Preguntas que debe hacerle a su contratista

Los proyectos de construcción y remodelación implican una cantidad sustancial de dinero ganado con esfuerzo. Y al igual que todas sus otras inversiones, deben planificarse y pensarse con el mayor cuidado posible.

De los muchos desafíos que encontrará durante la etapa de planificación del proyecto, encontrar el contratista adecuado será uno de los más difíciles. Pero como puede ser así, no tire la toalla demasiado pronto y se conforme con la primera oferta razonable que se le presente. Hay muchas cosas a considerar: experiencia, licencia y seguro del contratista, reputación; la lista puede continuar.

Si está buscando un contratista confiable pero no sabe por dónde empezar, comience por hacerles a sus candidatos estas pocas preguntas.

¿Habías tenido un proyecto como este antes? ¿Cuánto tiempo ha estado operando en esta industria?

Esto no quiere decir que los contratistas más nuevos en el mercado no puedan hacer un trabajo confiable, pero lo admitas o no, sabes que te sentirás más a gusto trabajando con contratistas generales con años de experiencia y antecedentes probados bajo su cinturones.

Si bien todos merecen una oportunidad, no desea que el proyecto de renovación de su hogar sea un campo de entrenamiento para alguien que recién está aprendiendo los caminos del negocio. Estas preguntas son fundamentales, así que no se avergüence de ellas. Los contratistas ya esperan que pregunte de todos modos.

¿Tienes licencia?

No todos los estados exigen a los contratistas una licencia para operar, pero trabajar con un contratista con licencia ayuda a proteger sus intereses en caso de disputas. Mientras lo hace, pregúnteles si pertenecen a una asociación de constructores de viviendas o también a alguna organización profesional. Ser parte de estos grupos puede ayudar a dar fe de su confiabilidad y ética empresarial.

¿Qué tipo de seguro tiene?

Recuerde que tener una licencia no significa que esté asegurado. Antes de firmar con un contratista, asegúrese de que tenga todas las coberturas de seguro esenciales y tal vez algunas más. Los contratistas sin seguro no tienen por qué trabajar en su propiedad. Son grandes dolores de cabeza que esperan suceder.

Por lo menos, un contratista debe tener un seguro de responsabilidad civil general y un seguro de compensación para trabajadores. El primero protege su hogar de los daños o negligencia causados ​​por el contratista general o su mano de obra, mientras que el segundo cuida a los empleados y lo libera de cualquier responsabilidad en caso de que les ocurra algo mientras se encuentran en su propiedad.

Para su tranquilidad, no se limite a confiar en su palabra, solicite una prueba. Pídales que le muestren una copia de los certificados de seguro y que verifiquen las fechas de vencimiento. Si es necesario, llame a la compañía de seguros y verifique si la póliza está efectivamente vigente.

¿Contratará subcontratistas?

Preguntas que debe hacerle a su contratista

La mayoría de los contratistas solicitan la ayuda de subcontratistas hasta cierto punto. Es vital que sepa quién más trabajará en el proyecto, qué aspectos del proyecto llevarán a cabo y cuándo estarán en su propiedad.

¿Puede proporcionar una lista de referencias con las que pueda hablar?

Si un contratista no puede proporcionarle una lista de personas que pueden responder por su trabajo, aléjese.

Las referencias válidas son, quizás, la mejor y única manera de asegurarse de que la persona que va a contratar pueda hacer el trabajo correctamente. Las actuaciones y proyectos anteriores son una excelente manera de evaluar cómo probablemente resultará el tuyo.

¿Puede proporcionarnos un cronograma y un calendario realistas?

Saber que el contratista puede hacer el trabajo es solo la mitad del problema, la otra mitad es si pueden terminarlo a tiempo.

Pídale a su contratista que sea específico sobre el cronograma. La programación debe ser más que una fecha de inicio y finalización; debe delinear una fecha de finalización prevista para tareas e hitos específicos.

Aunque las demoras son inevitables, un contratista experimentado debería poder brindarle un cronograma razonable para el proyecto.

¿Ofrecerás una garantía por tu trabajo? ¿Cómo?

No comprarías un electrodoméstico sin garantía, ¿verdad? Bueno, lo mismo ocurre con su proyecto de construcción o renovación.

Las garantías del contratista generalmente cubren problemas de fabricación y materiales defectuosos. La garantía debe ser por escrito y debe indicar qué incluye y por cuánto tiempo.

Si un contratista no puede ofrecerle una garantía por escrito, busque a otra persona. Esta es una señal de alerta definitiva, una señal reveladora de que no pueden responder por la calidad de su trabajo.

En conclusión

A estas alturas, debería haberse dado cuenta de que se necesita una buena cantidad de investigación y esfuerzo para encontrar un contratista en el que pueda confiar. Hacer las preguntas correctas también facilitará mucho el proceso.

Tenga en cuenta que las personas que contrata tienen un gran impacto en el resultado del trabajo y en su experiencia a lo largo de la construcción. Elija con cuidado y tómese su tiempo.

Sobre el Autor

Rachel Porter es la especialista en contenido de Seguros personalizados para contratistas, LLC, una compañía de seguros para techos y contratistas de Arizona. Cuando no escribe, le gusta leer y andar en bicicleta de montaña con sus amigos.