Comprensión de los límites de emisiones de los edificios de la ciudad de Nueva York

En abril de 2019, el Ayuntamiento de Nueva York aprobó la Ley de Movilización Climática, también conocida como NYC Green New Deal. La Ley incluyó la Intro 1253, que limita las emisiones de gases de efecto invernadero para edificios de más de 25,000 pies cuadrados.

  • Intro 1253 se convirtió en la Ley Local 97 en mayo de 2019 y cubre casi 60,000 edificios.
  • La Oficina de Desempeño de Emisiones y Energía de Edificios se creó para administrar todos los aspectos de LL97 / 2019.
  • LL97 también cubre grupos de dos o más edificios con un área total superior a 50,000 pies cuadrados, si están bajo el mismo lote fiscal o son parte del mismo proyecto de condominio.

Los objetivos de reducción de emisiones para los edificios de la Ciudad de Nueva York son del 40% para 2030 y del 80% para 2050, con respecto a los niveles de emisión de 2005. El objetivo de reducción es más exigente para los edificios de propiedad de la ciudad: 40% para 2025 y 50% para 2030.


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El cumplimiento de los límites de emisión no es económicamente viable para algunos edificios: viviendas asequibles, lugares de culto, algunas instalaciones de atención médica, etc. Sin embargo, LL97 ofrece opciones de cumplimiento alternativas en estos casos.

¿Cuándo entra en vigor el LL97 de 2019?

Comprensión de los límites de emisiones de los edificios de la ciudad de Nueva York

La Ley Local 97 de 2019 establecerá límites de emisión del edificio hasta el 2050, logrando una reducción total del 80%. Inicialmente, se establecieron límites para dos períodos: 2024-2029 y 2030-2034.

  • Todos los edificios bajo LL97 deben presentar un informe anual de emisiones el 1 de mayo, a partir de 2025.
  • El informe de emisiones debe estar sellado por un profesional de diseño registrado: un arquitecto registrado (RA) o un ingeniero profesional (PE).

Límites de emisión de edificios para 2024-2029 y 2030-2034

La siguiente tabla resume los límites de emisión del edificio para los dos primeros períodos. Estos límites están en kilogramos de CO2 equivalente, por pie cuadrado y por año. El “equivalente de CO2” es una métrica de emisiones que considera todos los gases de efecto invernadero, en función de su equivalencia con el dióxido de carbono.

CLASIFICACIÓN DE OCUPACIÓN LÍMITE 2024-2029
(kg CO2 eq / sf / año)
LÍMITE 2030-2034
(kg CO2 eq / sf / año)
B – Salud ambulatoria, respuesta a emergencias y otras aplicaciones críticas enumeradas en LL97
H – Alto riesgo
Yo 2 y yo 3 – Institucional
23,81 11,93
METRO – Mercantil 11,81 4.03
A – Montaje 10,74 4.20
R 1 – Residencial (Hoteles) 9,87 5.26
B – Negocio 8.46 4.53
mi – Educativo
Yo 4 – Institucional
7.58 3,44
R 2 – Residencial (Multifamiliar) 6,75 4.07
F – Fábrica 5.74 1,67
S – Almacenamiento
U – Utilidad y miscelánea
4.26 1,10
Yo 1 – Institucional 11.38 5,98

Por ejemplo, si un edificio se clasifica como ocupación B (Comercial) y su área de piso es 100,000 pies cuadrados, los límites de emisión para los dos períodos serían:

  • Límite 2024-2029 = 846.000 kg CO2 eq = 846 toneladas métricas CO2 eq
  • Límite 2030-2034 = 453.000 kg CO2 eq = 453 toneladas métricas CO2 eq

La penalización por emisiones por encima del límite es de $ 268 / año / tonelada métrica. Si el edificio en el ejemplo anterior emite 950 toneladas métricas de CO2eq en 2024, excede el límite en 104 toneladas y enfrenta una multa de $ 27,872 por ese año.

  • Los límites de emisiones de los edificios para 2024-2029 están diseñados para afectar al 20% superior de los emisores, lo que significa que la mayoría de los edificios de la ciudad de Nueva York ya cumplen.
  • Por otro lado, los límites 2030-2034 están diseñados para impactar al 75% de los edificios y cumplirlos requerirá más acción.

Si un edificio se divide en áreas con diferentes clasificaciones de ocupación, las emisiones se calculan por separado y se suman. Además, si un edificio se convierte en una ocupación con un límite de emisiones más bajo, es elegible para una extensión de tiempo.

Sanciones por informes perdidos e informes falsos

Los propietarios de edificios deben presentar un informe de emisiones preciso, incluso cuando eso resulte en una multa. No presentar el informe es contrario a la ley y un informe falso deliberado puede dar lugar a la pena de prisión.

  • los penalización por un informe fallado es de $ 0.50 / pie cuadrado. por mes. Esto significa 100.000 pies cuadrados. edificio acumularía una multa de $ 50,000 por mes.
  • los sanción por un informe falso es de $ 500,000 y hasta 30 días de prisión.

Teniendo en cuenta estas sanciones, se recomienda encarecidamente a los propietarios de edificios que presenten un informe preciso a tiempo cada año. Existe una penalización menor por sobrepasar el límite en una pequeña cantidad, en comparación con la penalización por un informe fallado. Además, un informe falso se penaliza mucho más severamente que un informe fallado.

¿Cómo se miden las emisiones de los edificios?

Comprensión de los límites de emisiones de los edificios de la ciudad de Nueva York

No existe una forma práctica de medir las emisiones de los edificios directamente y también considerar que los edificios tienen emisiones dentro y fuera del sitio.

  • Las emisiones in situ se liberan directamente, y el escape de calderas y hornos es un buen ejemplo.
  • Por otro lado, las emisiones de las plantas de energía que sirven a los edificios en una región son un ejemplo de emisiones fuera del sitio.

Las emisiones producidas por un edificio se calculan en función de su consumo total de energía, y cómo ese consumo se distribuye entre las fuentes: electricidad de la red, energía solar in situ, gas natural, gasóleo, etc. Sin embargo, las emisiones producidas por un edificio durante un estado de emergencia no cuenta para el límite anual.

El Energy Star Portfolio Manager de la EPA de EE. UU. Es muy útil para calcular las emisiones, y los edificios de la ciudad de Nueva York ya lo utilizan para comparar el consumo de energía (Ley local 84 de 2009). El perfil de consumo de energía se puede utilizar para calcular las emisiones, basándose en los coeficientes de gases de efecto invernadero publicados para cada fuente.

Coeficientes de gases de efecto invernadero por fuente de energía

Comprensión de los límites de emisiones de los edificios de la ciudad de Nueva York

Los coeficientes de gases de efecto invernadero ya se han publicado para el período 2024-2029 y se resumen en la siguiente tabla. Los coeficientes para el período 2030-2034 se publicarán antes del 1 de enero de 2023.

FUENTE DE ENERGÍA COEFICIENTE DE GASES DE EFECTO INVERNADERO
Electricidad de servicios públicos 0.000288962 ton CO2e / kWh
Gas natural 0,00005311 toneladas de CO2e / kBTU
# 2 aceite combustible 0,00007421 toneladas de CO2e / kBTU
# 4 aceite combustible 0,00007529 toneladas de CO2e / kBTU
Steam del distrito 0,00004493 toneladas de CO2e / kBTU

Los límites y coeficientes de emisión del edificio para 2035-2039 y 2040-2049 también se publicarán antes del 1 de enero de 2023. Estos límites deben alcanzar una intensidad de emisión promedio de no más de 0.0014 toneladas de CO2 equivalente por pie cuadrado. para el 2050.

Las deducciones de emisiones están disponibles por el uso de fuentes de energía limpia o por la compra de compensaciones de gases de efecto invernadero y créditos de energía renovable. Según LL97 de 2019, las siguientes cuentan como fuentes de energía distribuida limpia:

  • Hidroelectricidad, energía solar fotovoltaica, pozos o lazos geotérmicos, energía de las mareas, energía de las olas, energía de las corrientes de agua en general y eólica.
  • Almacenamiento de energía: baterías, sistemas térmicos, sistemas mecánicos, almacenamiento de aire comprimido y equipos superconductores.

Opciones de cumplimiento alternativas para edificios con capital limitado

Comprensión de los límites de emisiones de los edificios de la ciudad de Nueva York

La reducción de las emisiones de los edificios puede requerir una inversión significativa a lo largo del tiempo, y los fondos pueden ser limitados en propiedades como edificios de apartamentos con alquiler regulado. Estos edificios pueden cumplir con LL97 de 2019 aplicando medidas prescriptivas de eficiencia energética, en lugar de reducir las emisiones por debajo de un límite.

  • Ajustar la configuración de temperatura para calefacción y agua caliente de acuerdo con los requisitos del edificio y la ocupación.
  • Inspeccionar y reparar todas las fugas en sistemas de calefacción.
  • Proporcionar un mantenimiento en profundidad para los sistemas de calefacción. Esto incluye mantener todos los componentes limpios y en buenas condiciones de funcionamiento.
  • Agregar controles individuales o recintos aislados con controles para todos los radiadores.
  • Añadiendo aislamiento a todas las tuberías de los sistemas de calefacción y agua caliente.
  • Añadiendo aislamiento a tanques de vapor condensado o tanques de agua.
  • Agregar sensores del sistema de calefacción y controles de caldera para mantener los puntos de ajuste adecuados.
  • Inspeccione todas las trampas de vapory repárelos o reemplácelos según sea necesario.
  • Ventilación principal del sistema de vapor para red, tuberías horizontales grandes, elevadores y tuberías verticales que se ramifican desde la red.
  • Potenciar Encendiendo para cumplir con el Código de Conservación de Energía de la Ciudad de Nueva York y cualquier código de referencia.
  • Climatización y sellado de aire.
  • Agregar temporizadores para extraer ventiladores.
  • Añadiendo barreras radiantes detrás de todos los radiadores.

La opción de reducir las emisiones por debajo del límite también está disponible para estos edificios. Si el propietario de un edificio puede cumplir con LL97 / 2019 con este enfoque, las medidas prescriptivas de eficiencia energética ya no son necesarias.

Conclusión

El primer informe de emisiones de edificios está previsto para mayo de 2025, pero la recomendación para los propietarios es comenzar a trabajar en la eficiencia energética lo antes posible.

  • Reducir las emisiones de un edificio puede llevar años, especialmente para las propiedades en el 20% superior de los emisores.
  • La mayoría de las medidas que reducen las emisiones también mejoran la eficiencia energética, reduciendo el costo operativo de un edificio.

Cada edificio es único y se recomienda encarecidamente una auditoría energética para identificar las medidas de eficiencia energética más eficaces. Sin embargo, las actualizaciones que se centran en las instalaciones de HVAC y los sistemas de iluminación son efectivas en la mayoría de los edificios residenciales y comerciales.

Hay varios programas de incentivos de la ciudad de Nueva York y el gobierno estatal, que brindan asistencia técnica y financiamiento para proyectos de eficiencia energética y sistemas de energía limpia.