Hipoteca para terreno y casa prefabricada

Hipoteca para terreno y casa prefabricada

Hipoteca para terreno y casa prefabricada

Préstamo fha para una casa móvil

Si depende de un préstamo hipotecario para comprar una de estas casas, investigue primero y asegúrese de entender lo que implica. Los requisitos pueden variar en función del tipo, la edad y la ubicación de la casa.
Las viviendas prefabricadas constan de varios componentes construidos en una fábrica; posteriormente, estos componentes se ensamblan en un terreno de su elección utilizando un “chasis” rectangular (estructura metálica) en lugar de unos cimientos permanentes.
Pero, a diferencia de las viviendas prefabricadas, las casas modulares se montan in situ, se fijan a unos cimientos permanentes y se titulan automáticamente como “propiedad inmobiliaria”. Esto significa que suelen ser elegibles para los préstamos hipotecarios.
En comparación, “el término ‘casa móvil’ se refiere a una casa que también se construye en fábrica pero que nunca se instala permanentemente en un lugar. Estas casas se consideran propiedad personal”, dice Christopher Guerin, vicepresidente de originación de eLEND.
“El comprador puede disponer de antemano de un terreno en el que instalar una casa prefabricada. El vendedor normalmente ayuda a encontrar al contratista que puede colocar una losa en la que se pueda fijar la casa. Si el comprador no tiene un terreno, el vendedor puede sugerirle dónde encontrar uno”, explica Ailion.

Tasas de préstamos para casas prefabricadas

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Las casas prefabricadas representan el 6% de todas las viviendas ocupadas, pero un porcentaje mucho menor de las originaciones de préstamos hipotecarios, según un informe publicado por la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB). Mucha gente todavía se refiere a este tipo de vivienda como casa móvil, un término que en realidad se refiere a las estructuras construidas antes de que se establecieran las normas del código HUD en 1976.
Pero sea cual sea el nombre que se les dé, una de las razones por las que las originaciones de préstamos son tan bajas es que las personas que viven en casas prefabricadas tienden a ser “financieramente vulnerables”, como dice la CFPB: adultos mayores o personas cuyos ingresos autodeclarados se encuentran en la franja de ingresos más baja, a quienes se les suelen ofrecer tipos y condiciones menos favorables en cualquier tipo de préstamo.

Tipos de interés de las viviendas móviles en 2020

Tipos de propiedad no elegibles: Casas de acero, Shomes (Shop Homes), Barndominiums, Log Cabins, Earth Contact Homes, Geodomes, Container Homes, A-Frames, Concrete Builds, SIP or ICF Panel Homes, o cualquier tipo de propiedad única “out-of-the-box”. No se permiten multifamiliares, segundas viviendas, construcciones de inversión y no se permite la autoconstrucción o la autocontratación en este momento. Aunque nosotros no establecemos las reglas sobre este tipo de propiedades, se sorprenderá de la cantidad de distribuidores de propiedades modulares que han diseñado casas mucho más atractivas y a un mejor costo. Usted puede encontrar lo que está buscando con esta opción.
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Préstamos para casas móviles con mal crédito y aprobación garantizada

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