NYC anuncia renovaciones de energía profunda para 9 edificios propiedad de la ciudad

El gobierno de la ciudad de Nueva York se ha caracterizado por liderar la construcción ecológica y la sostenibilidad. Esto se refleja en iniciativas como el Plan de Edificios Más Verdes y Grandes (GGBP) y la Ley de Movilización Climática. Liderando con el ejemplo, el gobierno de la ciudad ha seleccionado nueve edificios para reformas energéticas profundas, que reducirán el consumo de energía en un 50% o más. Las lecciones aprendidas de este proyecto proporcionarán información sobre cómo modernizar edificios similares.


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Las medidas de eficiencia energética se han centrado tradicionalmente en sistemas de edificios específicos, como el aire acondicionado y la iluminación. Por otro lado, una reforma profunda se centra en analizar y mejorar todo el edificio como un sistema. Esto brinda la oportunidad de lograr una sinergia entre diferentes medidas, lo que se pasa por alto cuando los sistemas del edificio se actualizan por separado.

Descripción general de los proyectos de modernización profunda

NYC anuncia renovaciones de energía profunda para 9 edificios propiedad de la ciudad

El sitio web oficial de la ciudad de Nueva York anunció proyectos de modernización para los siguientes nueve edificios:

  • DSNY Manhattan Garage 7
  • Instalación de la sección de mantenimiento de edificios de la policía de Nueva York
  • Museo DCLA de Brooklyn
  • Refugio para hombres DHS Harlem 1
  • Refugio de evaluación DHS Keener
  • Residencia familiar DHS Bushwick
  • Residencia familiar DHS Estocolmo
  • DOE PS62 Bronx
  • DOE MS301 Bronx

Los nueve proyectos de modernización están planificados para completarse en 2025. El gobierno de la ciudad de Nueva York también iniciará auditorías energéticas para identificar oportunidades de modernización en otros 28 edificios. La selección inicial de edificios para reformas profundas cubre diferentes tipos de propiedades, y las lecciones aprendidas podrían tener varias aplicaciones.

La Ley de Movilización Climática exige una reducción del 50% en las emisiones de los edificios gubernamentales para 2030. La Ley es mejor conocida como NYC Green New Deal y se aprobó a principios de 2019. La Ley exige una reducción general de emisiones del 40% para 2030 – un poco menos exigente que el requisito del 50% para los edificios de propiedad de la ciudad.

La ley se centra en los edificios, ya que son responsables del 70% de las emisiones en la ciudad de Nueva York. Las acciones tomadas por el gobierno local son pasos hacia un objetivo más ambicioso, que es lograr que la ciudad de Nueva York sea neutral en carbono para 2050.

Cómo reducir el consumo de energía de los edificios en un 50%

NYC anuncia renovaciones de energía profunda para 9 edificios propiedad de la ciudad

Como se mencionó anteriormente, una reforma profunda se centra en todo el edificio en lugar de en los sistemas individuales. Es poco probable lograr ahorros de energía del 50% con solo actualizaciones de equipos, y el edificio en sí debe mejorarse para demandar menos energía. Un proyecto de modernización profunda generalmente incluirá los siguientes tipos de medidas:

  • Mejoras importantes para la envolvente del edificio: Mejora del aislamiento para aumentar el valor R, al tiempo que detecta y sella fugas de aire. Las ventanas convencionales se pueden actualizar a ventanas de triple panel con revestimiento de baja emisividad.
  • Luz diurna máxima: Los sistemas de iluminación se encuentran entre las mayores cargas eléctricas de los edificios, y solo son superados por el aire acondicionado en la mayoría de los casos. Por esta razón, un diseño de iluminación natural puede ofrecer ahorros atractivos. Sin embargo, el diseño debe minimizar los efectos no deseados de la luz solar: el deslumbramiento y la ganancia de calor del verano.
  • Calefacción y enfriamiento automatizados: En edificios residenciales y comerciales, los sistemas de calefacción y refrigeración normalmente consumen más energía que todos los demás dispositivos combinados. Las actualizaciones de equipos pueden reducir las facturas de energía, pero es posible lograr mayores ahorros cuando los controles automáticos optimizan el funcionamiento de HVAC en tiempo real.

Las mejoras en la envolvente del edificio y la iluminación natural son muy importantes, ya que reducen las necesidades energéticas en primer lugar. Un edificio mal aislado desperdiciará energía en calefacción y refrigeración, incluso si tiene el equipo HVAC más eficiente. Lo mismo se aplica a un edificio que depende de la iluminación artificial: incluso los LED consumen más energía si se necesitan todo el tiempo.

Las auditorías energéticas tienen un papel fundamental en la rehabilitación de edificios. Los patrones de consumo de energía de los edificios cambian según el tipo de ocupación, y se pueden encontrar diferencias incluso entre propiedades del mismo tipo. Al obtener una auditoría energética profesional antes de cualquier decisión de inversión, los propietarios de edificios pueden maximizar las emisiones evitadas y la energía ahorrada por cada dólar gastado.