Descripción general de los revestimientos para techos de poca pendiente, Parte I

Los techos planos y los techos de poca pendiente utilizan membranas especiales para evitar que el agua se filtre al interior del edificio, al tiempo que proporcionan aislamiento al techo. Los sistemas de membranas se utilizan comúnmente en edificios comerciales, que a menudo tienen techos planos. Sin embargo, este método de techado también ha ganado popularidad en el sector residencial.

Este artículo es el primero de dos y proporciona una descripción general de los tipos de membranas que se utilizan normalmente en techos de poca pendiente. También se pueden usar en techos empinados, pero la resistencia al fuego se reduce y se necesitan precauciones especiales.


¿Planea instalar un techo nuevo? Asegúrese de cumplir con las leyes locales 92 y 94.


Techos construidos (BUR)

Las membranas de techo construidas están hechas de capas alternas de betún. Pueden utilizar asfalto o alquitrán de hulla, y fieltros como láminas de refuerzo. El betún proporciona impermeabilización mientras que los fieltros mejoran las características físicas. Para un adecuado desempeño del sistema, es necesario asegurar un completo empotramiento de los fieltros en el betún.

Los fieltros de fibra de vidrio son el tipo más utilizado para las BUR de asfalto. Por lo general, el aislamiento de poliisocianurato se usa debajo de los ensamblajes de techos construidos, pero en algunos casos se usará lana mineral.

Beneficios:

  • Robusto
  • Se puede reparar fácilmente.
  • Durable cuando se instala correctamente

Desventajas:

  • Deben tenerse en cuenta los problemas de seguridad de la instalación
  • Gases nocivos
  • Los materiales asfálticos tienden a volverse quebradizos con el tiempo, y se deben usar revestimientos protectores para extender su vida útil.
  • Requiere profesionales calificados y experimentados para la instalación

Betún modificado (MB)

El asfalto es un material común para techos, pero sus propiedades físicas no son óptimas: no es estable a los rayos UV y puede volverse quebradizo con el tiempo y el tiempo, presentar grietas y otros tipos de degradación. Para que el asfalto sea apto para aplicaciones de techado, debe ser modificado con polímeros y otros químicos, y ahí es donde aparece el término “betún modificado” (MB).

Descripción general de los revestimientos para techos de poca pendiente, Parte I

Las membranas MB son resistentes y resistentes: están fabricadas con láminas de asfalto prefabricadas y modificadas con polímeros, con una capa de refuerzo. La calidad de los productos MB depende de la calidad y compatibilidad del betún y los polímeros, su proceso de fabricación y el refuerzo dentro de la hoja. Los principales tipos de láminas bituminosas modificadas son:

  • Polipropileno atáctico (APP): El polímero APP se mezcla con asfalto y rellenos, y normalmente se suministra en rollos de un metro desde la fábrica. Las láminas APP están reforzadas con fibra de vidrio y poliéster, individualmente o combinadas. El techado de betún APP consta de una lámina base, una lámina entre capas y una lámina superior.
  • Estireno-butadieno-estireno (SBS): Los polímeros SBS también se mezclan con asfalto y se forman en rollos, como láminas de betún APP. En términos de rendimiento, las láminas SBS tienen una mejor flexibilidad y resistencia a la intemperie en comparación con APP.
  • Estireno-isopreno-estireno (SIS): Las láminas de SIS están hechas de una mezcla de polímero SIS, asfaltos y cargas, que luego se enrollan en rollos de un metro. La hoja superior tiene gránulos minerales incrustados o una superficie laminada protectora contra los rayos UV como papel de aluminio.
  • Estireno-Etileno-Butileno-Estireno (SEBS): Los polímeros SEBS se mezclan con asfalto en una fábrica y luego se transportan al lugar de trabajo donde se recalientan en cisternas o calderas especiales. Su aplicación es muy similar a la de los BUR, pero el betún SEBS es caro y no se utiliza habitualmente por ese motivo.

Beneficios:

  • Robusto y duradero
  • Fácilmente modificado y reparado
  • Versátil y disponible en una variedad de revestimientos.

Desventajas:

  • Los adhesivos de fluido frío pueden contener altos niveles de COV (compuestos orgánicos volátiles)
  • Problemas de seguridad, especialmente con instalaciones con antorcha que requieren llamas abiertas
  • Los procedimientos de fabricación son clave: algunos proveedores desarrollan productos poco fiables, por lo que siempre verifique las múltiples opciones y busque certificaciones de calidad.

Descripción general de los revestimientos para techos de poca pendiente, Parte I

Membranas de techo de una sola capa

Las membranas de techo de una sola capa están hechas de termoplásticos y productos termoendurecibles: se forman en láminas en las fábricas y se instalan con un solo espesor. En comparación con las membranas BUR o MB, las láminas de una sola capa son muy ligeras, a excepción de los sistemas balados. Hay seis métodos para asegurar los sistemas de techado de una sola capa:

  • Totalmente adherido: La membrana se adhiere al sustrato en una capa continua de adhesivo, idealmente una placa de recubrimiento de aislamiento. Este se considera el mejor método de instalación para techos de una sola capa, debido a su resistencia al viento y su rendimiento físico.
  • Lastrado: La membrana se coloca sobre el sustrato y se cubre con lastre para resistir el levantamiento del viento. El balasto puede ser grandes adoquines de hormigón o áridos.
  • Adjunto mecánicamente: La membrana se coloca sobre el sustrato y luego se adhiere con filas de sujetadores discretas. Hay varias formas de sujetar y fabricar costuras con este método.
  • Otros métodos menos comunes incluyen soldadura por inducción electromagnética, sistema de compensación de presión de aire suelto, y techo de membrana protegido.

Como se mencionó anteriormente, hay dos tipos de capas simples:

  • Capas individuales termoplásticas: Estos materiales no se curan durante la fabricación, de ahí su nombre. Las uniones fabricadas en el campo se pueden soldar y brindan alta confiabilidad cuando se instalan correctamente.
  • Capas individuales termoendurecidas: A diferencia de los termoplásticos, estos materiales se curan durante la fabricación. Una vez curados, solo se pueden unir con adhesivos y cintas especiales.

Beneficios:

  • Mejor apariencia que las membranas BUR y MB
  • Fácil de instalar, reparar y modificar

Desventajas:

  • Los adhesivos de fluido frío pueden contener altos niveles de COV
  • Las láminas están sujetas a perforaciones y no se recomiendan para techos de mucho tráfico (por ejemplo, techos con equipo HVAC que requiere un mantenimiento frecuente)

Los tipos adicionales de sistemas de techos de membrana se tratarán en el próximo artículo. Para los edificios en la ciudad de Nueva York, considere que la mayoría de las instalaciones de techos ahora están sujetas a las Leyes Locales 92 y 94 de 2019, que requieren un sistema de paneles solares o un sistema de techo verde.