Por qué las cámaras termográficas son útiles en la ingeniería MEP

Muchos problemas que afectan los sistemas de construcción no producen signos visuales, lo que los hace difíciles de detectar. Por ejemplo, un edificio con aislamiento deficiente y muchas fugas de aire ha aumentado los costos de HVAC, pero ambos problemas son invisibles. También hay casos en los que un componente sobrecalentado no se detecta a tiempo y se necesita una reparación de emergencia una vez que falla.

Las cámaras termográficas son muy útiles en la ingeniería MEP, ya que muchos problemas ocultos se vuelven visibles bajo su alcance. Teniendo en cuenta que el mantenimiento preventivo es más económico y rápido que la reparación, la termografía ahorra mucho capital y horas de trabajo.


Obtenga una inspección profesional de sus instalaciones MEP.


Uso de imágenes térmicas para mejorar la eficiencia energética

El aire acondicionado y la calefacción son los mayores gastos de energía en la mayoría de los edificios residenciales y comerciales. Por esta razón, una envolvente de edificio de alto rendimiento vale la pena. El principal reto consiste en detectar los dos principales problemas que afectan a las envolventes: el aislamiento deficiente y las filtraciones de aire.

  • A simple vista, un edificio mal aislado puede parecer idéntico a uno bien aislado. Sin embargo, las diferencias son obvias cuando apunta una cámara termográfica a sus paredes.
  • En el primer caso, la envolvente reduce la ganancia de calor en verano y la pérdida de calor en invierno. En el segundo caso, la transferencia de calor no deseada aumenta los gastos de climatización durante todo el año.

También hay edificios que tienen un aislamiento adecuado solo en algunas áreas. En estos casos, los consultores de energía pueden usar imágenes térmicas para identificar los puntos con aislamiento deficiente.

Por qué las cámaras termográficas son útiles en la ingeniería MEP

La fuga de aire causa problemas similares, ya que produce ganancia y pérdida de calor con movimiento de aire no deseado. También puede haber un efecto perjudicial sobre la calidad del aire, ya que el propietario del edificio tiene menos control sobre el aire que llega a los espacios interiores. Este es normalmente un problema invisible, pero las diferencias de temperatura del aire se observan fácilmente con imágenes térmicas.

Incluso si el propietario de un edificio tiene un alto presupuesto para mejorar la envolvente térmica, se necesita un punto de partida. Los fondos se pueden utilizar de manera más eficaz si se detectan primero las principales deficiencias de aislamiento y las fugas de aire. También se aplica lo contrario: puede haber partes de la envolvente del edificio que no necesiten mejoras.

Uso de imágenes térmicas para el mantenimiento preventivo

El sobrecalentamiento es un problema común en los sistemas mecánicos y eléctricos, y la alta temperatura es una señal de advertencia de fallas en los componentes. Sin embargo, al igual que los problemas de la envolvente del edificio, el sobrecalentamiento es un enemigo invisible.

Por qué las cámaras termográficas son útiles en la ingeniería MEP

Un barrido rápido con una cámara termográfica puede revelar muchos problemas de sobrecalentamiento que, de lo contrario, pasarían desapercibidos. Considere el siguiente ejemplo:

  • Las conexiones eléctricas en los tableros de distribución pueden aflojarse con el tiempo. Dado que esto reduce el área de contacto entre el cableado y los bloques de terminales, con el tiempo aparecen puntos calientes. Cuando las conexiones sueltas se dejan desatendidas, aumentan la posibilidad de fallas eléctricas.
  • Los sistemas eléctricos trifásicos suelen estar desequilibrados, y esto afecta el rendimiento de algunos equipos, especialmente los motores. Cuando se observa un circuito desequilibrado bajo una cámara termográfica, el conductor con la mayor carga aparece más caliente. Por otro lado, los circuitos balanceados tienen aproximadamente la misma temperatura en todos los conductores.
  • Los motores eléctricos son susceptibles a las altas temperaturas: funcionan de manera menos eficiente y su vida útil se vuelve mucho más corta. Las fallas de motores pueden ser muy perjudiciales para un edificio, ya que son utilizados por equipos importantes. Además, un mal funcionamiento del motor puede dañar otros componentes. Sin embargo, los motores sobrecalentados se pueden encontrar fácilmente con imágenes térmicas.

Estos son solo algunos ejemplos de cómo se puede utilizar una cámara termográfica para detectar problemas en los sistemas de los edificios. Los tres son problemas que no se pueden identificar visualmente y se pasan por alto fácilmente durante las inspecciones de rutina.

La termografía es una herramienta muy poderosa para proyectos de eficiencia energética y mantenimiento preventivo. Los ingenieros del MEP pueden usarlo para proponer medidas que reduzcan los gastos de operación y mantenimiento.