Comprensión de los límites de emisión de edificios de la ciudad de Nueva York

En abril de 2019, el Concejo Municipal de Nueva York aprobó la Ley de Movilización Climática, también conocida como NYC Green New Deal. La Ley incluía la Intro 1253, que limita las emisiones de gases de efecto invernadero para edificios de más de 25,000 pies cuadrados.

  • La Intro 1253 se convirtió en la Ley Local 97 en mayo de 2019 y cubre casi 60,000 edificios.
  • Se creó la Oficina de Eficiencia Energética y Emisiones de Edificios para gestionar todos los aspectos de LL97/2019.
  • LL97 también cubre grupos de dos o más edificios con un área total superior a 50,000 pies cuadrados, si están bajo el mismo lote fiscal o parte del mismo proyecto de condominio.

Los objetivos de reducción de emisiones para los edificios de la ciudad de Nueva York son del 40 % para 2030 y del 80 % para 2050, con respecto a los niveles de emisión de 2005. El objetivo de reducción es más exigente para los edificios de propiedad de la ciudad: 40% para 2025 y 50% para 2030.

Cumplir con los límites de emisión no es económicamente viable para algunos edificios: viviendas asequibles, lugares de culto, algunas instalaciones de atención médica, etc. Sin embargo, LL97 ofrece opciones alternativas de cumplimiento en estos casos.

¿Cuándo entra en vigor LL97 de 2019?

Comprensión de los límites de emisión de edificios de la ciudad de Nueva York

La Ley Local 97 de 2019 establecerá límites de emisión en edificación hasta el 2050, logrando una reducción total del 80%. Inicialmente se establecieron límites para dos periodos: 2024-2029 y 2030-2034.

  • Todos los edificios bajo LL97 deben presentar un informe anual de emisiones el 1 de mayo, a partir de 2025.
  • El informe de emisiones debe estar sellado por un Profesional de Diseño Registrado: un Arquitecto Registrado (RA) o un Ingeniero Profesional (PE).

Límites de emisiones de edificios para 2024-2029 y 2030-2034

La siguiente tabla resume los límites de emisión de edificios para los dos primeros períodos. Estos límites están en kilogramos de CO2 equivalente, por pie cuadrado y por año. El “equivalente de CO2” es una métrica de emisiones que considera todos los gases de efecto invernadero, en función de su equivalencia con el dióxido de carbono.

CLASIFICACIÓN DE OCUPACIÓN LÍMITE 2024-2029
(kg CO2 eq/sf/año)
LÍMITE 2030-2034
(kg CO2 eq/sf/año)
B – Salud ambulatoria, respuesta de emergencia y otras aplicaciones críticas enumeradas en LL97
H – Alto riesgo
yo 2 y yo 3 – Institucional
23.81 11.93
METRO – Mercantil 11.81 4.03
A – Asamblea 10.74 4.20
R 1 – Residencial (Hoteles) 9.87 5.26
B – Negocio 8.46 4.53
mi – Educativo
yo 4 – Institucional
7.58 3.44
R 2 – Residencial (Multifamiliar) 6.75 4.07
F – Fábrica 5.74 1.67
S – Almacenamiento
tu – Utilidad y varios
4.26 1.10
yo 1 – Institucional 11.38 5.98

Por ejemplo, si un edificio está clasificado como ocupación B (Negocios) y su área de piso es de 100,000 pies cuadrados, los límites de emisión para los dos períodos serían:

  • Límite 2024-2029 = 846 000 kg CO2 eq = 846 toneladas métricas CO2 eq
  • Límite 2030-2034 = 453.000 kg CO2 eq = 453 toneladas métricas CO2 eq

La sanción por emisiones por encima del límite es de $268/año/tonelada métrica. Si el edificio del ejemplo anterior emite 950 toneladas métricas de CO2eq en 2024, excede el límite en 104 toneladas y enfrenta una multa de $27,872 por ese año.

  • Los límites de emisión de edificios para 2024-2029 están diseñados para afectar al 20 % de los principales emisores, lo que significa que la mayoría de los edificios de la ciudad de Nueva York ya cumplen.
  • Por otro lado, los límites 2030-2034 están diseñados para impactar el 75 % de los edificios, y cumplirlos requerirá más acción.

Si un edificio se divide en áreas con diferentes clasificaciones de ocupación, las emisiones se calculan por separado y se suman. Además, si un edificio se convierte en una ocupación con un límite de emisiones más bajo, es elegible para una extensión de tiempo.

Sanciones por informes perdidos e informes falsos

Los propietarios de edificios deben presentar un informe de emisiones preciso, incluso cuando eso resulte en una sanción. No presentar el informe es contra la ley, y un informe falso deliberado puede conducir a la prisión.

  • los penalización por un informe perdido es $0.50/pie cuadrado. por mes. Esto significa 100,000 pies cuadrados. edificio acumularía una multa de $50,000 por mes.
  • los sanción por informe falso es de $500,000 y hasta 30 días de prisión.

Teniendo en cuenta estas sanciones, se recomienda encarecidamente a los propietarios de edificios que presenten un informe preciso a tiempo cada año. Hay una sanción menor por sobrepasar el límite por una pequeña cantidad, en comparación con la sanción por un informe perdido. Además, un informe falso se penaliza mucho más severamente que un informe perdido.


¿Quiere obtener una estimación de cualquier sanción de carbono aplicable a su edificio como resultado de la Ley Local 97 de la Ciudad de Nueva York?


¿Cómo se miden las emisiones de los edificios?

No existe una forma práctica de medir las emisiones de los edificios directamente, y también considerar que los edificios tienen emisiones en el sitio y fuera del sitio.

  • Las emisiones en el sitio se liberan directamente, y los gases de escape de las calderas y hornos son un buen ejemplo.
  • Por otro lado, las emisiones de las centrales eléctricas que dan servicio a los edificios de una región son un ejemplo de emisiones externas.

Las emisiones que produce un edificio se calculan en función de su consumo total de energía, y de cómo se distribuye ese consumo entre las fuentes: red eléctrica, energía solar in situ, gas natural, gasóleo para calefacción, etc. Sin embargo, las emisiones que produce un edificio durante un estado de emergencia no cuentan para el límite anual.

El Energy Star Portfolio Manager de la EPA de EE. UU. es muy útil para calcular las emisiones, y los edificios de la ciudad de Nueva York ya lo utilizan para comparar el consumo de energía (Ley local 84 de 2009). El perfil de consumo de energía se puede utilizar para calcular las emisiones, en función de los coeficientes de gases de efecto invernadero publicados para cada fuente.

Coeficientes de gases de efecto invernadero por fuente de energía

Comprensión de los límites de emisión de edificios de la ciudad de Nueva York

Los coeficientes de gases de efecto invernadero ya se han publicado para el período 2024-2029 y se resumen en la siguiente tabla. Los coeficientes para el período 2030-2034 se publicarán antes del 1 de enero de 2023.

FUENTE DE ENERGÍA COEFICIENTE DE GASES DE EFECTO INVERNADERO
Electricidad de servicios públicos 0,000288962 ton CO2e / kWh
Gas natural 0,00005311 toneladas CO2e / kBTU
#2 Petróleo Combustible 0,00007421 ton CO2e / kBTU
#4 Petróleo Combustible 0,00007529 toneladas CO2e/kBTU
Distrito de vapor 0,00004493 ton CO2e / kBTU

Los límites y coeficientes de emisión de edificios para 2035-2039 y 2040-2049 también se publicarán antes del 1 de enero de 2023. Estos límites deben lograr una intensidad de emisiones promedio de no más de 0,0014 toneladas de CO2 equivalente por pie cuadrado. para 2050.

Las deducciones de emisiones están disponibles para el uso de fuentes de energía limpia, o mediante la compra de compensaciones de gases de efecto invernadero y créditos de energía renovable. Bajo la LL97 de 2019, computan como fuentes de energía limpia distribuida:

  • Hidroelectricidad, solar fotovoltaica, geotermia de pozos o loops, energía mareomotriz, undimotriz, energía de corrientes de agua en general y eólica.
  • Almacenamiento de energía: baterías, sistemas térmicos, sistemas mecánicos, almacenamiento de aire comprimido y equipos superconductores.

Opciones alternativas de cumplimiento para edificios con capital limitado

Comprensión de los límites de emisión de edificios de la ciudad de Nueva York

La reducción de las emisiones de los edificios puede requerir una inversión significativa a lo largo del tiempo, y los fondos pueden ser limitados en propiedades como los edificios de apartamentos con alquiler regulado. Estos edificios pueden cumplir con el LL97 de 2019 aplicando medidas de eficiencia energética prescriptivas, en lugar de reducir las emisiones por debajo de un límite.

  • Ajuste de la configuración de temperatura para calefacción de espacios y agua caliente de acuerdo con los requisitos del edificio y la ocupación.
  • Inspeccionar y reparar todas las fugas. en sistemas de calefacción.
  • Proporcionar mantenimiento en profundidad para los sistemas de calefacción. Esto incluye mantener todos los componentes limpios y en buenas condiciones de funcionamiento.
  • Adición de controles individuales o recintos aislados con controles para todos los radiadores.
  • Adición de aislamiento a todas las tuberías de los sistemas de calefacción y agua caliente.
  • Adición de aislamiento a tanques de condensado de vapor o tanques de agua.
  • Adición de sensores del sistema de calefacción y controles de caldera mantener puntos de ajuste adecuados.
  • Inspeccione todas las trampas de vapory repárelos o reemplácelos según sea necesario.
  • Ventilación principal del sistema de vapor para tuberías principales, grandes tuberías horizontales, elevadores y tuberías verticales que se derivan de la red principal.
  • Mejora Encendiendo para cumplir con el Código de Conservación de Energía de la Ciudad de Nueva York y cualquier código de referencia.
  • Climatización y sellado de aire.
  • Adición de temporizadores a los ventiladores de escape.
  • Adición de barreras radiantes detrás de todos los radiadores.

La opción de reducción de emisiones por debajo del límite también está disponible para estos edificios. Si el propietario de un edificio puede cumplir con LL97/2019 con este enfoque, las medidas de eficiencia energética prescriptivas ya no son necesarias.

Conclusión

El primer informe de emisiones de edificios debe presentarse en mayo de 2025, pero la recomendación para los propietarios es comenzar a trabajar en la eficiencia energética lo antes posible.

  • Reducir las emisiones de un edificio puede llevar años, especialmente para las propiedades que se encuentran en el 20 % de los principales emisores.
  • La mayoría de las medidas que reducen las emisiones también mejoran la eficiencia energética, reduciendo el costo operativo de un edificio.

Cada edificio es único y se recomienda encarecidamente una auditoría energética para identificar las medidas de eficiencia energética más eficaces. Sin embargo, las actualizaciones que se enfocan en las instalaciones HVAC y los sistemas de iluminación son efectivas en la mayoría de los edificios residenciales y comerciales.

Hay varios programas de incentivos de la ciudad de Nueva York y del gobierno estatal, y brindan asistencia técnica y financiamiento para proyectos de eficiencia energética y sistemas de energía limpia.