Importancia de las mediciones en la certificación LEED para edificios

LEED es la certificación más popular para edificios ecológicos en todo el mundo. Fue desarrollado por el US Green Building Council, y la primera versión se lanzó en 1998. El sistema de clasificación se revisa y actualiza constantemente, y LEED v4 es la última versión a mediados de 2020.

los Certificación LEED cubre varias áreas del desempeño de los edificios, incluida la eficiencia energética y la conservación del agua. Sin embargo, muchos requisitos tienen una estructura similar: existe un nivel de desempeño mínimo que es obligatorio (Prerrequisito), con puntos disponibles para un desempeño mejorado (Créditos). Las mediciones tienen un papel fundamental en LEED, ya que los propietarios de edificios deben demostrar el desempeño de sus proyectos.

Este artículo proporciona una descripción general de algunos requisitos previos y créditos LEED que involucran un nivel de desempeño medido. Solo los requisitos previos son obligatorios, pero los propietarios de edificios deben elegir una combinación de créditos que agregue al menos 40 puntos para obtener la certificación.


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Medición de la eficiencia del agua en edificios LEED

Dado que la certificación LEED tiene como objetivo reducir la huella ambiental de los edificios, muchos de sus requisitos se centran en conservación del agua. Existen requisitos específicos para el consumo de agua tanto en interiores como en exteriores.

Importancia de las mediciones en la certificación LEED para edificios

LEED requiere al menos un 30% de ahorro de agua para jardinería, utilizando la herramienta de presupuesto de agua WaterSense de la EPA de EE. UU. Como referencia. Estos ahorros se pueden lograr con una combinación de eficiencia de riego y selección inteligente de plantas. Los edificios que reducen el consumo de agua en un 50% obtienen 1 punto para la certificación LEED, mientras que aquellos con un ahorro del 100% obtienen 2 puntos.

  • Este cálculo se basa en agua potable, masas de agua naturales y aguas subterráneas.
  • En otras palabras, las fuentes de agua alternativas cuentan para el porcentaje de ahorro.

Para el consumo de agua en interiores, LEED requiere al menos un 20% de ahorro con respecto a la línea de base de diseño local. Accesorios de plomería WaterSense son requeridos para proyectos LEED en los EE. UU., ya que garantizan un 20% de ahorro según las pruebas de laboratorio de la EPA. Al igual que con el consumo de agua al aire libre, se pueden ganar puntos por un mayor rendimiento:

Ahorro de agua

25%

30%

35%

40%

45%

50%

Puntos LEED

1

2

3

4

5

6

Si un edificio usa Torres de enfriamiento, los propietarios de edificios pueden ganar hasta 2 puntos demostrando la calidad del agua. LEED requiere al menos las 5 siguientes mediciones: calcio (1000 ppm), alcalinidad total (1000 ppm), SiO2 (100 ppm), iones de cloruro (250 ppm) y conductividad (2000 μS / cm).

La medición de agua a nivel del edificio es obligatoria según la clasificación LEED, y los datos deben compilarse por mes y por año. El propietario también debe compartir datos con el USGBC durante al menos cinco años después de obtener la certificación o la apertura para la ocupación, lo que ocurra primero. Se puede ganar un punto LEED instalando medidores de agua dedicados, en al menos dos de los subsistemas enumerados para el tipo de edificio correspondiente.

Medición del rendimiento energético en edificios LEED

Importancia de las mediciones en la certificación LEED para edificios

La medición de energía a nivel de edificio es obligatoria para la certificación LEED, al igual que la medición de agua. Esto incluye no solo la electricidad y el gas, sino también otros combustibles como el propano y la biomasa. Si el edificio recibe agua fría o vapor de una fuente externa, también debe medirse para realizar un seguimiento del rendimiento energético.

Los submedidores y los medidores de propiedad de la empresa de servicios públicos son aceptables, siempre que se agreguen consumo de energía del edificio. Esta información también debe compartirse con el USGBC durante al menos cinco años después de obtener la certificación LEED o de abrir el edificio para su ocupación. El consumo de energía debe rastrearse a intervalos de un mes o menos, y los datos de demanda eléctrica también deben compartirse cuando corresponda.

Un punto LEED está disponible para la medición de energía avanzada, que cumple con todos los requisitos y características de rendimiento especificadas por el USGBC. Estos requisitos incluyen un intervalo de medición de una hora o menos, almacenamiento de datos remoto y almacenamiento local durante al menos 36 meses.

Medición de la calidad ambiental interior en edificios LEED

Importancia de las mediciones en la certificación LEED para edificios

El concepto de rendimiento del edificio se ha centrado tradicionalmente en la eficiencia energética, la conservación del agua y otras medidas que reducen los costos. Sin embargo, la calidad ambiental interior es igualmente importante, ya que afecta la salud y la productividad. Muchos edificios modernos no son entornos saludables, y esto ha sido evidente durante la Brote de COVID-19.

Una ventilación adecuada es fundamental para la calidad del aire interior. En la certificación LEED, el monitoreo del flujo de aire exterior es obligatorio para sistemas de ventilación mecánica:

  • Sistemas VAV (volumen de aire variable) deben tener un dispositivo de medición dedicado para su suministro de aire exterior. El dispositivo debe tener una precisión de +/- 10%, según el flujo de aire mínimo de diseño. Una alarma automática debe activarse cuando el flujo de aire exterior varía en un 15% o más del punto de ajuste.
  • Sistemas CAV (volumen de aire constante) debe estar equilibrado con el flujo de aire exterior mínimo y equipado con un dispositivo de monitoreo, como un transductor de corriente o un interruptor de flujo de aire.

Por otro lado, los espacios con ventilación natural deben contar con al menos uno de los siguientes dispositivos:

  • Un monitor de flujo de aire de escape con una precisión de +/- 10% basada en la tasa de escape de diseño, y una alarma para indicar variaciones del 15% o más.
  • Dispositivos de señalización para todas las aberturas de ventilación natural, con alarmas automáticas cuando alguna de las tomas está cerrada durante las horas ocupadas.
  • Monitores de dióxido de carbono (CO2) en cada zona térmica, 3-6 pies sobre el piso, con un indicador audible o visual cuando los niveles de CO2 exceden el punto de ajuste en más del 10%.

También hay disponible un punto LEED para el uso de monitores de CO2 en espacios ventilados mecánicamente. Los requisitos de instalación son los mismos que en los espacios con ventilación natural.

Importancia de las mediciones en la certificación LEED para edificios

Los propietarios de edificios también pueden ganar 2 puntos LEED por probar la concentración de contaminantes atmosféricos clave, de acuerdo con los métodos proporcionados por ASTM, EPA e ISO. En el caso de compuestos orgánicos volátiles, el laboratorio a cargo de las pruebas debe estar acreditado bajo ISO / IEC 17025. Las concentraciones de sustancia que deben ser probadas incluyen materia particulada, ozono, monóxido de carbono, compuestos orgánicos volátiles totales y formaldehído.

Los edificios también pueden ganar puntos LEED si utilizan la luz del día para alcanzar una iluminación entre 300 lux y 3000 lux. Los proyectos pueden ganar de 1 a 3 puntos, según el tipo de edificio y el porcentaje de superficie de suelo con luz natural.

LEED también cubre el rendimiento acústico, ya que influye en la calidad ambiental interior. El manual ASHRAE de aplicaciones de HVAC proporciona niveles máximos de ruido en decibelios (dBA), según el tipo de edificio. LEED hace que la reducción de ruido de HVAC sea obligatoria para las escuelas, donde el ruido de fondo máximo es de 40 dBA. Otros edificios pueden ganar de 1 a 2 puntos por cumplir con sus respectivos límites de ruido de fondo, y las escuelas obtienen 1 punto por permanecer por debajo de 35 dBA.

Conclusión

Las mediciones son fundamentales en el campo científico y técnico, y la certificación LEED para edificios no es una excepción. Las mediciones precisas sirven como prueba de que un edificio ahorra agua y energía, al tiempo que ofrece un ambiente interior saludable. Los niveles de rendimiento se pueden determinar comparando las mediciones reales con una línea de base, idealmente una que utilice estándares reconocidos como referencia.