Un gemelo digital es una representación idéntica de un objeto del mundo real, alojado en un entorno virtual. El concepto de gemelo digital va más allá de una representación geométrica, ya que contiene información muy detallada de todos los componentes del modelo. Los datos contenidos en un gemelo digital también se pueden utilizar para ejecutar simulaciones, basadas en principios y ecuaciones de la física.
Los gemelos digitales tienen aplicaciones prometedoras en la industria de la construcción. La recreación digital de un edificio antes de la construcción real conduce a mejores decisiones de diseño. Una vez que se completa el proyecto, el gemelo digital es útil para modificaciones, operación y mantenimiento de edificios.
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En nuestra publicación de blog anterior se discutió cómo se puede usar un gemelo digital en el diseño de edificios, la planificación de la construcción e incluso el marketing inmobiliario. Ahora discutiremos cómo se puede utilizar un gemelo digital para la gestión de proyectos una vez que haya comenzado la etapa de construcción.
Optimización del cronograma de construcción con un gemelo digital
Se puede utilizar un gemelo digital de un edificio para simular el proceso de construcción antes de comenzar. Esto puede revelar cuellos de botella en el proceso o interferencias entre actividades que se programan simultáneamente. Si todos estos problemas se corrigen primero, las actividades de construcción pueden avanzar sin problemas y con una interrupción mínima.
La simulación de la construcción con un gemelo digital también proporciona una mejor idea de cómo el proyecto utilizará su presupuesto durante la etapa de construcción. Esto es útil para planificar compras relacionadas con el proyecto y al negociar los términos del préstamo con una institución financiera.
Una simulación de construcción también es útil para administrar subcontratistas, ya que los gerentes de proyecto tienen una mejor idea de cuándo y dónde trabajarán. La falta de coordinación entre oficios es una causa frecuente de retrasos y errores en los proyectos de construcción. Sin embargo, un gemelo digital puede ayudar a mejorar la coordinación.
Seguimiento del progreso de la construcción con un gemelo digital
Uno de los principales retos para los directores de obra es conocer el estado actual de un proyecto. Dado que la construcción involucra muchas disciplinas técnicas, es difícil conocer el estado exacto de un proyecto en tiempo real. Los propietarios, arquitectos e ingenieros inspeccionan los proyectos a intervalos regulares, pero las condiciones cambian constantemente. Cuando se completa un informe de progreso, ya no refleja el estado real del proyecto.
- Cuando se utiliza un gemelo digital durante la construcción, se puede actualizar constantemente con información del sitio.
- No es necesario tener varias visitas de las diferentes partes involucradas, ya que simplemente pueden consultar el modelo digital.
- En lugar de programar muchas visitas y reuniones, alguien que está constantemente en el sitio puede tener la tarea de mantener actualizado el gemelo digital.
- Esto se puede lograr con dispositivos móviles y el uso de drones puede facilitar la recopilación de datos.
Reducir el número de visitas al sitio es especialmente útil durante una emergencia de salud como el brote de coronavirus. Al rastrear el progreso con un modelo digital, los propietarios de proyectos y otros miembros del personal pueden seguir las medidas de distanciamiento social de manera más efectiva.
Los informes de progreso y otros documentos de construcción también se pueden crear más fácilmente con un gemelo digital. La información clave sobre el proyecto se puede recuperar fácilmente, en lugar de tener que programar una visita al sitio. Un proceso de documentación ágil mejora el flujo de información y también se puede utilizar para gestionar los pagos intermedios de forma más eficaz.
Gestión de órdenes de cambio con un gemelo digital
Las órdenes de cambio conducen a gastos no planificados en proyectos de construcción. Dependiendo de los términos del contrato, el costo puede ser asumido por el propietario, el contratista o ambos. Las órdenes de cambio se pueden minimizar con decisiones de diseño inteligentes y planificación de proyectos, pero seguirán siendo necesarias en algunos casos.
Un gemelo digital también es útil para administrar órdenes de cambio. Simulando primero los cambios en el modelo de construcción, los arquitectos e ingenieros pueden probar varias opciones en muy poco tiempo. Esto se puede utilizar para optimizar el costo y las horas de trabajo asociadas con una orden de cambio, reduciendo su impacto en el cronograma y el presupuesto del proyecto.
Los arquitectos e ingenieros también pueden utilizar un gemelo digital para gestionar las órdenes de cambio de forma proactiva. Incluso si la construcción ya ha comenzado, el modelo de construcción se puede utilizar para identificar conflictos que no se detectaron durante la etapa de diseño. De esta forma, la orden de cambio se puede procesar antes de se inician las actividades correspondientes, evitando desperdicio de materiales y mano de obra.