Limpieza posterior a la construcción de la ciudad de Nueva York: descripción general, listas de verificación y consejos

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Todos los que se ocupan de una renovación, ya sea residencial o comercial, saben lo difícil que puede ser manejar los desechos de la construcción. La suciedad y el polvo siempre entran, independientemente de las medidas que haya tomado para cubrir superficies importantes. Los paneles de yeso y el polvo de ladrillos también representan un riesgo significativo para la salud y pueden dañar seriamente algunos electrodomésticos y equipos de construcción si se descuidan.

En New York Engineers tenemos una amplia experiencia con la administración de la construcción y la puesta en marcha de edificios. Nuestros servicios de ingeniería y diseño cubren HVAC, trabajos eléctricos y plomería, entre una cartera de oficios. Publicamos este blog sobre la limpieza posterior a la construcción para compartir nuestros consejos, listas de verificación y conocimientos, desde la limpieza en bruto hasta el brillo.

¿Cuál es la definición de limpieza posterior a la construcción?

La limpieza posterior a la construcción está destinada a ocuparse de los escombros y los desechos de una nueva construcción comercial, remodelación, renovación o proyecto residencial, para preparar el escenario para los trabajadores de mantenimiento que vienen y los toques interiores adicionales. Esto se aplica a aplicaciones comerciales como hoteles, educación, comercio minorista, restaurantes y atención médica, así como a edificios gubernamentales e instalaciones de fabricación.

¿Quizás una descripción más precisa?

La limpieza posterior a la construcción es cuando un equipo de especialistas realiza un proceso cuidadoso para eliminar cualquier cosa, desde piezas más grandes de escombros hasta pequeños tipos de desechos. Esto incluye clavos, tornillos, aislamiento, masilla, restos de sellador, restos de baldosas, cemento y piezas de madera, entre otras cosas dejadas por los constructores y el personal técnico. El proceso también incluye limpiar todas las superficies y pisos para eliminar las gotas de pintura y otros líquidos.

Si bien los requisitos de limpieza pueden variar según el tipo de propiedad o proyecto de renovación, los objetivos principales son siempre los mismos: pulir paredes, pisos, puertas, ventanas y accesorios para que estén en condiciones sanitarias, ya sea para los residentes u otros toques finales del comerciante.

¿Por qué necesita limpieza posterior a la construcción?

«Necesita una limpieza posterior a la construcción debido a la complejidad, la falta de equipo adecuado, la práctica, el tiempo y los nervios necesarios para hacerlo usted mismo, sin mencionar la calidad garantizada por empresas de limpieza profesionales», comentaron los expertos de Australia. FantasticCleaners.com.au empresa de limpieza profesional. “La importancia de la limpieza posterior a la construcción como garantía para hacer frente a los productos químicos de limpieza posteriores a la construcción y las partículas pesadas es un hecho”, agregaron. «Si uno no es consciente del riesgo y los peligros de una limpieza de un sitio de construcción mal manejada, puede surgir una amplia gama de peligros para la salud».

¿Qué se incluye en la limpieza posterior a la construcción?

Limpieza posterior a la construcción de la ciudad de Nueva York: descripción general, listas de verificación y consejos

Foto por Leo Fosdal sobre Unsplash

Hay tres fases para la limpieza típica de un sitio de construcción. Estos tres pasos asegurarán que las listas de verificación estén cubiertas y que las instalaciones estén libres de desechos y escombros.

  1. Limpieza interior en bruto. Este es el primer paso del proceso. Comienza justo después de que se terminan los trabajos pesados. Ahí es cuando se instalan los sistemas de construcción como mecánicos, eléctricos, plomería (MEP) y marcos. Una lista de verificación de limpieza en bruto posterior a la construcción incluye la eliminación de piezas más grandes de escombros y basura junto con restos de materiales de construcción, contenedores desechables y herramientas. Básicamente, este paso elimina todo lo que no se puede manipular con el barrido general y la limpieza con aspiradora.
  2. Limpieza habitación por habitación. Esta etapa incluye la limpieza profunda de todas las habitaciones, lo que la convierte en la que requiere más tiempo. Las cocinas y los baños comerciales o residenciales nuevos deben limpiarse a fondo. Los gabinetes, fregaderos, puertas de vidrio, ventanas y accesorios recién instalados deben desempolvarse primero y luego desinfectarse adecuadamente con detergentes. Los pisos son los últimos: preste especial atención a las esquinas, los detalles ornamentales y las telas. Los escombros y la suciedad son abundantes después de una renovación.
  3. Limpieza de retoques. La etapa se conoce como limpieza final e incluye una inspección exhaustiva de la propiedad y una lista final de tareas pendientes. Las actividades que se llevan a cabo incluyen la limpieza profunda de alfombras y tapetes, la limpieza a presión de superficies de hormigón o exteriores y el cuidado de las ventanas. Por lo general, estos elementos no reciben mucha atención durante la limpieza de una nueva construcción. Después de eso, el sitio de renovación se inspecciona por última vez.

¿La limpieza posterior a la construcción incluye exteriores?

Dependiendo de la escala y el alcance de un proyecto, los escombros de la construcción pueden extenderse más allá del interior del edificio. Cuando esto sucede, el proceso de limpieza posterior a la construcción debe incluir también los exteriores.

Al remodelar un apartamento en un piso alto o cualquier otro espacio con áreas compartidas, asegúrese de limpiar la suciedad y los escombros de los accesos: caminos, porches, pasillos y escaleras. Las aspiradoras industriales y las hidrolimpiadoras a presión pueden resultar de gran utilidad para esta tarea.

Consejos de limpieza después de la construcción

Limpieza posterior a la construcción de la ciudad de Nueva York: descripción general, listas de verificación y consejos

Foto por Henry & Co. sobre Unsplash

Antes de que empieces

  • Reúna la mayor cantidad de polvo posible antes de continuar con la limpieza en detalle.
  • Selle las habitaciones no afectadas por las obras de renovación y para evitar la propagación de partículas pesadas peligrosas. Las precauciones ahorran tiempo y ayudan a evitar una limpieza adicional.
  • Use láminas de plástico y cinta adhesiva adecuadas para sellar estas áreas. Pegue el plástico con cuidado a las paredes y use una cinta que no dañe la pintura cuando se retire. Sin embargo, proceda con cuidado.
  • Bloquee todas las rejillas de ventilación y las aberturas de ventilación, ya que el polvo puede depositarse fácilmente en el interior. Si los conductos de aire acumulan polvo, se esparcirá a otras áreas cuando se utilice el sistema HVAC.

Trabaja desde adentro hacia afuera

Al limpiar habitación por habitación, el personal siempre debe comenzar desde la esquina más alejada y trabajar hasta la puerta. Esto evitará que la suciedad se arrastre hacia áreas que ya están limpias.

Se debe barrer toda el área con una escoba de cerdas suaves. Comience desde el techo y continúe por las paredes. El piso se puede barrer una vez que caen los escombros sueltos.

Considerando la importancia del equipo de protección personal para el personal de limpieza, especialmente una máscara adecuada. Si hay mucho polvo, una ligera pulverización de agua facilitará el barrido.

Aspirar dos veces

Una aspiradora de alta calidad es tu mejor amiga durante la limpieza posterior a la construcción porque la usarás mucho. Aspire cada habitación al menos dos veces: una después de barrer y una vez que haya terminado con todos los toques finales.

Para aspirar alfombras, haga funcionar la aspiradora a velocidad lenta en lugar de a máxima velocidad, para recoger la mayor cantidad de suciedad posible. De lo contrario, estallarán pequeñas nubes de polvo al pisar.

Cuando termine la primera ronda, abandone la escena para que el polvo se asiente. Cuando sea el momento adecuado, vuelva a ejecutar la aspiradora. La mayor parte del polvo arrojado al aire debería asentarse en aproximadamente media hora.

Limpieza de superficies con baldosas

Las baldosas tienden a acumular muchos tipos de residuos después de una renovación. El primer paso es limpiar tanto como sea posible:

  • Usa una esponja húmeda.
  • Limpia el área con una toalla seca.
  • Limpia las manchas restantes con una esponja hasta que desaparezcan por completo.
  • Se puede usar una espátula de plástico para raspar cualquier residuo que no se desprenda con la esponja.
  • Evite el daño de las baldosas. Cubrir el residuo con una toalla tibia húmeda y esperar un rato puede ayudar porque ablandará el material de construcción.
  • Una vez que todo esté raspado, limpie y pula con una toalla limpia y seca.

Limpieza de superficies de madera

Las superficies de madera son propensas a dañarse con el agua, por lo que debe proceder con cuidado y mantener la humedad alejada. Tenga en cuenta que la humedad puede provocar el crecimiento de moho si no se atiende.

  • Si nota algún residuo de construcción en el piso de madera, retírelo suavemente con una toalla seca.
  • Use un limpiador de ventanas o pequeñas cantidades de vinagre blanco para las manchas rebeldes.
  • Si el residuo del material de construcción está completamente seco, puede usar un poco de aceite de madera para suavizarlo. Luego, raspa suavemente con una espátula de plástico.

Limpieza de alfombras

Nunca intente limpiar las sustancias pastosas de las alfombras, ya que esto puede causar más daño. En su lugar, primero deje que el material se seque y luego límpielo rompiendo los trozos y aspirando en el camino. Para terminar, rocía la mancha con un limpiador de alfombras y seca el área con un paño de microfibra, toallas de papel o cualquier otra tela absorbente.

Limpieza posterior a la construcción de la ciudad de Nueva York: descripción general, listas de verificación y consejos

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Lista de suministros y equipos de limpieza posteriores a la construcción

  • Bolsas de basura de gran volumen
  • Carros de construcción y carro de ruedas
  • Escobas clásicas y de empuje
  • Recogedores grandes y pequeños
  • Aspiradoras de alta calidad
  • Unidades de extracción de agua caliente para tapicería y soft tejidos
  • Fregonas y escurridores
  • Cepillos para fregar de mano y de poste
  • Hidrolimpiadoras y lavadoras a presión
  • Equipo de protección personal (gafas, guantes, máscaras contra el polvo, ropa, letreros, cascos)
  • Escaleras altas y pequeñas y topes de escalera
  • Productos químicos de limpieza (detergentes habituales y productos para acero, ventanas, madera, piedra, suelos, etc.)
  • Espátulas y raspadores
  • Equipo de limpieza de ventanas (extensiones de poste largo, escurridores, tanques de agua)
  • Equipo y suministros de limpieza de pisos (fregadoras automáticas, pulidoras, decapantes, etc.)

Listas de verificación para la limpieza posterior a la construcción

Limpieza posterior a la construcción de la ciudad de Nueva York: descripción general, listas de verificación y consejos

Foto por JESHOOTS.COM sobre Unsplash

Aquí hay una práctica lista de verificación de limpieza posterior a la construcción para proyectos residenciales:

Limpieza de baños

  • Limpia profundamente la ducha, la bañera, el fregadero y los azulejos.
  • Pulir los grifos
  • Limpiar el inodoro, tanto por dentro como por fuera
  • Pula espejos, ventanas y cualquier superficie de vidrio.
  • Quite el polvo de todos los artefactos de iluminación y gabinetes
  • Desempolvar las paredes
  • Aspire y trapee el piso

Limpieza de cocina

  • Desempolvar las paredes
  • Limpiar ventiladores de techo y extractores
  • Quite el polvo de la parte superior de todos los gabinetes, mostradores y estantes
  • Limpieza profunda de todos los armarios y cajones.
  • Limpiar el fregadero y el grifo
  • Limpiar todos los interruptores de luz y accesorios
  • Trapear los pisos y aspirar las alfombras.

Limpieza de la sala de estar

  • Quite el polvo de todas las paredes y ventiladores de techo
  • Desempolvar los artefactos de iluminación y los enchufes eléctricos
  • Limpiar ventanas, alféizares y marcos
  • Limpiar todas las puertas, superficies y espejos de vidrio
  • Limpiar y pulir todas las superficies
  • Limpiar todos los estantes por dentro y por fuera
  • Aspire las alfombras o trapee los pisos

Limpieza de dormitorios

  • Quita el polvo de las paredes
  • Quite el polvo de los ventiladores de techo
  • Limpia las lámparas y los interruptores.
  • Quite el polvo de todos los zócalos y estantes
  • Limpiar todos los armarios, cajones, estantes.
  • Aspire las alfombras y trapee los pisos

Por supuesto, estas tareas pueden variar según el tipo de obra realizada, así como la distribución de la propiedad. Independientemente del tamaño del proyecto, la limpieza final siempre es un desafío y requiere un buen ojo para los detalles.

Los profesionales de la limpieza normalmente se prefieren después de los siguientes tipos de proyectos:

  • Justo después de trabajos pesados ​​de construcción
  • Limpieza residencial post-construcción
  • Limpieza de oficinas después de la construcción en un plazo breve
  • Limpieza del sótano después de la construcción
  • Limpieza fina de polvo de hormigón posterior a la construcción

Productos químicos de limpieza posteriores a la construcción

Limpieza posterior a la construcción de la ciudad de Nueva York: descripción general, listas de verificación y consejos

Foto por Mikael Seegen sobre Unsplash

Una propiedad mal limpia representará varios peligros para quienes la habitarán. Compuestos orgánicos volátiles (COV) igual que formaldehídoy compuestos como amianto y sílice son todos los productos químicos de los materiales de construcción que afectan la calidad del aire y ponen en peligro la salud. Según Fresh Air Guide, el uso de tecnología de purificación de aire equipado con HEPA Los filtros pueden mejorar significativamente la calidad del aire después de la remodelación de un sitio. HEPA significa aire particulado de alta eficiencia y estos filtros pueden capturar el 99,97% de las partículas con un diámetro de 0,3 micrones o más.

Dependiendo del tipo de limpieza, ya sea residencial a pequeña escala o grandes proyectos comerciales, en New York Engineers sabemos que los altos estándares de calidad del aire pueden mejorar la eficiencia del edificio.

Aprende más:

¿Cuál es la diferencia entre construcción nueva y limpieza posterior a la construcción?

La diferencia entre una nueva construcción y la limpieza posterior a la construcción es la etapa en la que se realizan las instalaciones mecánicas, eléctricas, de plomería y otras cuando los constructores limpian el sitio. La limpieza de las nuevas construcciones ocurre después de que se realizan los trabajos de cableado, tuberías, techos y otros trabajos de servicios públicos, y la limpieza posterior a la construcción ocurre antes.

Conclusión

Manejar un derecho de propiedad después de que los constructores se vayan es una tarea que requiere tiempo, equipo específico, conocimientos técnicos y una sólida atención a los detalles. Si no desinfecta un sitio de construcción después de la renovación, puede sentar las bases para muchas complicaciones en el futuro. Se recomienda encarecidamente un procedimiento de limpieza bien planificado y servicios profesionales.