Permisos para poner casa prefabricada

Permisos para poner casa prefabricada

Permisos para poner casa prefabricada

¿necesita un permiso de construcción para una casa modular?

Dentro de la División de Vivienda de Colorado (DOH), la Sección de Tecnología y Normas de la Vivienda (HTS) apoya, otorga licencias y regula la industria de la construcción de casas modulares residenciales y no residenciales en Colorado.  Esto incluye el registro y la certificación de fabricantes, distribuidores y profesionales de la instalación en todo el estado de Colorado.    Las viviendas construidas en fábrica en este estado están reguladas por el estado de Colorado y deben ser certificadas de acuerdo con la Resolución 34 de la Junta de Vivienda del Estado de Colorado.
Cualquier proyecto que implique cambios en el exterior de estructuras emblemáticas o propiedades en distritos históricos emblemáticos debe ser revisado por el personal de Landmark Preservation antes de comenzar. Los permisos apropiados de zonificación, construcción, corte de acera o revocables necesarios para el proyecto se emitirán sólo después de que se haya completado la revisión del diseño y se haya aprobado el proyecto. Para determinar la condición de monumento de su propiedad, utilice la herramienta DevelopDENVER de la derecha. A continuación, visite la página web de revisión del diseño para obtener más información.

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Necesitará permisos eléctricos, mecánicos, de derecho de paso, de pozo, sépticos y de protección contra incendios para completar la construcción de su nueva casa. También tendrá que asegurarse de que su proyecto se ajusta a los requisitos de zonificación.
Muchas de las subdivisiones y desarrollos en el Condado de Montgomery tienen restricciones de escritura privada y convenios que regulan la construcción. El Condado no hace cumplir los convenios y las restricciones de las escrituras. Puede obtener información de la asociación de propietarios o de la asociación cívica. También puede necesitar un permiso u otra autorización si vive en un municipio del Condado de Montgomery que lo requiera.
Los permisos para casas nuevas deben ser revisados y aprobados por DPS, WSSC y MNCPPC. DPS se compromete a completar la revisión del código dentro de 4 semanas. WSSC y MNCPPC son agencias externas que deben completar su revisión antes de que su permiso pueda ser emitido.
Por favor, consulte nuestra lista de tarifas para los honorarios asociados con este tipo de solicitud. Tenga en cuenta que la construcción de nuevas viviendas en el Condado de Montgomery también está sujeta a los Impuestos de Impacto de Desarrollo para el transporte y las escuelas.

¿necesito un permiso para una construcción portátil?

Hay dos tipos principales de permisos para cualquier tipo de proyecto de construcción: los permisos de planificación y los permisos de construcción. Se denominan de forma diferente en cada estado (véase más abajo), pero en esencia son lo mismo.
Si ha respondido “sí” a alguna de las preguntas anteriores, existe una probabilidad superior a la media de que tenga que obtener un permiso de planificación para construir una casa modular (o cualquier otro tipo de casa) en su terreno.
Veamos un ejemplo. Digamos que estás pensando en construir una casa modular para usarla como casa de playa, es probable que el terreno tenga una superposición de incendios forestales, por lo que es obligatorio obtener un permiso de planificación.
Nota al margen: Para construir una estructura en un terreno designado como tierra de cultivo, la manzana debe tener un tamaño mínimo de 100 acres. Si la propiedad tiene menos de 100 acres, es casi seguro que tendrá que obtener un permiso de planificación.
Esto es así tanto si se construye una casa modular prefabricada, una casa en kit o una casa tradicional construida en el lugar. La única estructura independiente que no requiere un permiso de construcción es un cobertizo muy pequeño.

Cómo inspeccionar una casa modular

Lleva años soñando con este momento, y ahora es el momento adecuado. Está listo para apretar el gatillo y construir la casa de sus sueños. Ha encontrado la parcela adecuada en la ubicación perfecta, o ha encontrado un derribo y está deseando reconstruirlo.
En Quality Homes llevamos más de tres décadas construyendo casas (y sueños), y sabemos que es un proceso complejo. Estamos aquí para guiarle a través del proceso de permisos de principio a fin.
También es importante comenzar a reunir información sobre su lote para que podamos entender mejor lo que podemos construir. Detalles como: la descripción de la parcela, el tamaño de la parcela o un estudio, así como los retranqueos, las restricciones de altura y cualquier otra normativa que pueda influir en el diseño de su construcción.
Los permisos de construcción garantizan que su casa no sólo se ajuste al Código de Construcción de Ontario, sino también a la zonificación municipal específica y a cualquier otra ley aplicable.  Incluso dentro del mismo municipio, los requisitos pueden variar de un barrio a otro o incluso de una parcela a otra. Las consideraciones específicas pueden abarcar desde aspectos como el derecho de paso de la red hidroeléctrica, los retranqueos y otros factores en los que quizá ni siquiera haya pensado.

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