El NYC Urban Green Council publica el Informe sobre el uso de agua y energía de 2017

El Plan de Edificios Más Verdes y Grandes (GGBP, por sus siglas en inglés) se creó para mejorar la eficiencia energética en los edificios de la ciudad de Nueva York, al tiempo que se reduce su huella ambiental. El GGBP incluye Ley local 84, que requiere que los edificios por encima de ciertas condiciones de pies cuadrados informen sobre el uso anual de energía y agua; y la Ley Local 87, que requiere auditorías energéticas y retrocomisionamiento a intervalos de 10 años. Ambas leyes se publicaron en 2009, lo que significa que ahora hay seis años de datos de evaluación comparativa y que el 60% de los edificios ya han realizado su primera auditoría energética, con informes completos disponibles para el 30%.

En 2016, el Urban Green Council publicó un informe detallado de cómo los edificios de la ciudad de Nueva York usan el agua y la energía, pero los datos más recientes han proporcionado información adicional, reflejada en la edición de 2017. Este artículo cubrirá los principales hallazgos después de que el Urban Green Council analizó los datos más recientes recopilados de acuerdo con LL84 y LL87.

La mayor parte del área de construcción de Nueva York consiste en propiedades residenciales multifamiliares y edificios de oficinas. En general, el sector multifamiliar depende más de los combustibles fósiles (más del 70% del uso de energía), mientras que los edificios de oficinas dependen más de la electricidad (más del 60% del uso de energía). Los edificios multifamiliares y de oficinas representan el 83% del espacio interior sujeto a la ley de evaluación comparativa, mientras que representan el 90% del consumo de energía.

Los edificios de la ciudad de Nueva York han reducido su consumo de energía y sus emisiones

Con seis años de datos de evaluación comparativa, es posible observar una tendencia prometedora. Los edificios de la ciudad de Nueva York que han realizado evaluaciones comparativas han reducido su uso de energía en un 10%, mientras que las emisiones asociadas se han reducido en un 14%. Tenga en cuenta que NYC tiene una meta de reducción de emisiones muy exigente, 80% para 2050, pero estos primeros resultados indican que el GGBP y sus leyes asociadas han sido efectivas. Los mayores ahorros de energía se han logrado en universidades privadas y escuelas K-12, donde la intensidad del uso de energía disminuyó en un 20% entre 2010 y 2015.

Tanto Con Edison como los consumidores de energía obtienen crédito por la reducción de emisiones lograda. La mitad de la reducción de emisiones se puede atribuir a que Con Edison eliminó gradualmente la generación a base de carbón y petróleo, hizo la transición a una combinación de gas natural y fuentes renovables, al tiempo que redujo la intensidad de carbono del sistema de vapor de distrito. La otra mitad de la reducción de emisiones se puede atribuir a los propietarios de los edificios: el 18% se debe a las conversiones del sistema de calefacción de petróleo a gas natural, mientras que el 30% se debe a mejoras de eficiencia.

Hubo una reducción drástica tanto en el uso de energía como en las emisiones entre 2011 y 2012, y fue en gran parte una consecuencia de la súper tormenta Sandy. Muchos sistemas de edificios antiguos sufrieron daños irreparables, lo que obligó a los propietarios a instalar equipos más nuevos y eficientes.

Otro factor que ha contribuido a la reducción de emisiones es la eliminación gradual del fueloil n. ° 5 y n. ° 6, que eran altamente contaminantes y utilizados por alrededor de 1,000 edificios de la ciudad de Nueva York en 2010. Los propietarios tuvieron que hacer la transición al fueloil n. ° 4 o una alternativa más limpia para 2015. También hay planes para eliminar gradualmente el fueloil n. ° 4 para 2030, lo que reducirá aún más las emisiones. Además de reducir las emisiones, conversión a gas natural proporciona un beneficio económico para los edificios: para una carga de calefacción determinada, el fueloil destilado tiene 2,5 veces el coste operativo del gas natural. La calidad del aire exterior en Nueva York también ha mejorado significativamente gracias a la eliminación gradual del fueloil, con una reducción del 18% en los niveles de hollín y una reducción del 84% en los niveles de dióxido de azufre en invierno.

Calefacción de espacios y sistemas de agua caliente sanitaria

El Urban Green Council encontró una oportunidad notable para mejorar la eficiencia de la calefacción en los edificios de la ciudad de Nueva York: el 90% de ellos usa la misma caldera para la calefacción de espacios y el agua caliente sanitaria, que en promedio consume un 20% más de combustible que tener un sistema separado para cada propósito. En los edificios donde la misma caldera proporciona calefacción y agua caliente sanitaria, las dos configuraciones de sistema más comunes son las baterías sin tanque y los intercambiadores de calor indirectos.

Cuando se suman, la calefacción de espacios y el agua caliente sanitaria representan la mayor parte del consumo de energía en los edificios de la ciudad de Nueva York, representando el 36% y el 12%, respectivamente. El consumo de ACS es mucho mayor en edificios residenciales multifamiliares (15%) que en edificios de oficinas (4%). Además, los edificios multifamiliares con intercambiadores de calor indirectos consumen un 16% más de combustible que los que tienen sistemas de ACS separados, mientras que los que tienen serpentines sin tanque consumen un 27% más.

Sistemas de refrigeración de espacios

La refrigeración del espacio representa el 9% del uso de energía en los edificios de la ciudad de Nueva York, pero se puede esperar que este gasto energético aumente rápidamente en un futuro próximo. El gobierno de la ciudad de Nueva York está equipando a los hogares de bajos ingresos con unidades de aire acondicionado a través del Programa de Asistencia de Energía para el Hogar, y hay planes para proporcionar aire acondicionado para cada aula pública de la ciudad para 2022. Teniendo en cuenta que hay 11,500 aulas públicas en la ciudad de Nueva York, esto representa un Lote de nueva capacidad de aire acondicionado extrayendo energía de la red.

Aunque los sistemas de aire acondicionado central usan energía de manera más eficiente que las unidades tipo ventana, asumiendo la misma carga de enfriamiento, Auditoría energética Los resultados indican que muchos edificios con sistemas centrales consumen más energía. Esto puede atribuirse a muchas causas, como envolventes de edificios deficientes o control deficiente de los sistemas de aire acondicionado centrales; si se dejan funcionando a plena capacidad cuando un edificio está parcialmente vacío, desperdiciarán energía a pesar de su eficiencia superior.

Sistemas de medición eléctrica

La medición eléctrica no tiene ningún efecto en el rendimiento del sistema del edificio, pero los datos recopilados de acuerdo con LL 84 y 87 han revelado que sí afecta el uso general de electricidad: los edificios multifamiliares donde cada vivienda se mide directamente o submedida consumen un 20% menos de energía que aquellos con solo un medidor maestro. Esto tiene una explicación simple: medición directa y submedición asegurarse de que todos los inquilinos se facturen según el consumo, mientras que la medición maestra no permite un desglose por vivienda, y los gastos de energía pueden asignarse por superficie. En otras palabras, usted conserva todos los ahorros de energía cuando su consumo de energía se mide directamente, mientras que la medición maestra significa que el ahorro de electricidad y el desperdicio se dividen.

Eficiencia de edificios en Nueva York

Aunque todavía queda un largo camino por recorrer para conocer al reducción de emisiones objetivo de la ciudad de Nueva York, el rendimiento energético de los edificios está por encima de la media nacional. Los edificios multifamiliares tienen una puntuación ENERGY STAR de 60, mientras que los edificios de oficinas tienen una puntuación de 75, donde el valor máximo es 100 y el valor medio nacional es 50. A medida que se eliminan más tipos de fueloil y se actualiza el Código de Energía de la Ciudad de Nueva York, la ciudad seguirá reduciendo su huella ambiental.