A partir de 2024, los edificios de la ciudad de Nueva York con un área superior a 25 000 pies cuadrados estarán sujetos a límites de emisión en virtud de la Ley Local 97 de 2029, que forma parte de la Ley de Movilización Climática. Las edificaciones amparadas por la ley estarán sujetas a una sanción de $268 por año, por cada tonelada métrica de CO2 equivalente por encima de su límite correspondiente. Ya que las emisiones de los edificios se calculan con el consumo de energíalos propietarios pueden invertir en medidas de eficiencia energética y generación renovable limpia para reducir sus emisiones por debajo del límite.
Los límites de emisión para 2024-2029 están diseñados para afectar al 20 % superior de los edificios en términos de emisiones, pero los límites de 2030-2034 están diseñados para afectar al 75 % superior. En otras palabras, el segundo conjunto de límites es mucho más estricto. Una estrategia efectiva para los propietarios de edificios puede ser centrarse en medidas de eficiencia energética con bajos costos y períodos de recuperación rápidos para alcanzar los límites de 2024. Luego, pueden concentrarse en modernizaciones profundas y otras medidas que implican inversiones más grandes, para cumplir con los límites más estrictos que se aplican a partir de 2030.
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En este artículo, discutiremos cómo medidas de eficiencia energética y las fuentes renovables pueden ayudarlo a cumplir con los límites de emisión LL97 en la ciudad de Nueva York, evitando multas importantes para su edificio.
Obtener una auditoría energética y servicios de puesta en marcha
al tratar con consumo de energía del edificio, no es posible un enfoque único para todos. Cada edificio es único, y las medidas de ahorro de energía que funcionan en una propiedad pueden ser completamente ineficaces en otra. No se recomienda simplemente invertir en actualizaciones de energía sin un análisis profesional, o podría terminar gastando en medidas que logran poco o ningún ahorro en su edificio.
- Para lograr los mejores resultados con medidas de eficiencia energética, el mejor punto de partida es un auditoría energética profesional.
- Su edificio será analizado por consultores experimentados y propondrán las medidas que mejor funcionen en función de las condiciones específicas de la propiedad.
- De esta forma, un edificio puede mejorarse de manera más eficiente, sin desperdiciar capital en modificaciones que no contribuyen al ahorro y la reducción de emisiones.
Otro servicio profesional que también es muy útil es puesta en marcha del edificio. En palabras simples, se puede describir como asegurarse de que todos los sistemas de construcción funcionen según lo previsto en el diseño original. La energía a menudo se desperdicia por equipos que están configurados incorrectamente, sensores que no han sido calibrados y problemas similares. El proceso de puesta en marcha también puede implicar reparaciones o modificaciones menores.
De hecho, la Ley Local 87 de 2009 requiere auditorías de energía y puesta en servicio para los edificios de la Ciudad de Nueva York en intervalos de 10 años. Estos dos servicios son un excelente punto de partida para ahorrar energía, y también cumple con LL87 al obtenerlos.
Reducción de emisiones con medidas de eficiencia energética
Bajo LL97 de 2019, las emisiones se calculan en base anual para cada fuente de energía utilizada por el edificio. Las emisiones asociadas con la electricidad se calculan por kilovatio-hora, y las emisiones de otras fuentes se calculan por kBTU (1000 BTU): gas natural, vapor de distrito, fueloil #2 y fueloil #4. Existen factores de emisión para todas las fuentes de energía, los cuales están incluidos en la Ley Local 97:
- Electricidad = 0,000288962 tCO2e / kWh
- Gas natural = 0,00005311 tCO2e / kBtu
- Vapor = 0,00004493 tCO2e / kBtu
- Aceite combustible #2 = 0.00007421 tCO2e / kBtu
- Aceite combustible #4 = 0.00007529 tCO2e / kBtu
Por ejemplo, si implementa una medida de eficiencia energética que ahorra a su edificio 100 000 kWh por año, el reducción de emisiones para esa medida será de 28,90 tCO2e. Del mismo modo, una medida que le ahorre 10.000 termias de gas natural (1.000.000 kBTU) reducirá las emisiones de su edificio en 53,11 tCO2e.
Una auditoría energética profesional incluirá ahorros estimados para todas las medidas de eficiencia energética propuestas, pudiendo calcularse las emisiones correspondientes con los factores previstos en LL97. En otras palabras, una auditoría energética es útil para planificar cómo reducirá las emisiones de los edificios por debajo de los límites correspondientes en el tiempo.
Uso de energía renovable para reducir las emisiones de los edificios
La Ley Local 97 permite el uso de recursos de energía limpia distribuida para reducir emisiones y evitar sanciones. Esto significa que no tiene que lograr la reducción total de emisiones con ahorros de energía; también es válido producir su propia energía limpia para compensar las emisiones.
La descripción de los recursos de energía limpia distribuida en LL97 cubre la energía hidroeléctrica, la energía solar fotovoltaica, los pozos y bucles geotérmicos, la energía de las mareas, las olas, las corrientes de agua y el viento. Los sistemas de almacenamiento de energía también están cubiertos e incluyen baterías, sistemas térmicos, sistemas mecánicos, sistemas de aire comprimido y equipos superconductores.
Por ejemplo, si su edificio utiliza un sistema de energía solar que genera 500.000 kWh por año, esa electricidad se resta de la cantidad que se usaría para calcular las emisiones. Si el edificio utiliza 2.000.000 kWh al año, las emisiones correspondientes son de 577,92 tCO2e. Sin embargo, si 500.000 kWh provienen de energía solar limpia, las emisiones se calculan solo para 1.500.000 kWh, lo que da como resultado 433,44 tCO2e. En este caso, la energía solar ha reducido las emisiones de los edificios en 144,48 tCO2e al año.
Conclusión
Medidas de eficiencia energética y las fuentes de energía limpia en el sitio pueden ayudar a su edificio a reducir sus emisiones, cumpliendo con los límites LL97 que se aplican a partir de 2024. Sin embargo, se recomienda primero una auditoría energética profesional, para que pueda determinar la mejor manera de proceder. La puesta en marcha también puede ayudarlo a encontrar la fruta al alcance de la mano, logrando algunos ahorros de energía y reducciones de emisiones a un costo mínimo y con una recuperación rápida.