Los beneficios de integrar BIM en tu estrategia de construcción

La industria AEC (Arquitectura, Ingeniería y Construcción), hoy en día, todavía estaría rezagada si hubiera estado utilizando persistentemente las metodologías probadas por el tiempo. La integración BIM (Building Information Modeling) ahora juega un papel integral en el éxito de las estrategias de construcción en todo el mundo. Los beneficios de esta integración son muchos y enormes. Por esta razón, muchos países como EE. UU., Reino Unido, China e India exigen el modelado BIM en sus principales proyectos de construcción.

Los proyectos de construcción son acelerados y un solo día de retraso podría significar enormes sobrecostos. Por lo general, representamos un cierto porcentaje de retrasos porque los proyectos suelen tardar un 20 % más que el tiempo estimado. Además, las estimaciones de costos a menudo son inexactas con las metodologías antiguas de despegue manual de cantidades. BIM ha revolucionado la forma de llevar a cabo los proyectos de construcción. Como resultado, somos testigos de estimaciones precisas de tiempo y costo, entre otros.

Los beneficios de integrar BIM en tu estrategia de construcción

Las instituciones de educación superior también están prestando atención a las ventajas de la tecnología BIM, lo que luego conduce a la adición de planes de estudios en cursos de gestión de proyectos, operaciones, ingeniería civil, gestión de instalaciones y arquitectura. En consecuencia, las empresas están revisando sus requisitos de contratación de graduados. Están deseando incluir técnicos BIM en sus equipos. Todo gracias a los grandes beneficios de la integración de BIM en las estrategias de construcción.

Cuando muchas personas piensan en BIM, se refieren al modelado 3D. Si bien el modelado 3D es sinónimo del modelo virtual de BIM, no brinda por sí solo una definición finita de lo que implica esta tecnología. Hay dimensiones 4D, 5D y 6D. 4D trata sobre cronogramas, 5D sobre estimaciones de costos y 6D sobre operaciones y administración de instalaciones.

Los beneficios de integrar BIM en tu estrategia de construcción

Los beneficios de BIM son prácticamente innumerables en los proyectos de construcción actuales. Se abordan los errores humanos que eran omnipresentes en los proyectos de construcción. Uno puede pensar en BIM como el administrador de construcción digital. Sin embargo, hace más de lo que un gerente de construcción típico puede realizar. Por ejemplo, ayuda a los propietarios de instalaciones a administrar sus propiedades, ya que asocia información crítica con componentes de construcción en un prototipo digital.

¿Cómo se beneficia al integrar BIM en una estrategia de construcción?

Ya hemos destacado algunos beneficios de BIM en proyectos de construcción. Integró varios aspectos de un proyecto de construcción para que sea exitoso. Entre otros, la tecnología mejora los esfuerzos de colaboración, la comunicación y valida la viabilidad del diseño de la construcción antes de que comience la construcción. Esto ahorra mucho dinero que de otro modo se perdería debido a las numerosas órdenes de cambio.

BIM brinda a los equipos interdisciplinarios un modelo visual con el que pueden trabajar. No hay más inconvenientes dibujos en 2D o CAD. Gracias a una colaboración fluida y eficaz entre los equipos, independientemente de su ubicación geográfica. Destacamos algunos beneficios críticos de BIM a continuación:

1). Estimación precisa de costos y tiempos

Las estimaciones de tiempo y costo son componentes críticos de cada proyecto de construcción. Todas las partes interesadas están interesadas en conocer el presupuesto general y el tiempo que llevará concluir el proyecto. Las determinaciones manuales de estos factores han demostrado ser tediosas e ineficaces. BIM ayuda con estimaciones precisas de costo y tiempo desde el diseño hasta las fases de planificación. Elimina el error humano. Los proyectos de construcción ahora se completan de manera eficiente y a tiempo debido a las estimaciones rápidas y precisas de costos y tiempos.

Los beneficios de integrar BIM en tu estrategia de construcción

2). Comunicación efectiva entre equipos.

A menudo, las partes interesadas en una construcción son equipos de amplio espectro, algunos de los cuales pueden estar ubicados en diferentes países. Para colaborar durante la construcción, mantendrían múltiples reuniones o realizarían innumerables llamadas como medio de comunicación. Hoy en día, BIM proporciona una comunicación eficaz en un entorno de datos común.

Todos los equipos pueden comunicarse de manera efectiva y sin problemas a través del modelo digital BIM. Pueden lograr objetivos comunes en el menor tiempo posible porque BIM los unifica y facilita la colaboración. Si algún equipo, por ejemplo, realiza cambios en los modelos, otros equipos pueden verlo y reaccionar inmediatamente a los cambios. Como resultado, los equipos se mantienen actualizados con cada fase del proyecto.

3). Cero reelaboraciones o rediseños en el sitio

Tradicionalmente, los diseños pasaban por múltiples cambios a lo largo de la duración de la construcción. Se puede ordenar a otros equipos que rediseñen o reelaboren otras partes del proyecto. BIM proporciona un modelo digital sobre el cual los equipos pueden realizar reelaboraciones y rediseños antes de que la construcción esté realmente terminada. Gracias al modelo digital que representa las características físicas de la estructura.

Los equipos pueden visualizar la estructura terminada en un entorno de datos común antes de que los contratistas establezcan los cimientos. Debido a esto, BIM ahorra tiempo al eliminar reelaboraciones y rediseños. En lugar de imaginar el edificio, los equipos visualizan la instalación en vivo en un prototipo digital.

4). Adquisición precisa de materiales.

A un gerente de construcción se le confía la responsabilidad de garantizar que los materiales estén actualizados con el presupuesto correcto. Para lograrlo, el gerente realizaría despegues de cantidad manualmente utilizando dibujos en 2D. Imagínese cuánto tiempo consumirá eso en un edificio de hospital complejo, por ejemplo. Necesitaría muchos gerentes para compilar manualmente la lista de materiales y sus costos.

BIM hace que el proceso sea pan comido. Proporciona despegues de cantidad precisos y acelerados. Además, ayuda a los gerentes a adquirir la cantidad correcta de materias primas que podrían durar toda la duración del proyecto.

5). Gestión de instalaciones y entrega de proyectos.

Una vez finalizado, los equipos deben entregar la instalación al propietario. Normalmente y tradicionalmente, se entregarían muchos papeles al propietario. BIM proporciona información centralizada digitalmente que se puede entregar al propietario. Facilita la gestión de instalaciones porque la información crítica está incluida en el modelo.

Cuestiones como la eficiencia energética y el mantenimiento de rutina se logran con facilidad utilizando BIM para la gestión de instalaciones.

Sin BIM, la industria de la construcción no estaría donde está ahora. Empresas como Ingenieros de Nueva York están jugando un papel fundamental en la integración e implementación de BIM en todos los proyectos de construcción. Los beneficios de esta tecnología son irresistibles, por lo que muchos poderes económicos están exigiendo el uso de BIM en sus proyectos. Hoy, BIM contribuye con alrededor del 6% a la economía global a través de la industria AEC.