Incentivos para mejoras de edificios residenciales en Nueva York

La ciudad de Nueva York se caracteriza por un fuerte compromiso con la sostenibilidad y la energía limpia. La ciudad ha establecido un objetivo de reducción de emisiones del 80% para 2050, basado en los niveles de 2005. Además, hay dos objetivos ambiciosos para el año 2030: enviar cero residuos a los vertederos y producir el 50% de la energía consumida en la ciudad con tecnologías de generación renovable.

El gobierno de la ciudad puede actualizar los edificios municipales, mientras que las empresas de energía mejoran su infraestructura de generación y transmisión, pero la ciudad solo puede cumplir con sus objetivos de sostenibilidad si los propietarios de viviendas y negocios también mejoran sus propiedades. Esto se ha hecho cumplir hasta cierto punto con el Código de Conservación de Energía de la Ciudad de Nueva York, pero en muchos casos las mejoras en los edificios tienen un alto costo para los propietarios. Por lo tanto, se han introducido muchos programas de incentivos para ayudar a cubrir el costo de las mejoras del edificio y motivar a sus propietarios a exceder los requisitos del Código de Energía. La mayoría de los incentivos disponibles localmente provienen de Consolidated Edison Inc., la empresa de servicios públicos que proporciona servicios de electricidad, gas y vapor para la ciudad de Nueva York.

Los incentivos de Con Edison se pueden clasificar en tres categorías amplias, según el segmento de mercado al que se dirigen: incentivos para edificios residenciales de hasta 4 unidades de vivienda, para edificios multifamiliares de 5 a 75 unidades y para clientes comerciales. Este artículo proporcionará una descripción general de las dos categorías de incentivos que se dirigen a los edificios residenciales.

Los incentivos hacen que los proyectos de mejora de edificios sean más atractivos desde el punto de vista financiero: con un costo inicial reducido y con los mismos beneficios a largo plazo, cada dólar gastado por adelantado produce un mayor rendimiento.

Incentivos para la mejora de edificios: pequeños edificios residenciales

Los programas de incentivos de Con Edison se centran en la eficiencia de la iluminación y las actualizaciones de HVAC, y también existen incentivos estatales y federales para los sistemas de generación renovable. Con todos los programas de incentivos, una recomendación importante es asegurarse de que el equipo que compra sea elegible; las agencias de incentivos suelen proporcionar las listas. En otros casos, no hay listas de equipos específicos, pero es posible que se requiera la etiqueta de un programa como ENERGY STAR.

Incentivos de iluminación

Si vive en Brooklyn o Queens, su propiedad puede ser elegible para una actualización gratuita de iluminación LED. Solo tiene que visitar el sitio web de Con Edison, verificar si su propiedad se encuentra en uno de los vecindarios elegibles y luego completar un formulario de solicitud. Además de ofrecer importantes ahorros de energía, los productos de iluminación LED pueden durar más de una década.

Incentivos HVAC

La mayoría de los programas de incentivos disponibles para propiedades residenciales se enfocan en sistemas HVAC, que generalmente representan la mayor fracción de los gastos de energía. Todas las actualizaciones de calefacción y refrigeración enumeradas en la siguiente tabla son elegibles para un reembolso:

Si complementa su instalación de HVAC con un termostato inteligente Wi-Fi, obtiene un incentivo de $ 25 en su compra y $ 85 adicionales si el termostato está registrado con Con Edison para permitir la gestión de la demanda máxima, lo que eleva el total a $ 110 por termostato. Además, muchos vecindarios en Brooklyn y Queens son elegibles para $ 75 adicionales.

Incentivos para otros electrodomésticos

Además de HVAC, Con Edison también ofrece incentivos para los siguientes equipos

  • Refrigerador, CEE Tier II o III: $ 75
  • Lavadora de ropa: $ 35
  • Lavaplatos: $ 50

También existe un programa de incentivos para propietarios de vehículos eléctricos, llamado SmartCharge. El programa proporciona un dispositivo gratuito para los propietarios de vehículos eléctricos, que registra datos de carga y conducción, y hay recompensas en efectivo por cargar vehículos eléctricos fuera de las horas pico de demanda.

Incentivos de energía renovable

El complemento para ahorrar energía es la generación de energía limpia, y la Ciudad de Nueva York tiene programas de incentivos tanto para la energía solar como para la eólica.

Los reembolsos de energía solar se proporcionan a través del Programa de Incentivos NY-Sun, que otorga a los propietarios un reembolso de $ 400 por cada kilovatio de capacidad de generación, a partir de mediados de 2017. Los hogares por debajo del 80% del ingreso medio obtienen un reembolso doble del Programa Solar Asequible, por un total de $ 800 / kW. También hay un crédito fiscal estatal por el 25% del costo de su sistema de energía solar después de deducir el reembolso, hasta $ 5,000.

En el caso de la energía eólica, la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York ofrece reembolsos basados ​​en la generación anual, hasta el 50% del costo de instalación. El programa es para aerogeneradores de hasta 2 megavatios, superando con creces la capacidad de las instalaciones residenciales, por lo que el límite es inexistente a efectos prácticos en el sector residencial.

También hay un incentivo a nivel nacional disponible hasta 2019: el Crédito Tributario por Inversión en Energía Renovable. Si se instala un sistema de generación renovable para una propiedad residencial o comercial, el 30% de su costo neto después de los reembolsos es deducible de los impuestos federales.

Incentivos para la mejora de edificios: edificios multifamiliares

Los edificios plurifamiliares se caracterizan por tener áreas comunes que no son administradas por ninguno de los inquilinos. Ser efectivo,Los programas de incentivos se dirigen no solo a los inquilinos, sino también sociedades de gestión inmobiliaria.

Incentivos de iluminación

Al igual que en los pequeños edificios residenciales, hay disponible un programa gratuito de actualización de iluminación LED para edificios multifamiliares en muchos vecindarios de Brooklyn y Queens. El beneficio se aplica a la iluminación interior y exterior en áreas comunes, y cada inquilino puede recibir hasta 10 bombillas LED gratis. Los edificios multifamiliares clasificados como viviendas asequibles también son elegibles, independientemente de su ubicación.

Los edificios que no califican para actualizaciones de iluminación gratuitas pueden solicitar reembolsos en efectivo que reducen significativamente el costo inicial de una instalación de LED. Es importante tener en cuenta que solo las lámparas con la etiqueta ENERGY STAR o DesignLights Consortium son elegibles; otros productos de iluminación solo obtienen el reembolso si son aprobados por un representante autorizado.

Incentivos HVAC

Dado que el consumo de energía HVAC se encuentra entre los costos operativos más altos en los edificios multifamiliares, existen muchos incentivos para actualizar estos sistemas. Algunos incentivos son generales y se basan en el ahorro de energía, mientras que otros son específicos para determinados equipos.

El incentivo general es de $ 0.16 por kilovatio-hora ahorrado si la actualización tiene como objetivo el equipo eléctrico, y $ 2 por termia ahorrada si se trata de equipo a gas. Estos valores también se aplican a viviendas asequibles. Los principales incentivos disponibles para equipos específicos se detallan a continuación; Es importante señalar que los incentivos para calderas son para unidades con una capacidad de hasta 2.5 millones de BTU / hora, y se aplica la tarifa general de $ 2 / termia para unidades más grandes.

Hay actualizaciones gratuitas disponibles para ciertos vecindarios en Brooklyn y Queens, así como para viviendas asequibles independientemente de la ubicación:

  • Cabezales de ducha que ahorran agua: 1.5 GPM, máximo dos por vivienda.
  • Aireadores de grifos: 1.5 GPM para cocina, 1 GPM en baño, hasta cuatro por vivienda.

Las viviendas asequibles también califican para el sellado de aire gratuito, y los sistemas de vapor de una tubería pueden ser elegibles para una puesta a punto de la caldera y un equilibrio del sistema.

Hay un incentivo adicional disponible para edificios multifamiliares de 5 a 75 unidades de vivienda donde el El sistema de calefacción se convierte de aceite en gas natural.. El reembolso puede alcanzar un valor de hasta $ 40,000 dependiendo de las condiciones del edificio.

  • Hay disponible un reembolso por conversión de $ 300 por vivienda, lo que significa que el valor máximo es de $ 22,500 en un edificio de 75 unidades.
  • Hay un reembolso por equipo adicional de $ 17,500.

Incentivos de energía renovable

Los incentivos de energía renovable disponibles para edificios multifamiliares son los mismos que se aplican para pequeñas construcciones residenciales. Sin embargo, si un edificio residencial es lo suficientemente grande para acomodar un sistema solar fotovoltaico de 200 kilovatios, y está ubicado en un vecindario clasificado como Ubicación Solar Estratégica por Con Edison, ¡cualquier incentivo ganado por el edificio aumenta en un 20 por ciento!

Conclusión

Los incentivos aumentan el atractivo financiero de las mejoras de los edificios residenciales, pero hay muchos requisitos técnicos que debe cumplir para que su proyecto sea elegible. La mejor recomendación es trabajar con un consultor de ingeniería calificado o una firma de diseño, asegurándose de que no perderá ninguno de los beneficios aplicables a su proyecto.