Modelado de información de construcción para construcción modular

La construcción modular es un método en el que las unidades o módulos estructurales se fabrican fuera del sitio en plantas de fabricación, para luego ser transportados y ensamblados en el sitio de construcción. Los módulos prefabricados se completan con accesorios mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP), y este procedimiento puede llevarse a cabo tanto fuera como en el sitio. El uso de la construcción modular proporciona múltiples ventajas sobre la construcción tradicional, como las siguientes:

  • Acortamiento de los cronogramas del proyecto
  • Mejor calidad de producto
  • Mayor seguridad en el sitio
  • Se requieren menos trabajadores
  • Reducción del impacto ambiental, el ruido y la contaminación atmosférica.

Como se mencionó anteriormente, las unidades modulares están equipadas con sistemas MEP instalados en el sitio o en plantas de fabricación. Sin embargo, la coordinación y fabricación de estos sistemas siempre ha sido un desafío para los profesionales de la construcción. Los desafíos de diseño incluyen:

  • Determinar la distribución óptima de los sistemas MEP en espacios concurridos
  • Evitar la interferencia entre los sistemas del edificio.
  • Cumpliendo con diversos criterios de diseño y operación

El software Building Information Modeling (BIM) es una herramienta poderosa a la hora de diseñar sistemas MEP para la construcción modular. BIM se puede utilizar para la coordinación y documentación al fabricar sistemas MEP. De esta manera, las empresas constructoras pueden mejorar la calidad al tiempo que reducen los costos.


Reduzca los costos del proyecto con la construcción modular.


Modelado de información de construcción

El software BIM proporciona una plataforma para que los profesionales de la construcción creen modelos digitales. El diseño, el cronograma de construcción, el costo y el ciclo de vida de una estructura se pueden analizar y simular automáticamente. BIM permite a los ingenieros de diseño, arquitectos y contratistas de la construcción visualizar el alcance completo de un proyecto; pueden concentrarse en las decisiones importantes a medida que se automatizan las tediosas tareas.

Innovaciones y mejoras BIM para la construcción modular MEP

Como se mencionó anteriormente, hay cuatro dimensiones para cada modelo de construcción: diseño (3D) y cronograma (4D). Sin embargo, el enfoque de diseño moderno para edificios también considera el costo (5D) y el ciclo de vida (6D).

Diseño

BIM permite a los profesionales crear y visualizar un modelo de construcción en 3D. Esto se puede realizar para un edificio completo o módulos individuales. Con estos modelos, los usuarios pueden analizar geometrías, ubicaciones, espacios libres y posiciones relativas de una manera que no es posible con planos 2D.

Cuando se utiliza BIM para proyectos de construcción modular, la ventaja más valiosa es facilitar la colaboración y la comunicación. BIM es particularmente útil cuando se trabaja con documentos de construcción, prototipos rápidos, envolventes exteriores, acabados interiores y accesorios MEP.

Modelado de información de construcción para construcción modular

El software BIM puede identificar conflictos, interferencias y colisiones entre los sistemas MEP antes de la fabricación, mientras todos los participantes del proyecto trabajan simultáneamente. Este es un beneficio importante: las interferencias se pueden representar en modelos 3D en lugar de métodos tradicionales como dibujos superpuestos, o peor aún, durante el proceso de instalación. Una vez que se completa el modelo, los dibujos se pueden generar fácilmente, minimizando las órdenes de cambio y el desperdicio de material.

Calendario

Los sistemas BIM simplifican la programación durante las fases de diseño y construcción. A través de las herramientas BIM, los usuarios pueden vincular los cronogramas de construcción a los sistemas o componentes individuales del edificio, para planificar la secuencia de actividades críticas. La programación eficaz acelera el proyecto, lo que permite prefabricar e instalar secciones de los sistemas MEP con mayor rapidez.

Costo

BIM también puede automatizar la estimación de costos y los usuarios pueden analizar cómo las decisiones de diseño afectan el costo total de un proyecto. Al generar modelos 3D, los usuarios pueden asignar datos de costos a los materiales o componentes utilizados. Luego, la información de costos en el modelo BIM se puede utilizar para crear estimaciones y realizar un seguimiento de los gastos.

Antes del uso del software BIM, las estimaciones de costos se generarían a partir de la extracción de cantidades utilizando dibujos en 2D. BIM automatiza este proceso con modelos 3D y la información se actualiza automáticamente cuando se aplican cambios. Según el enfoque tradicional, los cambios de diseño requerían la repetición de largos cálculos.

Análisis de ciclo de vida

El análisis del ciclo de vida es relativamente nuevo en BIM. Se enfoca en entregar edificios modulares que sean eficientes en recursos, ambientalmente sostenibles, rentables y agradables para los ocupantes durante todo su ciclo de vida.

Utilizando herramientas BIM y el modelo creado, los edificios modulares se pueden analizar en un formato interactivo. BIM se puede utilizar para medidas como materiales de construcción ecológicos, eficiencia energética, iluminación natural, conservación del agua, evaluación del sitio, salud interior, reducción del impacto ambiental, operación sostenible y mantenimiento.

El uso de BIM en un proyecto de construcción modular proporciona múltiples beneficios. El proyecto utiliza materiales y mano de obra de manera más eficiente, ya que todo el proceso desde la planificación hasta la construcción está mejor organizado. El modelado de información de construcción permite una mejor coordinación del diseño y detección de conflictos entre sistemas. BIM incluso tiene aplicaciones de marketing, ya que se pueden utilizar modelos 3D, renders y recorridos animados al presentar el proyecto a los clientes.

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