Lista de verificación de protección contra incendios del edificio antes del cierre del coronavirus

Como medida de protección contra el virus COVID-19 de rápida propagación, muchas instalaciones en todo el país han detenido sus operaciones. Sin embargo, las empresas de ingeniería y muchos otros proveedores de servicios pueden seguir operando con colaboración remota. Esto es parte de una estrategia llamada «aplanar la curva»: reducir la tasa de infección para que los hospitales tengan suficiente personal, suministros y camas para tratar a los pacientes. Una infección incontrolada puede provocar un fuerte aumento del número de pacientes, abrumando el sistema sanitario.


Asegúrese de que su edificio tenga una protección contra incendios confiable.


Si una instalación se queda sin ocupantes o con un personal de seguridad limitado, es importante verificar todos los sistemas automáticos. Esto incluye los sistemas de protección contra incendios, ya que un incendio también puede ocurrir en un edificio vacío:

  • El personal de mantenimiento normalmente tiene la tarea de monitorear las alarmas contra incendios y los sistemas de rociadores automáticos. Cuando un sistema de alarma contra incendios envía una señal de supervisión, alguien (en el sitio o fuera del sitio) debe responder y verificar que se solucione el problema.
  • Además, una señal de problema de alarma contra incendios podría estar indicando una pérdida de energía CA en el edificio.
  • En los sistemas de rociadores automáticos de tubería seca, el sistema puede cargarse con agua debido a que el compresor no tiene energía, lo que puede resultar en tuberías congeladas.

Muchos gerentes de instalaciones cortan la energía directamente de los interruptores principales para ahorrar costos eléctricos cuando las operaciones están en pausa. Sin embargo, los sistemas de protección contra incendios deben dejarse con energía para mantener el edificio seguro.

Lista de verificación de protección contra incendios para instalaciones cerradas

Lista de verificación de protección contra incendios del edificio antes del cierre del coronavirus

Los siguientes pasos pueden ayudarlo a garantizar que los sistemas de protección contra incendios detecten y supriman cualquier incendio que ocurra durante el cierre de una instalación. También se proporcionan recomendaciones para evitar tuberías congeladas y otros problemas operativos.

1) En sistemas de tubería seca, comprobar compresores de aire para garantizar un rendimiento adecuado

2) Compruebe que todos los las válvulas requeridas están en la posición abierta

3) Revise y llene los tanques de combustible de equipos de generación de emergencia y bombas contra incendio.

4) Asegúrese de que el sistema de alarma contra incendios funcione correctamente, y también verifique si el sistema está reportando correctamente a la estación de monitoreo remota.

5) Verifique que se resuelva cualquier condición de problema o señal de la estación de supervisión de incendios antes de cerrar la instalación. El monitoreo remoto debe continuar, en caso de que el sistema envíe otra señal de supervisión durante el apagado.

6) Considere la supervisión remota temporal para sistemas de protección contra incendios que carecen de la característica. Muchos fabricantes de alarmas contra incendios ofrecen software para simplificar esta medida.

7) Los administradores de edificios deben ser muy cautelosos cuando elegir qué sistemas HVAC están apagados, especialmente en áreas protegidas por rociadores contra incendios y dispositivos direccionables. Por ejemplo, la temperatura puede caer por debajo del rango operativo de un dispositivo direccionable, o puede enfriarse lo suficiente como para congelar un sistema de rociadores.

Lista de verificación de protección contra incendios del edificio antes del cierre del coronavirus

8) No apague ninguna fuente de energía crítica que sirve a compresores de aire, generadores de nitrógeno y otros equipos de protección contra incendios.

9) Escanee y controle la temperatura en todas las áreas con componentes de alarma contra incendios, especialmente fuentes de alimentación y paneles de control. También controle la temperatura en todas las áreas con suministros de agua para rociadores automáticos.

10) Asegúrese de que los sensores de temperatura envíen las señales adecuadas a la estación de supervisión remota. Cualquier condición de baja temperatura que afecte la protección contra incendios debe arreglarse lo antes posible; Pida a su personal de mantenimiento que esté en espera, en caso de que esto suceda.

11) El cierre de la instalación se puede utilizar para actividades de mantenimiento o reparaciones que serían perjudiciales en condiciones normales. Sin embargo, tenga en cuenta que los bloqueos por coronavirus pueden permitir o no estas actividades.

Conclusión

Los contratistas de servicios pueden realizar pruebas y mantenimiento periódicos de los sistemas de protección contra incendios mientras el edificio está vacío. Sin embargo, esto solo debe hacerse si las regulaciones locales lo permiten y si se implementan medidas de seguridad para proteger al personal del coronavirus.

Dado que el brote de coronavirus obliga a cerrar muchas instalaciones, los administradores del edificio deben tomar precauciones con respecto a los sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP). Cuando una instalación se deja desocupada por períodos prolongados, los sistemas de protección contra incendios y seguridad humana deben ser una prioridad máxima. Estos sistemas deben inspeccionarse cuidadosamente antes del apagado y monitorearse continuamente. La prevención de la congelación es fundamental para los rociadores automáticos y cualquier sistema de protección contra incendios que dependa del agua. La vida del personal debe ser la primera prioridad para los administradores de las instalaciones, y los sistemas de protección contra incendios son fundamentales para la seguridad.