¡La residencia para personas mayores HANAC Corona diseñada por NY Engineers ahora está 100% certificada por PHI!

El proyecto HANAC Corona Senior Residences, que utiliza un diseño MEP y de protección contra incendios de New York Engineers, fue Totalmente aprobado como Passive House Certified Edificio en octubre de 2020. Esta certificación está gestionada por el Passivhaus-Institut de Alemania y se caracteriza por sus exigentes requisitos de eficiencia energética.

  • La ciudad de Nueva York tiene más de un millón de edificios, pero hay menos de 100 proyectos de casas pasivas a partir de 2020, y HANAC ahora se ha unido a este grupo exclusivo.
  • HANAC es también el primer proyecto de vivienda asequible para personas mayores en Nueva York que cumple con el exigente estándar Passivhaus.
  • El proyecto se completó en 2018, con 68 unidades de vivienda y 50,000 pies cuadrados. de espacio de piso. Esto la convierte en una de las residencias para personas mayores más grandes de EE. UU. Con un Certificación de casa pasiva.

¡Pensar! Arquitectura y Diseño fueron los arquitectos del proyecto para HANAC Corona Senior Residences, mientras que los ingenieros de Nueva York proporcionaron los diseños mecánicos, eléctricos, de plomería y protección contra incendios, junto con los servicios de consultoría. Las residencias para personas mayores de HANAC Corona demuestran que un proyecto puede lograr eficiencia energética y calidad ambiental interior, al mismo tiempo que es asequible.


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El diseño de una casa pasiva se beneficia de la naturaleza, aprovechando las condiciones del sitio como el viento, el sol y la sombra. Esto reduce la dependencia de los sistemas que consumen energía, como los accesorios de iluminación y los equipos de HVAC. Gracias a estas características de diseño, una casa pasiva consume más del 90% menos de energía que un edificio típico.

Además de la eficiencia energética, la Certificación Passive House también busca un alto nivel de calidad del aire interior y confort acústico, creando agradables espacios interiores. Aunque el nombre de la certificación utiliza la palabra «casa», se puede utilizar tanto en proyectos residenciales como comerciales.

¿Cuáles son los requisitos del diseño de una casa pasiva?

Convertirse en Edificio certificado de casa pasiva, un proyecto debe cumplir con varios niveles de desempeño en términos de calefacción de espacios, consumo de energía primaria, hermeticidad y confort térmico. La siguiente tabla resume los requisitos de la norma internacional:

Requisitos de Passivhaus

Nivel de rendimiento requerido

Eficiencia de calefacción de espacios

Demanda máxima de energía de 15 kWh por m2 por año, o 10 W por m2 en el consumo máximo.

Eficiencia de enfriamiento del espacio

Igual que la eficiencia de calefacción de espacios, con un margen para la deshumidificación que cambia según la zona climática.

Uso de energía primaria

Los electrodomésticos no deben exceder los 120 kWh por m2 por año.

Hermeticidad

El flujo de aire máximo es de 0,6 cambios de aire por hora a 50 Pascales.

Comodidad térmica

La temperatura interior no debe exceder los 25 ° C (77 ° F) más del 10% de las horas en un año.

HANAC Corona Senior Residences logró el siguiente nivel de desempeño, cumpliendo con los criterios internacionales para una certificación Passive House Classic:

¡La residencia para personas mayores HANAC Corona diseñada por NY Engineers ahora está 100% certificada por PHI!

Este nivel de rendimiento es posible con una combinación de características arquitectónicas y de diseño MEP que minimizan el consumo de energía. Las residencias para personas mayores de HANAC Corona tendrán una necesidad mínima de calefacción, que es el principal gasto de energía para la mayoría de los edificios de la ciudad de Nueva York.

¿Cómo puede beneficiar el diseño de casas pasivas a los edificios de la ciudad de Nueva York?

Los diseños de casas pasivas podrían desempeñar un papel clave en el cumplimiento de los objetivos de reducción de emisiones de la ciudad de Nueva York. La Ley de Movilización Climática, también conocida como NYC Green New Deal, introducirá límites de emisiones de edificios en dos pasos en 2024 y 2030. Se estima que los primeros límites afectarán al 20% de los edificios, mientras que el segundo conjunto de límites afectará a 75 % de edificios.

El diseño de una casa pasiva consume un 90% menos de energía que un edificio típico y las emisiones están estrechamente relacionadas con el consumo de energía. Para los desarrolladores que están planeando proyectos de construcción en Nueva York, una forma efectiva de cumplir con los límites de emisión es obtener un diseño de casa pasiva desde el principio. Esto ahorrará costosas modificaciones durante la próxima década, y también miles de dólares en facturas de energía. Las emisiones se pueden reducir aún más si un edificio también utiliza tecnologías de energía renovable como paneles solares o bombas de calor geotérmicas.

La calidad del aire interior de un edificio con certificación de vivienda pasiva también proporciona una ventaja de seguridad durante la pandemia de COVID-19, ya que las autoridades sanitarias y de ingeniería están de acuerdo en que la baja calidad del aire conduce a un mayor riesgo de infección.

Un nuevo proyecto de construcción brinda una excelente oportunidad para utilizar los conceptos de diseño de la Certificación Passive House, ya que la arquitectura y la envolvente del edificio se pueden optimizar para la eficiencia energética. Las características de diseño de casas pasivas también se pueden aplicar en edificios existentes, pero su uso está limitado por la estructura existente.