Prefabricación en Sistemas MEP

La prefabricación es una innovación impactante en la industria de la construcción, con el potencial de reducir en gran medida los desechos y acelerar los proyectos. La prefabricación se puede aplicar en muchas áreas de proyectos de construcción, y el método también se ha implementado con éxito para sistemas de construcción: instalaciones mecánicas, eléctricas y de plomería (MEP).

¿Qué es la prefabricación MEP?

La prefabricación consiste en fabricar y ensamblar componentes fuera del sitio y luego transportarlos al sitio de construcción para su instalación. Estos conjuntos se conocen como módulos MEP o módulos MEP prefabricados. La prefabricación forma parte del proceso de instalación de MEP en un entorno de fábrica controlado, aislado de factores externos como el clima y el tráfico urbano.


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Prefabricación MEP VS Métodos Tradicionales

Tradicionalmente, la construcción de MEP ha sido un proceso con múltiples pasos, donde diferentes especialistas aportan sus habilidades en un punto determinado durante el proyecto. Coordinar varios equipos es un desafío, y algunos problemas comunes incluyen el uso ineficiente de la mano de obra, retrasos climáticos, condiciones de trabajo inseguras, gestión de desechos ineficiente, alto tráfico en el sitio y mantenimiento de una alta calidad. Todos estos problemas pueden aumentar los costos del proyecto y causar retrasos.

La prefabricación MEP proporciona una alternativa a los métodos tradicionales. Los componentes y módulos MEP se pueden diseñar, fabricar, inspeccionar y probar fuera del sitio. Los plomeros, los técnicos de HVAC, los electricistas y otros oficios pueden trabajar juntos más fácilmente en un entorno de fabricación controlado. La coordinación y colaboración entre oficios se completa más rápido, acelerando las instalaciones MEP.

Tipos de prefabricación MEP

La prefabricación se puede utilizar para fabricar módulos de escala y complejidad variables, que van desde simples componentes prefabricados hasta ensamblajes completamente funcionales.

TIPO DE MÓDULO PREFABRICADO

EJEMPLOS

1) Componentes prefabricados

goteros flexibles para aspersores

Tubos flexibles

Cables plug and play

Conductos de aire acondicionado preaislados

Tubería de plástico preaislada

2) Subconjuntos o módulos prefabricados

Módulos elevadores verticales: Consisten en conductos y tuberías verticales verticales. Los servicios verticales de cada módulo pueden instalarse horizontalmente a nivel del suelo de la fábrica y ramificarse en varios pisos. Los módulos verticales verticales se pueden instalar antes de la construcción de las paredes de bloque del eje del elevador, también se pueden bajar al eje del elevador a través de las aberturas designadas.

Módulos de techo horizontales: Debe contener la mayoría, si no todos, los componentes de los servicios MEP en los techos, tales como:

  • Tuberías de suministro y retorno de agua helada
  • Aspersores
  • desagües sanitarios
  • Tubos de drenaje de condensados
  • Plomería
  • Sistemas de gas
  • Cableado eléctrico de bajísima tensión con canaleta, bandeja o escalera de cables
  • Artefactos de iluminación
  • conductos de climatización

Módulos de bombas y compresores.

3) Subensamblajes prefabricados con componentes arquitectónicos/estructurales

Módulos elevadores con plataformas

Módulos MEP adosados ​​a pasarelas

Módulos horizontales con tableros de techo

4) Asambleas completamente integradas

Los módulos de planta MEP prefabricados están completamente preensamblados con todos los paneles de control, instrumentos e interfaces necesarios para instalarlos correctamente en el sitio, estos ensamblajes totalmente integrados incluyen:

  • Compresores de aire
  • enfriadores
  • Torres de enfriamiento
  • Bombas de agua helada y agua de condensación
  • Unidades de tratamiento y condensación de aire
  • Servicios de agua, carrete de manguera contra incendios y conjuntos de bomba de vacío
  • Unidades fancoil

Procedimiento de prefabricación MEP

Fase de diseño

Durante esta etapa, los principales participantes involucrados son ingenieros MEP y otros especialistas.

  • Presentaciones de dibujos de diseño
  • Planos coordinados para fábrica.
  • Presentaciones de dibujos de producción
  • envío de materiales

Los dibujos completos y el cronograma de materiales están aprobados y terminados.

Planta de producción

Durante esta etapa, los participantes involucrados son contratistas y fabricantes.

  • Adquisición de materiales
  • Prefabricación de módulos
  • Control de calidad, verificado por ingenieros profesionales.

Los módulos se almacenan de forma segura y luego se transportan al sitio de construcción.

Asamblea en sitio

Durante esta etapa, los principales actores involucrados son contratistas y subcontratistas, bajo la dirección de un personal de supervisión.

  • Inspección visual de los módulos entregados
  • Los módulos se mueven a la posición de instalación
  • Marcado y replanteo de posiciones de módulos
  • Los módulos están instalados y conectados a la red
  • Pruebas y puesta en marcha de toda la instalación

Beneficios de la prefabricación

La prefabricación MEP ha transformado la industria de la construcción de edificios de muchas maneras. En esta sección se analizan algunos de los principales beneficios.

Finalización más rápida: El proceso de fabricación y montaje de módulos comienza fuera del sitio, sin esperar a que el sitio de construcción esté listo. Esto también permite la producción en masa para grandes proyectos o grupos de proyectos con módulos similares.

Uso eficiente de mano de obra calificada: Los técnicos pueden aplicar mejor sus conocimientos en una planta de fabricación libre de interrupciones externas.

Fácil instalación: Prefabricar e instalar módulos MEP es más fácil que completar un edificio con métodos de construcción convencionales.

Entorno menos peligroso: La prefabricación utiliza entornos de trabajo controlados y seguros tanto fuera como dentro del sitio. El trabajo de andamiaje se minimiza y las operaciones de elevación se reducen considerablemente.

Menos tráfico en el sitio: La mayor parte del trabajo se completa fuera del sitio y se transporta, lo que también conduce a un lugar de trabajo más seguro.

Menos demoras climáticas: Dado que los componentes prefabricados se fabrican en fábricas con ambientes controlados, se minimiza el impacto del clima.

Ahorro de costes: La prefabricación requiere una inversión inicial para comprar y coordinar el equipo. Sin embargo, la cantidad total de trabajo se reduce y se completa más rápido, lo que genera ahorros de costos.

Prevención de daños: Los módulos MEP se instalan desde cero, evitando muchos problemas de conexión. El trabajo in situ se limita a conectar los módulos a la red eléctrica, lo que minimiza el daño potencial a los componentes.

Control de calidad: La alta calidad está garantizada, ya que la mayor parte del trabajo se completa en un entorno de fábrica controlado.

Impacto ambiental reducido: El polvo, la contaminación acústica y los residuos de construcción se reducen significativamente con la prefabricación fuera del sitio.

Aspectos clave para una prefabricación MEP exitosa

Muchos problemas comunes en la prefabricación MEP se pueden evitar con un diseño adecuado. Los dibujos precisos aumentan la productividad y evitan la repetición del trabajo. Algunos aspectos clave para una prefabricación MEP exitosa son:

  • Información precisa
  • Dibujos precisos
  • Dibujantes calificados con experiencia
  • Construyendo conocimiento de modelado de información
  • Colaboración y comunicación constante entre las partes involucradas
  • Provisiones para mantenimiento futuro

Modelado de información de construcción en la construcción modular MEP

El modelado de información de construcción (BIM) es ideal para la coordinación del diseño, la planificación de la construcción, la planificación de la entrega en el sitio, la detección de conflictos y la planificación de la prefabricación en la construcción modular. BIM facilita la comunicación entre todas las partes involucradas en los proyectos de construcción: los diseñadores, arquitectos, ingenieros y contratistas también pueden participar durante las primeras etapas de un proyecto.