NYC ocupa el primer lugar entre las 30 mejores ciudades tecnológicas en el prestigioso ranking Savills

Savills es una empresa con sede en el Reino Unido que ofrece servicios globales y consultoría en el sector inmobiliario. Cada dos años, el Índice de ciudades tecnológicas de Savills clasifica las 30 mejores ciudades para la industria tecnológica, y la ciudad de Nueva York ha sido clasificada en primer lugar en la edición de 2019. En los dos rankings anteriores publicados en 2015 y 2017, el primer y segundo lugar lo ocuparon Austin y San Francisco, respectivamente. Todavía se encuentran entre los 10 primeros en el ranking de 2019, pero Nueva York ha tomado la delantera.

El índice de ciudades tecnológicas de Savills considera un total de 100 métricas, divididas entre las seis categorías que se enumeran a continuación:

  • Entorno de negocio

  • Entorno tecnológico

  • Bienestar y animación de la ciudad

  • Grupo de talentos

  • Costos inmobiliarios

  • Movilidad

En comparación con otras ciudades desarrolladas, las 30 ciudades tecnológicas en el ranking pueden esperar un crecimiento económico mucho mayor durante la próxima década. Si bien el crecimiento estimado del PIB para las ciudades desarrolladas es de un 19% en promedio, se espera que las ciudades que figuran en el ranking de Savills crezcan un 36%.

¿Cómo llegó la ciudad de Nueva York a la cima del índice de ciudades tecnológicas de Savills?

De acuerdo a Bloomberg, hay tres factores principales que han ayudado a NYC a alcanzar la cima del ranking de Savills:

  • Un gran grupo de talentos para el sector de la tecnología y la capacidad de obtener talento de cualquier parte del mundo.

  • Una gran cantidad de capital de riesgo para empresas emergentes y expansión empresarial.

  • Infraestructura de transporte a gran escala que brinda muchas opciones a los ciudadanos.

Los costos inmobiliarios son el punto débil de Nueva York en el ranking de Savills, pero los beneficios descritos anteriormente superan este factor. Esto también significa que los desarrolladores que se dirigen al sector tecnológico pueden volverse más competitivos si optimizan los costos de construcción y reducen las tarifas de alquiler.


Optimice los costos de desarrollo con servicios profesionales de ingeniería.


La clasificación de la ciudad de Nueva York en la parte superior del índice Savills se refleja en la expansión de los gigantes tecnológicos en la ciudad. Amazon ha anunciado un centro de oficinas con 25.000 empleados en el barrio de Queens en Long Island City. Tanto Google como Apple están haciendo lo mismo, con el anuncio de importantes operaciones en Nueva York.

Hacer que los espacios comerciales sean más atractivos para el sector tecnológico

El auge de Nueva York como un centro de negocios para el sector tecnológico creará una mayor demanda de espacios de oficinas, pero los desarrolladores también deben considerar que el mercado es altamente competitivo. Como se indica en el ranking de Savills, los costos inmobiliarios son el punto débil de la ciudad, pero esto también representa una oportunidad para los desarrolladores que pueden ofrecer un valor agregado.

Es importante señalar que los costos de construcción no terminan con la construcción, ya que también existen gastos de operación y mantenimiento a lo largo de la vida útil de la propiedad. Con los servicios de diseño de una empresa de ingeniería calificada, los desarrolladores pueden minimizar todos los costos de propiedad de la propiedad. Al mismo tiempo, las mejores prácticas en la gestión de proyectos pueden reducir los costos y acortar el tiempo de construcción.

NYC ocupa el primer lugar entre las 30 mejores ciudades tecnológicas en el prestigioso ranking Savills

Los desarrolladores inmobiliarios también pueden destacarse al obtener un alto grado energético según la Ley Local 33. A partir de 2020, las propiedades con al menos 25,000 pies cuadrados. deberá publicar la siguiente información en un lugar que sea claramente visible para sus inquilinos y visitantes:

  • La puntuación ENERGY STAR, que utiliza una escala del 1 al 100.

  • El grado energético según LL33, que utiliza una escala de A a F.

Los edificios con una puntuación de al menos 75 pueden obtener la certificación ENERGY STAR, y aquellos con una puntuación de al menos 90 obtienen una calificación de A. El sector tecnológico utiliza mucho espacio para oficinas e infraestructura de centros de datos, lo que conduce a un alto consumo de energía. Teniendo en cuenta el alto costo de la electricidad en Nueva York, se puede esperar una alta demanda de edificios de categoría A.

Al mismo tiempo, ignorar la eficiencia energética puede poner en desventaja a los desarrolladores. Los inquilinos potenciales pueden ser escépticos sobre el alquiler de espacios en edificios, ya que pagarán facturas de energía más altas que los inquilinos en edificios eficientes. El mejor punto de partida para mejorar la eficiencia del edificio es una auditoría energética, ya que revela las medidas de eficiencia energética con el mayor retorno de la inversión y el período de amortización más corto.