Por qué contratar la misma empresa de ingeniería para la administración de diseño y construcción

El diseño y la administración de la construcción normalmente se consideran roles diferentes en los proyectos de construcción. Sin embargo, existen beneficios sustanciales cuando la misma empresa de ingeniería está a cargo de ambos. Los ingenieros MEP que diseñan un proyecto son los candidatos más calificados para supervisar su finalización, ya que ya están familiarizados incluso con los pequeños detalles.

Cuando un tercero está a cargo de la supervisión, debe estudiar en detalle los documentos de diseño. De todos modos, se necesitarán aportaciones de los ingenieros de diseño para aclaraciones y cuestiones técnicas. Si bien un proyecto se puede completar con éxito con la supervisión de un tercero, delegar la administración del diseño y la construcción a la misma empresa es generalmente el enfoque más inteligente.


Asegure el éxito del proyecto con los servicios de administración de la construcción.


Cómo el proceso de diseño impacta el resultado del proyecto

El diseño de ingeniería a menudo se ve como un elemento más en la lista de verificación para completar un proyecto de construcción. Sin embargo, el proceso de diseño es una excelente oportunidad para lograr beneficios que duren toda la vida útil de un edificio.

  • Las decisiones de diseño inteligente pueden reducir el presupuesto del proyecto sin afectar el rendimiento. Por ejemplo, el diseño de las instalaciones MEP se puede optimizar para reducir el costo de conductos de aire, conductos y tuberías.
  • Los sistemas de construcción se pueden diseñar no solo para un alto rendimiento, sino también para facilitar el mantenimiento. Los mejores ingenieros de diseño no solo consideran la función de los componentes del edificio, sino que también los hacen accesibles para inspecciones y reparaciones.
  • Cuando los documentos de diseño son claros para el contratista general y los subcontratistas especializados, existe una menor posibilidad de errores durante el proceso de construcción. Tenga en cuenta que los errores no solo desperdician fondos, sino también tiempo.

Un diseño profesional también asegura una rápida aprobación de las autoridades de construcción locales, que es un paso necesario para proceder legalmente con el proyecto. Al trabajar con ingenieros experimentados, el propietario del proyecto puede obtener un permiso de construcción con pocas o ninguna revisión de diseño.

Sin embargo, los beneficios de un diseño de alta calidad solo se obtienen si un edificio cumple con las especificaciones técnicas proporcionadas. Por esta razón, los desarrolladores deben asegurarse de que el proyecto completado coincida con el diseño aprobado.

Cómo los servicios de administración de la construcción garantizan el éxito del proyecto

Cuando la empresa de ingeniería que diseña un proyecto también se encarga de la administración de la construcción, la posibilidad de errores se reduce significativamente. Dado que los ingenieros de supervisión están trabajando con su propio diseño, pueden aclarar inmediatamente cualquier duda de los contratistas. Si alguna parte del proyecto no cumple con las especificaciones, pueden corregir al contratista de inmediato y evitar costosas modificaciones.

Por qué contratar la misma empresa de ingeniería para la administración de diseño y construcción

Los servicios de administración de la construcción de un tercero neutral también minimizan el conflicto entre el propietario del proyecto y el contratista. Muchos conflictos de proyectos surgen de diferentes interpretaciones de los documentos de diseño, pero esto se evita cuando los propios diseñadores supervisan en el sitio.

Dependiendo del sistema de construcción afectado, el costo de corregir los errores puede variar. Las instalaciones empotradas en pisos y paredes son generalmente las más caras de modificar, ya que algunos elementos de la construcción deben ser demolidos y reconstruidos para acceder a ellos. La prevención de errores como estos en el mejor interés tanto del propietario como del contratista, y los servicios de administración de la construcción son de gran ayuda.

Incluso si un contratista es totalmente responsable de corregir los errores de construcción, aún retrasan el proyecto. Por esta razón, se recomiendan los servicios de administración de la construcción incluso si el contrato protege al propietario de gastos imprevistos.