Nueva Jersey está discutiendo leyes para mejorar la protección contra incendios en los edificios

En los últimos años, muchos incidentes de incendios han acaparado los titulares en Nueva Jersey. Según la Asociación Mutua Benevolente de Bomberos de Nueva Jersey, las prácticas de construcción locales han hecho que los edificios sean vulnerables al fuego y se está proponiendo una legislación para cambiar los códigos de construcción. Los cambios que se están considerando incluyen requisitos de materiales de construcción y medidas de protección contra incendios como sistemas de rociadores automáticos.

En particular, los edificios que usan grandes cantidades de madera liviana se queman con facilidad, especialmente si la madera se mantiene unida con adhesivos en lugar de clavos. En Nueva Jersey ha habido muchos casos en los que se ha informado de un incendio y el edificio ya se derrumbó cuando llegaron los bomberos.


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¿Por qué los códigos de construcción de NJ necesitan una actualización?

Los legisladores de Nueva Jersey están considerando modificaciones al código que requerirán materiales de construcción más resistentes en edificios grandes. Los cambios propuestos requerirán más acero, hormigón y madera resistente al fuego, al tiempo que limitarán el uso de materiales ligeros e inflamables.

Los desarrolladores inmobiliarios están enfocados en completar sus proyectos lo antes posible, ya que esto significa que pueden comenzar a cobrar alquiler y obtener ganancias. Se prefieren los materiales que son baratos y fáciles de instalar, y la madera liviana es un ejemplo. Para complementar los materiales resistentes al fuego, la nueva legislación también propone un mayor uso de sistemas de rociadores automáticos en edificios plurifamiliares.

Nueva Jersey está discutiendo leyes para mejorar la protección contra incendios en los edificios

Muchos condados de Nueva Jersey ya han aprobado resoluciones de seguridad contra incendios para mejorar los requisitos del código de construcción. Bergen, Camden, Essex, Gloucester, Hudson y Union ya han adoptado mayores requisitos de protección contra incendios, y juntos representan más del 40% de la población del estado.

Nueva Jersey ha sido testigo de algunos incidentes de incendios importantes en los últimos años, y los siguientes se encuentran entre los ejemplos más drásticos:

  • El complejo de apartamentos Avalon Edgewater sufrió graves daños por incendio en enero de 2015. El incidente destruyó 240 de las 408 unidades de vivienda en el complejo, desplazando a más de 1.000 personas. El incendio fue provocado por un soplete y se propagó sin control a través de elementos de madera en áreas no cubiertas por rociadores. No hubo víctimas porque los bomberos pudieron rescatar a los residentes atrapados a tiempo, pero la reconstrucción tuvo un costo de $ 75 millones.

  • Un complejo de apartamentos similar en Maplewood sufrió un incendio de seis alarmas en febrero de 2017. Dos tercios del edificio fueron destruidos, pero afortunadamente aún no tenía residentes.

Incidentes de incendio recientes en Nueva Jersey

Se reportaron dos incidentes de incendio en Nueva Jersey el domingo pasado (18 de noviembre), que afectaron un edificio comercial y una casa de dos pisos.

Nueva Jersey está discutiendo leyes para mejorar la protección contra incendios en los edificios

El primer incidente ocurrió durante la mañana en Perth Amboy, cuando una explosión destruyó un muro y provocó un incendio en un restaurante dominicano llamado El Boy. Las llamas se extendieron rápidamente por el sótano y el primer piso, atrapando a 12 personas en los apartamentos del piso superior. Los bomberos rescataron a los ocupantes y controlaron las llamas, pero el edificio tuvo que ser demolido porque se volvió estructuralmente inestable. Llegaron más de 100 bomberos y necesitaron 2 horas para controlar las llamas.

El otro incidente afectó a una propiedad residencial en Jersey City, atrapando a una familia en el segundo piso. Los cinco miembros de la familia tuvieron que escapar por una ventana.

Importancia de la ingeniería de protección contra incendios

Muchos requisitos de protección contra incendios no son obligatorios y los desarrolladores deciden no usarlos debido al costo inicial. Sin embargo, la prevención de incendios salva vidas y es mucho más económica que reparar los daños causados ​​por un incendio. Los sistemas de protección contra incendios bien diseñados también hacen que los edificios sean más atractivos para los inquilinos, al tiempo que brindan acceso a mejores planes de seguro para la propiedad.

La mejor recomendación para los desarrolladores es ponerse en contacto con una empresa de ingeniería calificada para obtener un diseño de protección contra incendios que cumpla con los requisitos del código y las normas NFPA. También tenga en cuenta que muchos requisitos de protección contra incendios son obligatorios y no se emite un permiso de construcción a menos que el diseño del proyecto los cumpla.