Minimizar el costo de los sistemas de protección contra incendios en la ciudad de Nueva York

El fuego puede dañar gravemente un edificio al tiempo que amenaza la vida humana, por lo que no debería sorprender que el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York establezca estrictas requisitos para los sistemas de protección contra incendios. Estos sistemas deben cumplir con varios códigos para ser aprobados para su uso en la ciudad de Nueva York.

  • Código de incendios de NYC
  • NYC Building Code, donde los Capítulos 7 y 9 y el Apéndice Q tratan exclusivamente del tema
  • NFPA 13, 13D, 13R, 14, 20 y 72, modificada por el Apéndice Q del Código de Construcción

Con tantos requisitos para cumplir, los sistemas de protección contra incendios pueden resultar costosos, pero es posible minimizar su costo con decisiones inteligentes durante el proceso de diseño. Las dos áreas principales de oportunidad para reducir el costo de los sistemas de protección contra incendios son la selección adecuada de la tubería vertical y la optimización de las características arquitectónicas para minimizar el número de cabezales de rociadores.

¿Cuándo se requieren los sistemas de rociadores automáticos?

Dependiendo de la aplicación, los sistemas de rociadores automáticos pueden ser obligatorios, opcionales o prohibidos.

Rociadores automáticos obligatorios

Los sistemas de rociadores automáticos son requeridos por el Código de Construcción en varios destinos clasificados como:

Es importante tener en cuenta que se deben cumplir una serie de requisitos específicos para que los rociadores automáticos sean obligatorios, y se tratan en profundidad en el Capítulo 9, Sección BC 903. Hay muchos casos en los que las ocupaciones se incluyen en las categorías anteriores, pero con requisitos específicos no se cumplen, por lo que los sistemas de rociadores son opcionales.

¿Dónde no se requieren o no se permiten los rociadores automáticos?

No se requieren sistemas de rociadores automáticos en salas de equipos eléctricos que cumplan con todas las condiciones siguientes:

  • Exclusivo para equipos eléctricos de tipo seco
  • Separado del edificio con una barrera contra incendios de dos horas.
  • La habitación no tiene almacenamiento de combustible.

El Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York prohíbe el uso de rociadores automáticos en salas de máquinas de ascensores y espacios de maquinaria.

Fuentes de agua dobles

Hay algunas aplicaciones donde el Código de Construcción requiere que los sistemas de rociadores tengan dos fuentes de agua independientes:

  • Grupo H
  • Grupo M
  • Grupo A-1, cuando los escenarios miden más de 1000 pies cuadrados o más de 40 pies

Requisitos generales para los sistemas de protección contra incendios en la ciudad de Nueva York

Alguna El sistema de protección contra incendios en la ciudad de Nueva York debe ser compatible con el equipo utilizado por el Departamento de Bomberos.. Para cualquier modificación o remoción del sistema, se requiere la aprobación del comisionado, y ocupar un edificio donde el sistema de protección contra incendios no ha sido probado y aprobado es ilegal.

Si se utilizan rociadores automáticos, el sistema de protección contra incendios debe tener una estación central de monitoreo. Las únicas excepciones son las viviendas unifamiliares o bifamiliares, o los sistemas con menos de 20 rociadores. Cuando un edificio está sujeto a una renovación importante, el cumplimiento del sistema de protección contra incendios se puede evaluar solo para las áreas alteradas o para todo el edificio, según lo establecido por las siguientes reglas:

Evaluación del sistema de protección contra incendios

Casos aplicables

Edificio entero

– Renovación superior al 60% del valor del edificio
– Renovación superior al 50% del valor del edificio, si hay cuatro o más unidades de vivienda

Solo áreas alteradas

– Renovación entre el 30 y el 60% del valor del edificio
– Rehabilitación entre el 30 y el 50% del valor del edificio, si hay cuatro o más unidades de vivienda
– Renovaciones en ocupaciones R-1 o R-2, independientemente del porcentaje del valor del edificio

Requisitos de protección de la bomba contra incendios

Como lo indica su nombre, las bombas contra incendios se utilizan para proporcionar agua a los sistemas de protección contra incendios. En muchos casos, las bombas contra incendios suministran agua para un sistema de rociadores automáticos, un tubo vertical automático o una combinación de ambos; si la bomba contra incendios es exclusivamente para rociadores, se clasifica como bomba de refuerzo de rociadores.

Dado que las bombas contra incendios juegan un papel crítico en la extinción de incendios, se deben tomar medidas para proteger el equipo en sí. El Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York (Capítulo 9, Sección BC 913) requiere que las bombas contra incendios se instalen en salas dedicadas con barreras contra incendios de dos horas o conjuntos horizontales, excepto en los siguientes casos:

  • En edificios que no son de gran altura y están equipados con rociadores automáticos, la clasificación de incendio requerida es de solo una hora.
  • Cuando la bomba contra incendios está físicamente separada, como lo indica NFPA 20.
  • Cuando la bomba contra incendios está en una sala de equipos mecánicos donde ya se encuentran instaladas barreras contra incendios de dos horas o conjuntos horizontales, donde una sala dedicada sería redundante.

Los conductores de alimentación que suministran energía eléctrica a una bomba contra incendios deben estar encerrados por dos pulgadas de concreto o por un conjunto con una clasificación mínima de incendio de dos horas.

Selección de tubería vertical: tipos y efecto en el costo del sistema

Un tubo vertical tiene el propósito de transferir agua desde un suministro principal a las conexiones de las mangueras distribuidas por todo el edificio. La mayoría de ellos se pueden clasificar como sistemas automáticos o manuales, y cada tipo puede ser seco o húmedo.

  • Automático los tubos verticales extraen agua automáticamente cuando se abre una válvula de manguera, como lo indica su nombre, y es obligatorio instalar un suministro de agua capaz de satisfacer la demanda completa del sistema. Por otra parte, manual Los tubos verticales no tienen suministro de agua y están diseñados para la conexión de una bomba del Departamento de Bomberos.
  • Mojado las fuentes están llenas de agua, mientras seco Los tubos verticales normalmente están llenos de aire presurizado.

Con estas características, existen cuatro combinaciones posibles: tubos verticales secos automáticos, automáticos húmedos, manuales secos y manuales húmedos. Hay un quinto tipo de tubo vertical, semiautomático seco, que extrae agua cuando se lo indica un dispositivo de control remoto.

Para reducir el costo del sistema, se deben usar tuberías verticales manuales siempre que sea posible, a menos que el Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York establezca que las tuberías verticales automáticas sean obligatorias para una aplicación específica. Los tubos verticales manuales reducen drásticamente el costo de instalación, ya que solo se considera la demanda del sistema de rociadores al dimensionar el suministro de agua y las bombas contra incendios.

Los sistemas de tuberías verticales se tratan en profundidad en el Capítulo 9, Sección BC 905 del Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York. Los siguientes son algunos ejemplos de aplicaciones en las que las tuberías verticales húmedas automáticas son obligatorias:

  • Edificios clasificados como Grupo A, sin rociadores contra incendios y con más de 1000 ocupantes.
  • Edificios de centros comerciales cubiertos.

Relación entre el costo del sistema de rociadores automáticos y el diseño arquitectónico

Para cumplir con el Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York, un sistema de rociadores debe proporcionar una cobertura total del edificio y, si las características arquitectónicas lo impiden, se debe aumentar el número total de cabezales de rociadores según sea necesario hasta lograr la cobertura total. Cuando el diseño arquitectónico se realiza antes que el diseño de protección contra incendios, y ambos equipos trabajan de forma aislada, el sistema de rociadores automáticos normalmente termina siendo mucho más caro de lo necesario.

El costo total de un sistema de rociadores se puede reducir en gran medida mediante la celebración de una reunión entre los equipos a cargo del diseño arquitectónico y de protección contra incendios tan pronto como comience el proyecto. De esta manera, pueden funcionar de forma simultánea en lugar de secuencial, y la arquitectura del edificio se puede optimizar para que se logre una cobertura total con la mínima cantidad de rociadores posibles. El uso de una herramienta de modelado de información de construcción (BIM) también puede ser de gran ayuda a la hora de optimizar el diseño de un sistema de rociadores.

Conclusiones

Los sistemas de protección contra incendios están sujetos a estrictos requisitos en la ciudad de Nueva York, por lo que cualquier mejora que reduzca su costo es bienvenida. Deben evitarse las tuberías verticales automáticas a menos que sean obligatorias, ya que aumentan en gran medida la capacidad requerida de las bombas contra incendios y sus suministros de agua asociados. Además, es posible reducir el número total de rociadores mejorando la coordinación y colaboración entre los equipos responsables del diseño arquitectónico y el diseño y especificación del sistema de protección contra incendios.

Un profesional de ingeniería o una empresa de diseño pueden ayudarlo a optimizar los sistemas de protección contra incendios, al tiempo que cumple con todos los requisitos establecidos en los códigos y estándares aplicables.