Los beneficios de integrar BIM en su estrategia de construcción

La industria de AEC (Arquitectura, Ingeniería y Construcción), hoy en día, todavía estaría rezagada si hubiera estado utilizando de manera persistente las metodologías probadas a lo largo del tiempo. La integración BIM (Building Information Modeling) ahora juega un papel integral en el éxito de las estrategias de construcción en todo el mundo. Los beneficios de esta integración son muchos y enormes. Por esta razón, muchos países como EE. UU., Reino Unido, China e India están exigiendo el modelado BIM en sus principales proyectos de construcción.

Los proyectos de construcción son rápidos y un solo día de retraso podría significar enormes sobrecostos. Por lo general, tenemos en cuenta un cierto porcentaje de retrasos porque los proyectos suelen tardar un 20% más que el tiempo estimado. Además, las estimaciones de costos a menudo son inexactas con las antiguas metodologías de despegue manual de cantidades. BIM ha revolucionado la forma en que se llevan a cabo los proyectos de construcción. Como resultado, somos testigos de estimaciones precisas de tiempo y costos, entre otros.

Los beneficios de integrar BIM en su estrategia de construcción

Las instituciones de educación superior también están prestando atención a las ventajas de la tecnología BIM, que luego conduce a la adición de los planes de estudio en cursos de gestión de proyectos, operaciones, ingeniería civil, gestión de instalaciones y arquitectura. En consecuencia, las empresas están revisando sus requisitos de contratación de graduados. Esperan incluir a técnicos BIM en sus equipos. Todo gracias a los grandes beneficios obtenidos de la integración BIM en las estrategias de construcción.

Cuando muchas personas piensan en BIM se refieren al modelado 3D. Si bien el modelado 3D es sinónimo del modelo virtual de BIM, no ofrece por sí solo una definición finita de lo que implica esta tecnología. Hay dimensiones 4D, 5D y 6D. 4D trata sobre cronogramas, 5D sobre estimaciones de costos y 6D sobre operaciones y administración de instalaciones.

Los beneficios de integrar BIM en su estrategia de construcción

Los beneficios de BIM son prácticamente innumerables en los proyectos de construcción actuales. Se abordan los errores humanos que eran omnipresentes en los proyectos de construcción. Uno puede pensar en BIM como el gerente de construcción digital. Sin embargo, hace más de lo que puede realizar un gerente de construcción típico. Por ejemplo, ayuda a los propietarios de instalaciones a administrar sus propiedades, ya que asocia información crítica con componentes de construcción en un prototipo digital.

¿Cómo se beneficia al integrar BIM en una estrategia de construcción?

Ya hemos destacado algunos beneficios de BIM en proyectos de construcción. Integró varios aspectos de un proyecto de construcción para que tuviera éxito. Entre otras cosas, la tecnología mejora los esfuerzos de colaboración, la comunicación y valida la viabilidad del diseño de la construcción antes de que comience la construcción. Esto ahorra mucho dinero que de otro modo se perdería debido a numerosas órdenes de cambio.

BIM ofrece a los equipos interdisciplinarios un modelo visual con el que pueden trabajar. No hay más dibujos 2D o CAD incómodos. Gracias a una colaboración fluida y eficaz entre equipos independientemente de su ubicación geográfica. Iluminamos algunos beneficios críticos de BIM a continuación:

1). Estimación precisa de costos y tiempos

Las estimaciones de tiempo y costo son componentes críticos de cada proyecto de construcción. Todas las partes interesadas están interesadas en conocer el presupuesto general y el tiempo que llevará finalizar el proyecto. Las determinaciones manuales de estos factores han demostrado ser tediosas e ineficaces. BIM ayuda con estimaciones precisas de costo y tiempo desde el diseño hasta las fases de planificación. Elimina el error humano. Los proyectos de construcción ahora se completan de manera eficiente y puntual debido a estimaciones de costos y tiempos rápidos y precisos.

Los beneficios de integrar BIM en su estrategia de construcción

2). Comunicación efectiva entre equipos

A menudo, las partes interesadas en una construcción son equipos de amplio espectro, algunos de los cuales pueden estar ubicados en diferentes países. Para colaborar durante la construcción, realizarían múltiples reuniones o realizarían innumerables llamadas como medio de comunicación. Hoy en día, BIM proporciona una comunicación eficaz en un entorno de datos común.

Todos los equipos pueden comunicarse de manera efectiva y sin problemas a través del modelo digital BIM. Son capaces de lograr objetivos comunes en el menor tiempo posible porque BIM los unifica y suaviza la colaboración. Si algún equipo, por ejemplo, efectúa cambios en los modelos, otros equipos pueden verlo y reaccionar de inmediato a los cambios. Como resultado, los equipos se mantienen actualizados con cada fase del proyecto.

3). Cero retrabajos o rediseños in situ

Tradicionalmente, los diseños pasarían por múltiples cambios a lo largo de la duración de la construcción. Se puede ordenar a otros equipos que rediseñen o reelaboren otras partes del proyecto. BIM proporciona un modelo digital sobre el cual los equipos pueden realizar modificaciones y rediseños antes de que la construcción esté realmente terminada. Gracias al modelo digital que representa las características físicas de la estructura.

Los equipos pueden visualizar la estructura terminada en un entorno de datos común antes de que los contratistas echen una base. Debido a esto, BIM ahorra tiempo al eliminar las modificaciones y los rediseños. En lugar de imaginar el edificio, los equipos están visualizando la instalación en vivo en un prototipo digital.

4). Adquisición precisa de materiales

Un gerente de construcción tiene la responsabilidad de garantizar que los materiales estén actualizados con el presupuesto adecuado. Para lograrlo, el gerente realizaría tomas de cantidades manualmente utilizando dibujos en 2D. Imagínese cuánto tiempo llevará eso en un edificio de hospital complejo, por ejemplo. Necesitaría muchos gerentes para compilar manualmente la lista de materiales y sus costos.

BIM hace que el proceso sea pan comido. Proporciona despegues de cantidad precisos y rápidos. Además, ayuda a los gerentes a obtener la cantidad correcta de materias primas que podrían durar toda la duración del proyecto.

5). Gestión de instalaciones y traspaso de proyectos

Una vez finalizado, los equipos deben entregar la instalación al propietario. Normalmente y tradicionalmente, habría muchos papeles entregados al propietario. BIM proporciona una información centralizada digitalmente que se puede entregar al propietario. Facilita la gestión de las instalaciones porque el modelo incluye información crítica.

Problemas como la eficiencia energética y el mantenimiento de rutina se logran con facilidad utilizando BIM para la gestión de instalaciones.

Sin BIM, la industria de la construcción no estaría donde está ahora. Empresas como Ingenieros de Nueva York están jugando un papel fundamental en la integración e implementación de BIM en todos los proyectos de construcción. Los beneficios de esta tecnología son irresistibles, por lo que muchas potencias económicas exigen el uso de BIM en sus proyectos. Hoy en día, BIM contribuye con aproximadamente un 6% a la economía global a través de la industria AEC.