones de energía en edificios multifamiliares y de oficinas

Los edificios multifamiliares y de oficinas representan la gran mayoría de los rascacielos de Nueva York. De toda la superficie edificada sujeta a la Ley de Benchmarking (Ley Local 84 de 2009), el 55% se encuentra en el sector multifamiliar y el 18% en el sector de oficinas. Por lo tanto, al comprender los patrones de consumo de energía en este tipo de propiedades, es posible determinar qué medidas de eficiencia energética son efectivas. Además, los edificios multifamiliares y de oficinas representan el 90% del consumo de energía en las propiedades sujetas a LL84, por lo que mejorar su rendimiento puede ayudar en gran medida a alcanzar el objetivo de reducción de emisiones de la ciudad de Nueva York: 80% para 2050.

Una diferencia importante entre ambos tipos de edificios es que la principal fuente de energía en el sector multifamiliar es el gas natural, mientras que la del sector de oficinas es la electricidad. En gran parte, esto puede explicarse por el mayor uso de agua caliente sanitaria en el sector multifamiliar, en contraste con el mayor protagonismo de las cargas de enchufes y la iluminación en el sector de oficinas. Es importante tener en cuenta que la calefacción de espacios es la carga más grande en ambos casos.

Después de los edificios multifamiliares y de oficinas, las escuelas públicas K-12 también representan una fracción importante del espacio de piso de la Ciudad de Nueva York sujeto a LL84, lo que representa el 7% del total de pies cuadrados. En su último informe, el Urban Green Council considera 1,160 millones de pies cuadrados de área multifamiliar, 380 millones de pies cuadrados de área de oficinas y 140 millones de pies cuadrados de área de escuelas públicas K-12. Todas las demás propiedades privadas suman 330 millones de pies cuadrados, y todas las demás propiedades públicas suman 90 millones de pies cuadrados.

Desglose del consumo de energía para cada tipo de edificio

En su Informe sobre el uso de energía y agua de 2017, el NYC Urban Green Council llevó a cabo un desglose detallado del consumo de energía por fuente y aplicación. Los últimos datos de evaluación comparativa disponibles corresponden a 2015 y las fuentes de energía se desglosan de la siguiente manera:

Fuente de energía

Edificios multifamiliares

Edificios de oficinas

Electricidad

Gas natural

Steam del distrito (Con Edison)

Aceite combustible n. ° 2

Fuel Oil No. 4

Fuel Oil No. 5 y No. 6

26%

50%

6%

8%

8%

2%

60%

29%

7%

2%

1%

1%

Es importante tener en cuenta que el uso de fueloil n. ° 5 y n. ° 6 es ilegal a partir de 2015, y el n. ° 4 debe eliminarse gradualmente para 2030. Esta decisión fue tomada por el Departamento de Protección Ambiental de la Ciudad de Nueva York, después de encontrar que solo el 1% de los edificios de la ciudad utilizaron estos combustibles, pero fueron responsables del 86% de las emisiones de hollín.

Aunque siempre hay excepciones, la mayoría de los sistemas de calefacción de espacios y de agua caliente sanitaria funcionan con gas natural o fueloil, mientras que otras cargas suelen ser eléctricas. Para una determinada cantidad de energía suministrada, la electricidad es mucho más cara que los combustibles fósiles en Nueva York. La tabla anterior proporciona un desglose del uso de energía por fuente, pero el análisis también se ha realizado por aplicación:

Carga

Energía típica
Fuente

Multifamiliar

Oficina

General

Calefacción de espacios

Agua Caliente Sanitaria

Cargas de enchufe

Encendiendo

Refrigeración del espacio

Transporte

Ventilación

Cargas de proceso

Otras cargas

Combustible fósil

Combustible fósil

Electricidad

Electricidad

Electricidad

Electricidad

Electricidad

Electricidad

Electricidad

38%

15%

15%

10%

8%

2%

2%

2%

8%

22%

4%

18%

13%

11%

6%

3%

2%

22%

36%

12%

15%

11%

9%

3%

2%

2%

10%

Tenga en cuenta que la calefacción de espacios y el ACS representan un porcentaje mucho menor del uso de energía en el sector de oficinas, y esto explica por qué la electricidad es la fuente de energía predominante en los edificios de ese tipo.

Otra diferencia importante entre los sectores de oficinas y multifamiliares es la intensidad del uso de energía (EUI), medida en miles de BTU por pie cuadrado (kBTU / sf). Aunque el área multifamiliar es mucho más grande que el área de oficinas, el EUI es alrededor de un 50% más alto en edificios de oficinas; Los edificios multifamiliares de la ciudad de Nueva York usan 125 kBTU / sf, mientras que los edificios de oficinas usan 186 kBTU / sf.

Emisiones de dióxido de carbono para cada sector de la construcción

Dado que los edificios multifamiliares y de oficinas representan la mayor parte del área de piso comparada y el consumo de energía, no debería sorprender que también sean una fuente clave de emisiones en la ciudad de Nueva York. En particular, la mayoría de las emisiones provienen de la combustión de combustibles fósiles para aplicaciones de calefacción de espacios y agua caliente sanitaria. Dada la superficie total de los edificios multifamiliares y el amplio uso de aparatos de calefacción, representaron 5,970,000 toneladas métricas de CO2 según los últimos datos de evaluación comparativa disponibles (2015). El sector comercial representó 4.599.000 toneladas métricas de CO2.

En cuanto a las emisiones por fuentes de energía, la electricidad lidera con un total de 5.543.000 toneladas métricas de CO2, seguida del gas natural con 4.204.000 toneladas métricas de CO2. Al igual que con el uso de energía, el gas natural representa la mayor parte de las emisiones en el sector multifamiliar (46%), mientras que la electricidad representa la mayoría de las emisiones en el sector comercial (63%). Aunque los aceites de calefacción producen menos emisiones que tanto la electricidad como el gas natural, con 2.003.000 toneladas métricas de CO2, considere que sus emisiones por unidad de energía entregada son mucho mayores que las del gas natural.

Los datos recopilados gracias al Plan de Edificios Más Verdes y Más Verdes (Leyes Locales 84 y 87) han proporcionado información única sobre cómo NYC usa la energía, lo que permite un desglose del consumo de energía y las emisiones que antes no había sido posible. Es muy probable que la versión futura del Código de Conservación de Energía de la Ciudad de Nueva York introduzca ediciones y enmiendas basadas en los resultados de evaluaciones comparativas (LL84) y auditorías energéticas (LL87).