Hipoteca casa prefabricada

Hipoteca casa prefabricada

Hipoteca casa prefabricada

Problemas con las casas prefabricadas

Las casas prefabricadas fueron consideradas en su día de todo menos fabulosas, desechadas como casas baratas, utilitarias y copiadas, levantadas rápidamente para satisfacer una necesidad desesperada de vivienda en la posguerra. Pero los expertos en diseño y tecnología han transformado las casas prefabricadas actuales en objetos de deseo, celebrados en la televisión y en las revistas de arquitectura.
Los fabricantes pioneros han liderado el camino de las viviendas modulares de alta calidad, cuyos elementos clave -todo, desde las paredes a los tejados, las viguetas, las puertas, los marcos de las ventanas, los paneles de acristalamiento, la fontanería y el cableado, incluso las cocinas y los baños completos- se fabrican en fábricas de última generación antes de ser enviados al lugar para su montaje.
El proceso de diseño es tan importante como los protocolos de fabricación de los líderes alemanes Huf Haus, Baufritz y WeberHaus, así como de rivales británicos como Facit Homes, que montan sus módulos de construcción in situ. El resultado es una casa totalmente personalizada que se entrega en una fracción del tiempo que llevaría construirla desde cero.
“El tiempo típico de construcción es de una semana en la fábrica y el tiempo de montaje para completar un armazón hermético en dos o tres días”, dice el director general de Baufritz, Oliver Rehm. Al igual que muchos fabricantes alemanes, la empresa invita a los posibles compradores a visitar su sede para ver un amplio abanico de posibilidades y conocer a los arquitectos, ingenieros y diseñadores que crean casas a medida con un coste superior a los 2.000 euros por metro cuadrado. Puede que no sea más barato que los métodos de construcción tradicionales, pero Rehm señala que las casas prefabricadas requieren menos material, ya que los residuos en la fase de construcción son mínimos, y provocan menos trastornos en el lugar.

Tapiar una casa prefabricada

Si necesita financiación hipotecaria para la compra de una casa prefabricada o modular, a veces puede resultar complicado. Hay muchos prestamistas que considerarán una solicitud, y que aprobarán con entusiasmo la hipoteca de una casa modular o prefabricada con tan sólo un 5% de pago inicial y con algunos de los tipos hipotecarios más bajos del mercado. Sin embargo, por lo general, los prestamistas se ceñirán a unas directrices específicas sobre la propiedad que debe conocer a la hora de hacer una oferta.
Terrenos en propiedad. A menudo, las casas modulares se colocan en terrenos alquilados. Esto es lo primero que hay que tener en cuenta. Si el terreno está arrendado, será excepcionalmente difícil, si no imposible, aprobar una hipoteca tradicional sobre la propiedad de la casa modular. El terreno debe comprarse y ser propiedad de la casa. Un préstamo bancario normal puede aplicarse a una situación de arrendamiento.
Asegurada a una fundación. La casa debe estar asegurada a unos cimientos permanentes. Estos deben ser unos cimientos hechos a medida o unos cimientos de bloques de hormigón. Las casas que se apoyan en postes metálicos o en madera probablemente no serán aprobadas, ya que el activo no está tan fijo en su lugar. Un préstamo bancario regular probablemente se aplicaría a una propiedad que no está fijada en su lugar.

Cómo hacer que una casa prefabricada sea hipotecable

Construir una casa nueva puede ser un reto apasionante, que le llevará a conseguir un hogar perfecto para usted y su familia. Esta guía cubre algunos de los aspectos básicos, pero busque siempre asesoramiento profesional antes de dar el siguiente paso.
Con esta opción puede contratar a un constructor para que construya uno de los diseños estándar, que puede incluir opciones de personalización.    También puede diseñar y construir su nueva casa exactamente como la quiere. Puede recurrir a un arquitecto, un dibujante o una empresa de construcción para que le haga el diseño y luego contratar a un constructor para que lo haga realidad.

Hipoteca para casa modular irlanda

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