El proceso de construcción en las principales ciudades de EE. UU.

Como ingenieros de Chicago competentes, nuestra atención aquí está en brindar a los propietarios de edificios un conocimiento útil sobre el proceso de construcción de la ciudad de Chicago que conocemos y sus diferentes oficinas.

Cada ciudad de EE. UU. Tiene un proceso de construcción notable y regularmente complejo. Chicago es lo mismo que el estado de Nueva York en este sentido. A continuación se muestra un resumen de los componentes clave del procedimiento de construcción, incluido el plan, los endosos, la oferta de desarrollo y los problemas de construcción en esta ciudad.

Plan, aprobaciones en el departamento de edificios de Chicago:

La ciudad de chicago departamento de edificios administra los procedimientos de aprobación de licencias de construcción.

Permisos de construcción:

Los permisos de construcción del departamento de edificios de Chicago ayudan a garantizar que el trabajo de desarrollo esté de acuerdo con las pautas básicas de seguridad establecidas por el código de construcción de Chicago para garantizar el bienestar general, la seguridad y el bienestar.

Necesidad:

El Código Municipal de Chicago caracteriza las condiciones particulares en las que se requiere o no una subvención de construcción. Casi todos los proyectos de construcción de Chicago requieren un permiso, independientemente de si se trata de nuevos desarrollos, reparaciones reales, ajustes, aumentos, rediseños o reducciones al desarrollo existente, e incluso para obras de MEP Designing. Las exenciones son para empresas que incluyen reparación o sustitución de desarrollos no evaluados por incendios, terminaciones y máquinas menores.

Obligación:

Los propietarios están a cargo de adquirir los permisos de construcción, sin embargo, pueden aprobar a un dibujante, diseñador, trabajador por contrato u otro para que presente y firme las solicitudes.

Momento:

Se debe verificar y aprobar una subvención para la construcción antes de comenzar los trabajos de desarrollo, construcción y reparación. Un solicitante debe permitir suficiente tiempo para la auditoría de diseño, las modificaciones y permitir la emisión. En general, un permiso se audita y confirma dentro de los 70 días.

Aplicaciones:

Las diferentes solicitudes de licencia de construcción concebibles incorporan:

  • Easy Allow: un procedimiento simplificado para pequeñas empresas de cambio de casas o edificios. El tipo de permiso más común permite a los propietarios de viviendas o edificios adquirir un permiso para reparar o reemplazar los aspectos más destacados del edificio existente sin requerir planos de composición.
  • Encuesta del plan estándar: para rediseños más generosos.
  • Administración de desarrolladores: destinada a satisfacer las necesidades específicas de empresas de desarrollo directas a complejas.
  • Administraciones de Ingenieros Directos: para empresas complejas o avances significativos.
  • Demolición (destrucción): necesaria para la devastación (o destrucción) de cualquier edificio u otra estructura.
  • Autoafirmación: agiliza el proceso de subvención de construcción para actividades privadas, comerciales y comerciales calificadas y pequeñas reuniones donde el ‘planificador o diseñador registrado’ asume la responsabilidad total por la consistencia del código.

Otras oficinas de la ciudad administran subvenciones MEP particulares, que incluyen:

  • Permiso de alcantarillado expedido por el departamento de Administración del Agua: requerido para la modificación, limpieza, desarrollo, reparación y empalme de estructuras subterráneas destinadas a recolectar o transportar aguas residuales estériles y adicionalmente aguas pluviales, ubicadas en propiedad privada o en personas en general. Debe ser adquirido por un escurridor autorizado.
  • Un permiso de dispositivo de elevación y transporte emitido por la Oficina de ascensores del Departamento de Edificios: requerido para introducir o reparar ascensores, ascensores u otro tipo de dispositivos de movimiento, con la excepción del permiso de elevación de automóviles, que debe ser adquirido por un técnico autorizado de ascensores con licencia.

Sumisión:

Los formularios de presentación de permisos son accesibles a través del sitio de la Ciudad de Chicago y pueden documentarse electrónicamente por medio de los servicios de e-plan de la ciudad.

Para los permisos de construcción, salvo el EP, las ilustraciones deben estar selladas y marcadas por un Arquitecto o Ingeniero Estructural autorizado en el Territorio de Chicago, tener datos de zonificación demostrados con elementos sutiles de las condiciones existentes y propuestas y los puntos de interés del Contratista (s) con Licencias registradas con la Ciudad.

La «Guía de permisos» del Departamento de Edificios de Chicago condensa las subvenciones accesibles para actividades pequeñas y de tamaño razonable.

Licitación de construcción:

La ciudad de chicago departamento de construccion Los servicios están pasando del papel a las ofertas de contratación electrónica en línea. Siempre que termine, todas las ofertas de desarrollo, incluido el edificio MEP, se promoverán a través de la contratación electrónica.

1) MEP Designing eProcurement oportunidades: solo se puede acceder a ellas en la web, y no desde la sala de licitaciones y bonos de la división. Los proveedores que deseen reaccionar a una propuesta de contratación electrónica deben alistarse en la Ciudad. En consecuencia, se envían advertencias de adiciones a los encuestados. Los proveedores pueden ver y reaccionar a las solicitudes de contratación electrónica desde su oferta de contratación electrónica abierta en la página web.

2) Oportunidades de construcción de MEP que no son de contratación electrónica: estas son solo oportunidades presentes, RFI descargables, RFP, RFQ, ofertas de pedidos pequeños y anexos, además del documento de construcción que el departamento no puede presentar debido al tamaño del informe que está disponible en CD para su recolección.

Este departamento compra a organizaciones técnicamente y financieramente responsables como ingenieros expertos de Chicago de cuatro maneras diferentes:

  • Competitivo formal: Contratos de más de $ 100,000, entregados gratis licitación cerrada competitiva o negociación competitiva después de un anuncio público.
  • Competición informal: Contratos de menos de $ 100,000, solicitados por correo, fax y, además, publicación en la web, solicitados sin previo aviso y sujetos a términos y condiciones indistinguibles como ventas formales.

3) No competitivo: La adquisición no competitiva es un enfoque para adquirir bienes y servicios que no se ajustan a licitaciones competitivas según la Ley de Compras Municipales de Chicago.

4) Emergencia: contratos de emergencia de $ 250,000 o menos, según el Código municipal de la ciudad de Chicago y la Ley de compras municipales de Illinois otorgados para satisfacer las necesidades de emergencia genuinas de la Ciudad, solicitados sin una oferta comercial abierta o enfocada.

Como ingenieros de Chicago, nuestras propias ofertas responden a especificaciones que son una declaración formal de necesidades de ingeniería. Las especificaciones contienen la descripción de los servicios de ingeniería que la Ciudad desea adquirir. Si se requieren revisiones o aclaraciones, este departamento prepara un apéndice y lo envía a los que figuran en la lista de ofertas para llevar, incluidas las empresas que han recogido las especificaciones antes de la emisión del apéndice. Cualquier cancelación de oferta también se emite a las empresas que figuran en la oferta de esa lista.

Finalización de la oferta: una oferta es una oferta sobre los servicios solicitados. Una oferta debe ser correcta, marcada y autorizada adecuadamente.

Presentación de ofertas: Se debe enviar una oferta completa al departamento antes de la fecha y hora determinadas. Si es necesario, se puede pagar un depósito de oferta mediante cheque de caja o giro postal.

Auditoría de licitaciones: el público en general puede asistir a las aperturas de licitaciones. Todas las ofertas válidas se examinan, organizan y están sujetas a rectificación.

Acuse de recibo de la oferta: un postor ganador recibirá un aviso de aceptación de la oferta. Se emite un aviso dentro de los 60 o 90 días cuando están involucrados fondos gubernamentales o estatales. Es posible que la Oficina solicite tiempo adicional.

Edificio

El chicago departamento de edificios puede realizar investigaciones importantes para los ingenieros de Chicago, que incluyen:

  • Investigaciones de construcción relacionadas con permisos
  • Informes obligatorios de ascensores y otros dispositivos de transporte
  • Anuncio obligatorio para estructuras metálicas descubiertas
  • Revelado requerido para divisores exteriores de estructuras elevadas
  • Evaluaciones de seguimiento relacionadas con el cumplimiento

El departamento de ingeniería también otorga a las administraciones de inspección importantes para los ingenieros de Chicago para los edificios públicos y privados asociados con las personas en las tuberías principales de agua y alcantarillado en general, por ejemplo, revisiones de las asociaciones de agua consumible por parte de investigadores de tuberías, canales privados o líneas de alcantarillado por auditores agotados o vastas empresas privadas. estructuras de alcantarillado por examinadores artesanos.

Conclusión»

En resumen, mientras se describen los propósitos clave del proceso de construcción de Chicago, revela su calidad multifacética. Como ingenieros expertos de Chicago, conocemos las complejidades de administrar el departamento de edificios de Chicago y otras oficinas relacionadas para el esquema, el respaldo, la oferta de desarrollo y los requisitos previos de construcción (contando la ingeniería MEP). Servimos a nuestros clientes ahorrando tiempo dedicado al acabado vital de estos procedimientos sin sacrificar la calidad.