Descripción general de la certificación WELL para edificios

La certificación LEED es reconocida mundialmente, pero la certificación WELL también ha ganado importancia en los últimos años. Ambos sistemas de calificación miden el desempeño del edificio en varias categorías y la puntuación obtenida determina el nivel de certificación. Si bien LEED da más peso a la eficiencia energética y la sustentabilidad ambiental, WELL se enfoca en el bienestar humano, de ahí su nombre.

WELL normalmente tiene tres niveles de certificación, y sus nombres y puntajes se asemejan a los tres niveles superiores de LEED. La principal diferencia radica en los requisitos de rendimiento y en cómo se obtienen los puntos.

  • WELL Silver requiere 50 puntos.
  • WELL Gold requiere 60 puntos.
  • WELL Platinum requiere 80 puntos.

Los proyectos de núcleo y estructura también tienen acceso al nivel WELL Bronze, que está por debajo de Silver con una puntuación mínima de 40. Esta vía solo está disponible si al menos el 75% del espacio del piso está compuesto por espacios para inquilinos y áreas comunes.


Asegúrese de que su edificio sea eficiente y saludable.


La certificación WELL se basa en 11 categorías de desempeño: Aire, Agua, Nutrición, Luz, Movimiento, Confort Térmico, Sonido, Materiales, Mente, Comunidad, Innovaciones. Al igual que en el sistema LEED, hay créditos obligatorios y los puntos se obtienen con los créditos opcionales. Un edificio no puede recibir la certificación WELL si pierde al menos un crédito obligatorio, independientemente de la puntuación obtenida.

Aire

WELL da gran importancia a la calidad del aire, ya que las personas pasan alrededor del 90% de su tiempo en interiores en la sociedad moderna. En promedio, cada persona respira alrededor de 530 pies cúbicos de aire por día, de ahí la importancia de tener un aire limpio y saludable. Los efectos de los contaminantes del aire son muy variables: mientras que algunas sustancias solo causan irritación, otras como el monóxido de carbono son letales.

La categoría Aire tiene 4 requisitos obligatorios y 18 puntos posibles.

Agua

Los seres humanos consumen agua en cantidades menores que el aire, pero también es vital. El Instituto de Medicina de EE. UU. Recomienda una ingesta diaria de agua de 3,7 litros para los hombres y 2,7 ​​litros para las mujeres. La certificación WELL exige una fuente de agua potable dentro de los límites del proyecto, aprobada con las pruebas adecuadas.

Hay 3 requisitos obligatorios en la categoría Agua y 9 puntos posibles.

Alimento

Descripción general de la certificación WELL para edificios

La categoría Nutrición es una diferencia clave entre WELL y LEED, y se centra en el consumo de alimentos saludables. La certificación cubre este tema en profundidad, abordando aspectos como el tamaño de las porciones, el abastecimiento responsable de alimentos, la preparación y la disponibilidad. WELL promueve alimentos saludables como frutas y verduras, mientras ayuda a los ocupantes a evitar alimentos altamente procesados ​​y otros productos dañinos.

Hay 2 requisitos obligatorios en la categoría Nutrición y hasta 17 puntos.

Luz

La iluminación tiene un impacto significativo en la salud física y mental. Cuando la iluminación se diseña de acuerdo con las necesidades humanas y el ritmo circadiano, conduce a patrones de sueño más saludables y mejora la productividad. Por otro lado, una iluminación inadecuada puede ser perjudicial para el sueño y la salud en general. WELL enfatiza la iluminación natural, la prevención del deslumbramiento, la calidad de la luz y los controles para los ocupantes.

Hay 2 requisitos obligatorios en la categoría Ligero y hasta 14 puntos.

Movimiento

El marco WELL considera el impacto negativo de un estilo de vida sedentario y promueve el movimiento y la actividad física dentro del edificio. En particular, los estilos de vida sedentarios se han asociado con problemas cardíacos y una mayor mortalidad. WELL promueve edificios amigables para los peatones y muebles ergonómicos, entre otras mejoras.

Hay 2 requisitos obligatorios y hasta 20 puntos en la categoría Movimiento.

Comodidad térmica

WELL enfatiza las prácticas de diseño de HVAC que brindan una temperatura agradable, pero también la flexibilidad para satisfacer las preferencias individuales. La temperatura del aire no solo afecta la comodidad, sino también la salud y la productividad. El calentamiento o enfriamiento excesivo no solo son incómodos, sino también un desperdicio de energía. En la mayoría de los edificios residenciales y comerciales, HVAC representa más del 50% de los gastos de energía.

Hay 1 requisito obligatorio y hasta 12 puntos en la categoría Confort Térmico.

Sonido

El sonido a menudo se pasa por alto al diseñar edificios, pero tiene un gran impacto en la comodidad y la productividad. WELL promueve diseños de edificios que mitigan las fuentes de ruido, como el tráfico y los equipos mecánicos. El ruido incontrolado puede provocar un sueño deficiente, un rendimiento reducido y estrés. En gran parte, el ruido se puede mitigar con un diseño inteligente y materiales acústicos.

Hay 1 requisito obligatorio en la categoría de Sonido y hasta 11 puntos.

Materiales

WELL promueve el uso de materiales seguros, evitando aquellos que emitan sustancias peligrosas. El impacto ambiental se considera durante todo el ciclo de vida de los materiales, incluida la extracción y eliminación. Las renovaciones y los edificios existentes requieren especial precaución: puede haber materiales viejos y peligrosos que ya no se utilizan, como el amianto.

La categoría Materiales tiene 3 requisitos obligatorios y 22 puntos.

Mente

WELL da importancia a la salud mental, ya que influye en la calidad de vida y la productividad. Se estima que la depresión y la ansiedad le han costado a la economía mundial un billón de dólares, además de su impacto negativo en el bienestar. WELL también se centra en la prevención del abuso de sustancias, que está estrechamente relacionado con la salud mental.

Hay 2 requisitos obligatorios en la categoría Mente y hasta 24 puntos.

Comunidad

Dado que los ocupantes del edificio comparten espacios interiores y exteriores, eventualmente forman una comunidad. WELL promueve una comunidad colaborativa que cuida a sus miembros. Ser un buen vecino también es importante, ya que los edificios están en constante interacción con su entorno. WELL también promueve los servicios de salud, el apoyo a los nuevos padres, el compromiso cívico y la transparencia.

Hay 3 requisitos obligatorios y 31 puntos bajo el concepto comunitario.

Innovaciones

Al igual que el sistema LEED, WELL otorga puntos por soluciones innovadoras que no están cubiertas por los requisitos obligatorios y los créditos opcionales. Los puntos de innovación también se pueden ganar mediante:

  • Incluir un profesional acreditado WELL en el equipo del proyecto
  • Educación sobre el bienestar
  • Creando un programa de bienestar independiente
  • Certificar el edificio bajo otros sistemas de clasificación, como LEED

No hay requisitos obligatorios en Innovación y se pueden acumular hasta 18 puntos.

WELL y LEED no son programas en competencia y pueden complementarse entre sí. Un edificio con ambas certificaciones es energéticamente eficiente y respetuoso con el medio ambiente, a la vez que promueve el bienestar y la salud de sus ocupantes.