¿Debería optar por la medición directa o la submedición?

¿Le preocupa la carga eléctrica total de su edificio? No estas solo Más complejos residenciales en Chicago y en todo el mundo están buscando diferentes opciones para optimizar la carga de electricidad. Si bien todo ayuda, desde la planificación de la construcción hasta el diseño eléctrico, esto es lo que debe saber.

Hay dos formas diferentes de medir el consumo de electricidad de los grandes edificios residenciales multifamiliares en Chicago:

– Medición directa

– Sub-medición bajo medición maestra.

Si se pregunta qué opción es mejor para usted, la respuesta no es tan simple como le gustaría. Aquí hay un vistazo a todo lo que necesita ver.

Medición directa

En edificios con medición directa, cada unidad familiar o apartamento es medido individualmente por la empresa de servicios públicos que es responsable de suministrar la electricidad. El medidor también es propiedad del proveedor de servicios públicos. Con medición directa, cada unidad residencial de Chicago recibe la factura de electricidad de su hogar a una tarifa residencial de la empresa de servicios públicos. Para edificios de unidades múltiples, la empresa de servicios públicos envía una factura de electricidad por el uso de electricidad en las áreas comunes a la tarifa comercial minorista.

Medición maestra

Los edificios de Chicago con medición maestra tienen su electricidad suministrada por la empresa de servicios públicos, y la empresa de servicios públicos tiene un solo medidor para todo el edificio. Los servicios públicos facturan solo al propietario del edificio comúnmente a una tarifa debido a la cual la factura es más baja que la tarifa residencial minorista habitual. Las unidades residenciales en el edificio no se miden por separado y la cantidad de electricidad consumida por cada apartamento no se calcula ni se utiliza para determinar la factura de servicios públicos.


¿Busca submedición o medición directa?

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Diferencia entre medición directa y medición maestra

En el caso de los edificios residenciales con medidor directo en Chicago, los residentes solo pagan por la cantidad de electricidad que realmente consumen, mientras que en el caso de los edificios con medidor maestro, el propietario divide el costo de la factura total de electricidad entre todos los residentes sin teniendo en cuenta la cantidad de electricidad consumida por cada unidad del edificio. La facturación según la medición maestra se realiza de varias maneras, ya sea mediante una división equitativa entre todos los apartamentos o se factura según el tamaño o la cantidad de residentes en un apartamento.

Submedición: el combo que funciona para ambos

El sistema de facturación de submedición es la forma eficiente que tiene las ventajas de los sistemas de medición tanto directos como maestros. La submedición es otro submedidor que recibe electricidad del medidor maestro y permite a los propietarios de edificios medir el uso de electricidad en unidades individuales mediante un submedidor que es propiedad del edificio y no del departamento de servicios públicos.

El edificio aún recibe su electricidad a una tarifa comercial menos costosa o tarifa residencial a granel, sin embargo, el propietario puede facturar los cargos de electricidad de las unidades de apartamentos individuales en función de su consumo real. La empresa de servicios públicos de Chicago envía solo una factura al propietario del edificio que el propietario del edificio luego divide entre los residentes en función del uso que muestran sus respectivos medidores.

Los residentes del edificio no necesitan pagar los servicios públicos y el constructor-propietario sigue siendo responsable de pagar las facturas de electricidad.

¿Por qué la submedición es mejor que la medición directa?

La submedición tiene una serie de beneficios para la medición maestra o la medición directa.

  • Tanto el propietario como los residentes pueden usar la electricidad a costos más bajos.
  • No es necesario entrar en los apartamentos para leer los submedidores.
  • La submedición promueve el consumo de energía

Muchas veces, los propietarios de edificios de Chicago no cobran a los residentes por separado por los servicios públicos, sino que incluyen los cargos en el alquiler. Debido a esto, es posible que los residentes no intenten conservar energía e incluso si lo hacen, desconocen la cantidad de energía que están ahorrando. Por lo tanto, si el propietario de un edificio decide instalar una nueva caldera o hacer algunas otras renovaciones, también debe instalar submedidores.

Al hacerlo, pueden:

Ahorra energía– El cambio de la medición maestra a la medición secundaria puede reducir el consumo de electricidad de la unidad de apartamento individual hasta en un 10% -25%.

Menores costos de servicios públicos– Los propietarios de edificios obtienen electricidad a tarifas más económicas cuyos beneficios también aprovechan los inquilinos o propietarios de apartamentos.

Los cargos de energía se cobran en consecuencia

Dado que la submedición se carga sobre la cantidad de electricidad utilizada, los residentes solo pagan por lo que usan. Según los datos, el 20-26% del uso de electricidad de un edificio de Chicago es utilizado solo por el 10% de los residentes. Con la medición maestra, estos residentes habrían pagado lo mismo que otros residentes.

La submedición es beneficiosa para aproximadamente el 65% -70% de los residentes. Las únicas personas que pueden más son las que usan más electricidad.

La submedición ayuda a los propietarios: la submedición permite a los propietarios de edificios establecer un presupuesto de electricidad predecible, ya que deben pagar los cargos de electricidad solo para las áreas comunes, independientemente de si el edificio es un condominio, una cooperativa o un edificio de alquiler.

Ayuda al medio ambiente: la submedición es beneficiosa para el medio ambiente y las empresas de energía, ya que se desperdicia menos energía y se consume menos, lo que a su vez significa que se genera menos energía, por lo que se utiliza menos cantidad de combustibles fósiles, que siguen siendo el método principal de generación de energía en Chicago. . Quemar menos combustibles fósiles significa menos contaminación en el medio ambiente y mejor calidad del aire.

¿Por qué los submedidores son mejores que los medidores directos?

A continuación, se muestra cómo los submedidores podrían ser mejores opciones para edificios grandes con más residentes.

  • Submeters promueve la conservación de energía entre los residentes del edificio, ya que no quieren ser vistos como alguien que desperdicia recursos.
  • Submeters ofrece una tarifa de electricidad más barata para los residentes del edificio, ya que el propietario del edificio compra la electricidad al por menor a una tarifa más barata que la electricidad con medidor directo.
  • Los submedidores también son convenientes para los propietarios de edificios, ya que solo deben pagar una cantidad fija de dinero por la electricidad utilizada en las áreas comunes.
  • Pasar de la medición directa a la medición maestra y la submedición viene con un gran descuento por volumen para los residentes de los edificios de apartamentos de Chicago.

¿Por qué los submedidores no se usan mucho en la práctica?

A pesar de las ventajas, los submedidores no son tan populares para uso doméstico por varias razones.

  • Los submedidores son costosos y cuestan entre $ 400 y $ 500 por cada unidad.
  • La lectura mensual también incluye algunos cargos.
  • Falta de espacio para instalar medidores.
  • No muchos propietarios de edificios están dispuestos a hacer tal inversión y, de manera similar, no todos los residentes pueden estar de acuerdo en pagar por la instalación de submedidores en sus hogares.

Si está buscando un submedidor para su casa en Chicago, deberá ver si será rentable para usted. Para edificios grandes, bien podría ser así.