Procedimiento de solicitud para el cumplimiento del código de energía de la ciudad de Nueva York

La mejora del rendimiento energético de los edificios aporta beneficios económicos y medioambientales, al mismo tiempo que se descongestiona la red eléctrica y se contribuye a la seguridad del suministro energético. Al igual que existen estándares para HVAC, instalaciones eléctricas, protección contra incendios y otros sistemas de construcción, los códigos de energía juegan un papel fundamental en la mejora del desempeño de los edificios. Es importante tener en cuenta que las propiedades residenciales y comerciales difieren en sus patrones de consumo de energía y, por lo tanto, cada tipo de edificio requiere un enfoque diferente.

Aunque EE. UU. Tiene programas de eficiencia energética como ESTRELLA DE ENERGÍA, NEMA Premium Efficiency y DesignLights Consortium Listing, no existe un código nacional de energía per se. El estándar ASHRAE 90.1 es lo más parecido a un código nacional, que cubre el rendimiento energético de los edificios. Sin embargo, cada estado y municipio tiene libertad para determinar sus propios códigos energéticos.

El estado de Nueva York tiene el Código de Construcción para la Conservación de la Energía, y la última edición se publicó en 2016. El código incluye tanto el Código Internacional de Conservación de Energía 2015 como la versión 2013 de ASHRAE 90.1. Los requisitos específicos para la ciudad de Nueva York se proporcionan en el Código de Conservación de Energía de la Ciudad de Nueva York, que es más exigente que el código estatal. La última versión del código energético de la ciudad de Nueva York se publicó en 2016 y una actualización está programada para 2019.


Asegúrese de que su proyecto cumpla con el código energético de la ciudad de Nueva York.


¿Qué es el Proceso de Cumplimiento del Código de Energía de la Ciudad de Nueva York?

Cumplir con el código de energía de la Ciudad de Nueva York no es muy diferente del proceso normal de obtención de permisos que se sigue para los sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP). El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York revisa la documentación clave, como los planos de construcción y las especificaciones del equipo, y solicita cambios si es necesario antes de aprobar el proyecto.

Tenga en cuenta que los proyectos comerciales normalmente requieren la puesta en servicio como parte del proceso de cumplimiento del código energético. Las únicas excepciones son:

  • Proyectos con una capacidad de refrigeración de espacios por debajo de 480.000 BTU / h, y una capacidad combinada de calentamiento de agua y espacio por debajo de 600.000 BTU / h.
  • Sistemas de energías renovables por debajo de 25 kW.

los Código de energía de Nueva York proporciona requisitos separados para edificios residenciales y comerciales. Sin embargo, la definición de “edificio residencial” se limita a propiedades de hasta tres pisos de altura, y las propiedades residenciales más altas se consideran comerciales para los propósitos del código de energía. Por ejemplo, los edificios de apartamentos y condominios de gran altura deben seguir la sección comercial del código de energía de la Ciudad de Nueva York.

Los edificios de uso mixto, que tienen áreas residenciales y comerciales, se administran como proyectos separados para propósitos de cumplimiento del código de energía. Se envían dos conjuntos de documentos para su aprobación, incluido el análisis energético por separado, uno que cubre áreas residenciales y el otro que cubre áreas comerciales.

Responsabilidades de cada parte para el cumplimiento del código de energía

La ejecución exitosa del proyecto depende de la colaboración efectiva entre todas las partes involucradas: ingenieros de diseño, propietarios, contratistas, etc. Sin embargo, el código de energía de la Ciudad de Nueva York asigna roles y responsabilidades específicos para el proceso de cumplimiento, que se resumen en la siguiente tabla:

Papel

Descripción y responsabilidades

Solicitante

El solicitante es la persona nombrada en el permiso de construcción, que tiene la responsabilidad de cumplir con el código de energía de la Ciudad de Nueva York. Aunque el solicitante suele ser el propietario de la propiedad, el rol también puede ser asumido por un agente autorizado, como un ingeniero, arquitecto o contratista.

Oficial de construcción

El funcionario de la construcción está a cargo de hacer cumplir el código de energía de la Ciudad de Nueva York y puede nombrar oficiales técnicos e inspectores para brindar asistencia.

Examinador de planes o Examinador de planes especiales

Como lo implica el nombre de su función, su responsabilidad es revisar los planes del proyecto para asegurarse de que cumplan con el código de energía.

Inspector o Inspector especial

Su responsabilidad es realizar inspecciones de campo para verificar el cumplimiento del código. Incluso si los documentos de construcción cumplen, es importante verificar que el proyecto terminado cumpla con la documentación aprobada.

La declaración profesional

Las solicitudes del Código de Conservación de Energía de la Ciudad de Nueva York presentadas por un profesional de diseño registrado deben incluir una declaración profesional para ser válidas. Este documento establece el cumplimiento del código o la exención del código para el proyecto correspondiente. Todas las construcciones nuevas o modificaciones importantes están sujetas al código, excepto los tipos de proyectos que se enumeran a continuación:

  • Edificios históricos.
  • Envolventes de edificios de bajo consumo energético, según Cap. C4 (comercial) o R4 (residencial).
  • Tipos de trabajo que no afectan el uso de energía.
  • Estructuras temporales.
  • Exentado sistemas de protección contra incendios: alarmas contra incendios, extinción de incendios en campanas extractoras, tubos verticales y rociadores.
  • Almacenamiento de combustible.
  • Equipos de construcción.
  • Cortes de acera.

Tenga en cuenta que un proyecto solo puede considerarse totalmente exento si todo su alcance entra en las categorías descritas anteriormente. Todos los demás tipos de trabajo están cubiertos por el código energético. En otras palabras, no puede reclamar la exención para un proyecto completo si solo parte de su trabajo corresponde a categorías exentas.

¿Qué formatos de análisis de energía se aceptan?

El código de energía de la Ciudad de Nueva York requiere un análisis energético para todos los proyectos, lo que demuestra cómo el diseño del proyecto cumple con el código. En el caso de proyectos comerciales, el análisis debe indicar si el proyecto está diseñado según los Capítulos C2-C6 o según ASHRAE 90.1.

Procedimiento de solicitud para el cumplimiento del código de energía de la ciudad de Nueva York

Los formatos aceptados son análisis tabular, REScheck, COMcheck y modelado energético DOE2. Se permiten formatos alternativos según lo indicado por el código y si se demuestra su equivalencia.

Completar la solicitud

Cuando se examina su aplicación de código de energía, se verifican tres aspectos básicos:

  1. Documentación correcta: Incluso si el diseño cumple con el código, la documentación debe ser la solicitada. De lo contrario, su solicitud será rechazada y devuelta para que la modifique o la complete.
  2. Niveles de eficiencia: ¿Cumplen con el nivel de rendimiento mínimo especificado en el código energético? ¿Los niveles de eficiencia mostrados en los planes son coherentes con el resto de la documentación?
  3. Información para inspección de campo: ¿Contiene la aplicación suficiente información para que los inspectores de campo realicen su trabajo cuando visitan el proyecto?

Antes de enviar la solicitud, vuelva a verificar todo para asegurarse de que el proyecto cumpla con el código y también asegúrese de seguir los requisitos de rendimiento energético correctos. Al igual que con todos los proyectos de ingeniería en la ciudad de Nueva York, el cumplimiento del código se simplifica enormemente si trabaja con profesionales de ingeniería calificados.

Aunque el Código de Conservación de Energía de la Ciudad de Nueva York puede parecer una carga, conduce a una menor costo de propiedad a lo largo de la vida útil del edificio. El costo inicial adicional de cumplir con el código de energía se recupera muchas veces a largo plazo.