Ocupaciones de edificios que requieren un área de sistemas de asistencia de rescate en Chicago

El diseño de un proyecto de construcción implica una colaboración multifacética intencional entre los clientes, arquitectos, ingenieros, contratistas, proveedores y administradores de edificios. Además del insoportable proceso de desarrollo del diseño entre las partes, el proyecto de construcción debe cumplir con las limitaciones de costos, calidad y programación de acuerdo con los requisitos contextuales; y lo más importante, cumplir con los estrictos códigos locales e internacionales que se actualizan casi con regularidad en un plazo programado.

A menudo, esto solo puede convertirse en la tarea más desalentadora para cualquier propietario de un edificio por primera vez, ya que el proyecto del edificio debe cumplir con el código en todas las facetas de los códigos arquitectónicos, estructurales y MEPF que van desde IBC, NFPA y más. Desde el punto de vista arquitectónico, además de los ascensores y las escaleras que sirven como medio de salida durante las emergencias, la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA) lo lleva un escalón más alto con el Área de Asistencia de Rescate.

La intención subyacente de este criterio de diseño es noble, ya que se convierte en una medida integral que salva vidas para las personas discapacitadas. Cuando los ascensores no se pueden utilizar durante situaciones de emergencia, los ocupantes y usuarios finales recurren a la última opción de escaleras. Sin embargo, esto puede causar aún más riesgos de seguridad para las personas discapacitadas, ya que no pueden bajar las escaleras sin la necesidad de asistencia debido a limitaciones físicas. De ahí la necesidad de Área de Asistencia de Rescate.

Definición del área de asistencia de rescate

Área de asistencia de rescate: también conocida como Área de refugio en 2018 Código Internacional de Construcción 1009.6 – se refiere a los medios de salida accesibles para personas con discapacidades que requieren una ubicación temporal segura, mientras esperan instrucciones y asistencia de los socorristas.

Debajo Título 3 de la ADA, sección 7.5135 (por Sección 4.1.3 (9) de ADAAG o pautas de accesibilidad de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades), la cláusula establece que:

Por lo general, se requieren áreas de asistencia de rescate en cada piso, excepto en la planta baja, de un edificio de varios pisos. Se requiere una ruta de salida accesible o un área de asistencia de rescate para cada salida requerida por el código de incendios local. Se proporcionan requisitos específicos para características tales como ubicación, tamaño, ancho de escalera y comunicaciones bidireccionales. No se requieren áreas de asistencia de rescate en edificios con sistemas de rociadores automáticos supervisados, ni se requieren en modificaciones.

Claramente, la comunicación bidireccional es fundamental para el éxito de las estrategias de mitigación del riesgo de desastres. Los ocupantes del edificio, específicamente las personas con discapacidad, deben tener un medio para alertar a las autoridades de que necesitan asistencia. En consecuencia, los socorristas pueden responder a estas personas autoidentificadas y confirmar que la ayuda está en camino dando más instrucciones para reunirlos y recogerlos en la salida más cercana. ADAAG 4.3.11.4 evidentemente estipula que:

Se proporcionará un método de comunicación bidireccional, con señales visibles y audibles, entre cada área de asistencia de rescate y la entrada principal. El departamento de bomberos o la autoridad local correspondiente pueden aprobar una ubicación que no sea la entrada principal.

En retrospectiva, tenga en cuenta que la comunicación por voz por sí sola no es suficiente, ya que esto solo atiende a las personas con discapacidad visual, al tiempo que pone en peligro claramente la seguridad y discrimina al grupo demográfico sordomudo. Cuando las personas discapacitadas envían una llamada de socorro, el sistema de configuración llave en mano en el Área de Asistencia de Rescate o el panel de la estación montada en la pared en particular, debe activarse con señales visuales-auditivas de alarma sonora de 90 dB para persianas y luces LED estroboscópicas para sordos. silencio. Esto redirige al panel de control en la planta baja a través de un cable de calibre 22 instalado en conductos o conductos.

En tales casos, los socorristas en el punto de entrada verificarán inicialmente el estado de las personas discapacitadas piso por piso, pero sin embargo, quien active el interruptor primero, este sistema de bucle a prueba de fallas iniciará una comunicación bidireccional que luego se restablecerá a modo de espera por parte del operador de la estación central una vez resuelta la emergencia.


Prepárese para una emergencia con los sistemas de asistencia del área de rescate.


Cumplimiento del código local de Chicago

Evidentemente, liderando la vanguardia en el establecimiento de un estándar de alta calidad para la adopción de códigos internacionales, la Ciudad de Chicago exige estrictamente la implementación del Área de Asistencia de Rescate de conformidad con ADAAG 4.3.11. Como se estipula en el Sección 13-76-076 y 13-196-086 del Código Municipal de Chicago (en reciprocidad con ADAAG 4.3.11.5), dicha disposición detallada declara que:

Cada área de asistencia de rescate se identificará con un letrero que diga “Área de asistencia de rescate” y muestre el símbolo internacional de accesibilidad.

Para obtener más especificaciones detalladas de la señalización de edificios según ADAAG 4.30.2, las letras serán permanentes con una relación ancho-alto entre 3: 5 y 1: 1, y una relación trazo-ancho-alto entre 1: 5 y 1:10.

Como se mencionó anteriormente, se requiere el Área de Asistencia de Rescate en todos los edificios de varios pisos. Por ejemplo, la ciudad de Chicago exige esto en edificios existentes y nuevas construcciones de estructuras de gran altura. Por 13-78-010 (c) del Código Municipal de ChicagoLos edificios de gran altura que necesitan procedimientos de emergencia son cualquier estructura nueva o existente a más de ochenta (80) pies sobre el nivel del suelo, con las clasificaciones de ocupación que se enumeran a continuación:

  • Clase A: residencial
  • Clase C: Montaje
  • Clase D: Unidad de montaje al aire libre
  • Clase E: Negocios
  • Clase F: Mercantil
  • Clase G: Industrial

Todos estos edificios de gran altura se clasifican además por su altura sobre el nivel, como se indica en 13-78-020 del Código Municipal de Chicago:

  • Categoría 1 – Más de 780 pies
  • Categoría 2: más de 540 pies, hasta 780 pies inclusive
  • Categoría 3: más de 275 pies, hasta 540 pies inclusive
  • Categoría 4: 80 pies y más, hasta 275 pies inclusive

A medida que ampliamos aún más el rigor y la estricta implementación del Código Municipal de Chicago, los requisitos mínimos según 13-78-080 (c) para el Área de Asistencia de Rescate también incluyen “la creación y publicación, en todos los vestíbulos de ascensores, de la plano de planta central del edificio, que muestra pasillos piso por piso, escaleras, rutas de evacuación, áreas de asistencia de rescate y vestíbulos de ascensores «.

Recomendación final

Dado que los gobiernos federales, estatales y locales establecen firmemente el Área de Asistencia de Rescate como un requisito esencial, cualquier negligencia por parte de las partes involucradas en el diseño hasta la construcción de su proyecto de construcción tendrá repercusiones inminentes. Como se especifica claramente en Título 3 Sección 8.4000 de ADA, el Departamento de Justicia puede entablar una acción civil en cualquier tribunal de los Estados Unidos y puede cobrar una multa de $ 50,000 a $ 100,000 cuando tenga motivos razonables para creer que dichas partes han estado involucradas en la práctica de la discriminación.

En lugar de compensar los daños monetarios, utilice nuestra experiencia profesional en electricidad para tomar medidas proactivas sobre el dominio del código específicamente relacionado con el Área de Sistemas de Asistencia de Rescate.