Cubiertas de plaza: descripción general y características de diseño

Una plataforma de plaza es cualquier losa apoyada que proporciona un paisaje verde o áreas para el movimiento de vehículos y peatones sobre el espacio ocupado. Las cubiertas de la plaza no deben confundirse con los ensamblajes de techo, que solo están expuestos a la intemperie y, en algunos casos, al tráfico peatonal ligero. Debido a las cargas más altas que experimentan, las cubiertas de plaza tienen requisitos de diseño adicionales más allá de las características básicas de impermeabilización.

Las cubiertas de la plaza son más complejas y requieren un mantenimiento intensivo que los techos, pero generalmente no están diseñadas con el mismo nivel de detalle. El uso vehicular de las cubiertas de la plaza dependerá del tipo de estructura y generalmente se limita a equipos de limpieza y vehículos livianos. Sin embargo, en circunstancias especiales, es posible que se requieran cubiertas de plaza para soportar equipos pesados ​​como camiones o equipos de construcción.


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Al igual que con otros sistemas estructurales expuestos a la intemperie, el diseño y la aplicación de impermeabilización para cubiertas de plaza es crucial. El diseño también debe considerar consideraciones de protección, drenaje y térmicas. Las cubiertas de plaza están sujetas a algunos de los niveles más altos de desgaste y deterioro entre los sistemas estructurales: están expuestas a duras condiciones de humedad, efectos térmicos y tráfico. En algunos casos, las condiciones de diseño de las cubiertas de la plaza son comparables a las de las losas de los estacionamientos.

Las cubiertas de la plaza pueden fallar debido a una construcción deficiente, un diseño inadecuado o cargas inesperadas. Otros problemas comunes incluyen humedad severa, efectos químicos y mala selección de materiales de construcción. Las principales consideraciones de diseño para las cubiertas de la plaza se describen a continuación: soporte estructural, control ambiental, acabado e interfaces con otros sistemas de construcción.

Consideraciones de soporte estructural para cubiertas de plaza

Cubiertas de plaza: descripción general y características de diseño

Las cubiertas de plaza consisten en losas estructurales y elementos de vigas que están sujetos a altas cargas, muertas y vivas. Las cargas muertas provienen del propio tablero, suelo, jardineras, adoquines, fuentes, estructuras, sistemas mecánicos, etc. Por otro lado, las principales cargas vivas que actúan sobre los tableros de la plaza son el tránsito peatonal y el tránsito vehicular. Algunos edificios tienen requisitos especiales para áreas peatonales, como cargas de vehículos de emergencia.

Los sistemas de soporte estructural para las áreas de la plataforma de la plaza generalmente están hechos de sistemas de concreto moldeado en el lugar, ya sea reforzado o postensado. Los elementos prefabricados de hormigón no se recomiendan para cubiertas de plaza, debido a las dificultades para crear juntas e impermeabilizaciones superficiales eficaces.

Control ambiental

Las cubiertas de las plazas están sujetas a factores ambientales como los efectos térmicos, la entrada de tierra, las raíces de los árboles, la humedad y el ruido. Los efectos térmicos y la humedad también pueden provenir de fuentes internas. El rendimiento y la vida útil de las cubiertas de plaza dependerán de su capacidad para resistir y controlar estos efectos ambientales, internos y externos.

Entre los efectos ambientales que actúan sobre las cubiertas de las plazas, la humedad es el más crítico. Por lo general, una pantalla o barrera de control de humedad está diseñada para controlar la entrada de agua en la estructura.

  • La primera línea de defensa contra la humedad es una capa de pantalla superior en la superficie expuesta. Esto sirve como protección contra la lluvia, la nieve e incluso los sistemas de riego.
  • Esta pantalla superior puede consistir en áreas de paisaje permeables y adoquines impermeables como concreto y asfalto.
  • La efectividad de la superficie superior influirá en los requisitos de diseño de otros elementos de control de la humedad.

La humedad que atraviesa la pantalla superior de una plataforma de plaza debe dirigirse hacia los desagües de salida. Esto se logra normalmente mediante el uso de un sistema de drenaje que consta de materiales granulares. A diferencia de otros sistemas estructurales que solo requieren retardadores de vapor, los diseños de plataformas de plaza deben incluir una membrana impermeabilizante para controlar el agua de manera efectiva en las superficies horizontales.

Cubiertas de plaza: descripción general y características de diseño

Las consideraciones térmicas pueden ser una preocupación en las cubiertas de plaza poco profundas. En estos casos, se puede proporcionar aislamiento en la parte superior o debajo del elemento de techo estructural. El aislamiento también juega un papel clave en el control de la humedad, evitando la condensación en las superficies interiores de una plataforma de plaza.

Sistemas de acabado para cubiertas de plaza

Los sistemas de plataformas de plaza tienen consideraciones de acabado tanto internas como externas.

  • El acabado interior depende del uso de los espacios interiores. Por ejemplo, los acabados para entornos de oficina controlados son diferentes de los que se utilizan en entornos de estacionamiento.
  • Las opciones de acabado típicas para terrazas de plaza incluyen pintura, estuco y paredes enmarcadas con paneles de yeso. En algunos casos, la superficie acabada de un material de construcción como el hormigón es suficiente.

Sistemas de distribución MEP en cubiertas de plaza

Los sistemas de distribución MEP en cubiertas de plaza se ubican comúnmente dentro de la losa estructural. Estos sistemas pueden ser conductos eléctricos, sistemas de calefacción, tuberías mecánicas, plomería, etc. Las áreas de suelo de la plataforma de la plaza también pueden contener instalaciones mecánicas y líneas de rociadores.

Tenga en cuenta que algunas instalaciones MEP pueden tener componentes interiores y exteriores. La impermeabilización y la resistencia a la intemperie son consideraciones de diseño importantes para los componentes externos, y también cuando los componentes MEP se instalan a través de una losa.