Primer edificio de oficinas de Florida diseñado para la prevención de COVID

Muchos sectores comerciales se han visto transformados por el brote de coronavirus, y esto incluye el desarrollo inmobiliario. Muchas empresas han instruido a sus colaboradores para trabajar desde casay esto reduce la demanda de espacio para oficinas. Por supuesto, esto tuvo un impacto negativo en los desarrolladores que se enfocan en edificios de oficinas.

Lake Mary Corporate Center es el primer edificio de oficinas de este tipo en Florida, que implementa muchas características de diseño para proteger a los ocupantes de la infección por COVID. El proyecto tiene un área de 300,000 pies cuadrados y 5 estacionamientos por cada 1,000 pies cuadrados. de espacio interior. La ubicación del edificio también es favorable, cerca de muchos edificios residenciales y de varias opciones de restaurantes y tiendas.

Los edificios de oficinas convencionales exponen a sus ocupantes a enfermedades contagiosas por muchas razones:

  • Los diseños de oficinas abiertas se han vuelto populares entre las empresas, como una forma de aumentar la colaboración y utilizar el espacio del piso de manera más eficiente. Sin embargo, esto también obliga a los empleados a interactuar más estrechamente, lo que aumenta el riesgo de contraer COVID-19.
  • Varias personas tocan varias superficies cada día, lo que las convierte en posibles puntos de infección. Por ejemplo, esto puede suceder con botones de ascensor, impresoras, pomos de puertas, cocinas y baños.

Lake Mary Corporate Center tiene muchas características de diseño que crean un lugar seguro contra COVID. Estos diseños tienen una ventaja competitiva en el mundo post-COVID, en comparación con los edificios de oficinas convencionales. Por supuesto, las características del diseño del edificio que previenen las enfermedades infecciosas deben combinarse con las recomendaciones de las autoridades sanitarias: uso de equipo de protección personal, lavado de manos frecuente y distanciamiento social.


Mejore la calidad del aire interior en su edificio de oficinas y proteja a su personal del COVID.


Incluso cuando el contacto se evita por completo, todavía existen riesgos. Existe una fuerte evidencia científica de que COVID se puede propagar por el aire, especialmente cuando un edificio tiene una ventilación deficiente. ASHRAE ha publicado muchas recomendaciones para los propietarios de edificios, que incluyen una mayor tasa de ventilación con aire exterior. Normalmente se recomienda la ventilación controlada por demanda para ahorrar energía, pero ASHRAE sugiere desactivar estos sistemas mientras dure la amenaza de COVID.

Lake Mary Corporate Center: características de diseño contra COVID

Primer edificio de oficinas de Florida diseñado para la prevención de COVID

Dado que COVID es capaz de transmisión aérea, los edificios de oficinas deben tener Diseño HVAC características que minimizan este riesgo. Lake Mary Corporate Center tiene muchas medidas que logran este propósito:

  • El edificio utiliza sistemas HVAC con dióxido de carbono sensores para monitorear la ocupación, y aumento del flujo de aire exterior según lo recomendado por ASHRAE.
  • El sistema de ventilación tiene un ciclo de purga, que limpia el aire interior a intervalos regulares. Esto elimina los gérmenes transportados por el aire, los compuestos orgánicos volátiles y otros contaminantes.
  • Sistemas de recuperación de energía se utilizan para mejorar el control de la temperatura y la humedad, lo que ayuda a prevenir el crecimiento de bacterias y moho.

Para complementar el sistema HVAC mejorado, Lake Mary Corporate Center fue diseñado para una densidad de ocupantes reducida, en comparación con otros edificios de oficinas. Las estaciones de trabajo se han distribuido y cada espacio de trabajo tiene un límite de capacidad.

Las características de diseño para prevenir enfermedades infecciosas se complementan con tecnologías como controles de acceso RFID y sensores de presencia. Esto mejora la seguridad, al tiempo que permite el rastreo de contactos en caso de un caso COVID-19 positivo.

Tecnología de materiales y prevención de contacto con superficies

Primer edificio de oficinas de Florida diseñado para la prevención de COVID

Lake Mary Corporate Center también utiliza innovadores materiales de construcción y tecnología inalámbrica para prevenir la infección por COVID a través de superficies. El edificio utiliza materiales resistentes a los gérmenes, que tienen superficies que evitan el crecimiento de virus, bacterias y moho. Todos estos organismos tienen efectos negativos para la salud y pasan desapercibidos en muchos edificios.

También se pueden utilizar tecnologías inalámbricas para evitar el contacto con superficies. Lake Mary Corporate Center utiliza controles sin contacto para puertas, ascensores y accesorios de baño. El edificio también utiliza dispositivos con conectividad Bluetooth, que se pueden controlar de forma remota con teléfonos inteligentes.

Se han implementado muchas características y tecnologías de diseño de edificios en respuesta a COVID, pero son efectivas contra los gérmenes en general. Como resultado, también tienen un impacto positivo en la salud de los ocupantes y la calidad del aire interior. De acuerdo a una Artículo de Harvard, la ventilación mejorada puede aumentar la productividad hasta en $ 6500 por empleado por año. En otras palabras, crear un entorno de oficina saludable no es solo una decisión ética, sino también una inversión lucrativa.

Conclusión

Lake Mary Corporate Center utiliza estrategias de diseño complementarias para crear un espacio seguro contra COVID. En primer lugar, sus espacios de oficinas están pensados ​​para el distanciamiento social, con puestos de trabajo dispersos y con límites de capacidad. Las tecnologías inalámbricas se utilizan ampliamente para prevenir la propagación de gérmenes a través de las superficies. El edificio también utiliza materiales resistentes a los gérmenes para garantizar que las superficies se mantengan limpias, incluso cuando el contacto de las manos es mínimo o nulo.

El diseño del edificio también utiliza una mayor tasa de ventilación, que es uno de los principales recomendaciones de ASHRAE. Esto se complementa con sensores de dióxido de carbono para monitorear la ocupación y un ciclo de purga de aire que elimina contaminantes como virus en el aire.