¿Qué es el Programa de Construcción SPIRE?

En octubre de 2020, Underwriters Laboratories (UL) y la Asociación de la Industria de Telecomunicaciones (TIA) lanzaron SPIRE, el primer programa de calificación para edificios inteligentes. SPIRE incluye áreas como sostenibilidad y bienestar, que ya han sido cubiertas por certificaciones de construcción como LEED y WELL. Sin embargo, este programa también cubre áreas de desempeño que están cobrando relevancia en el mundo empresarial actual, como la conectividad y la ciberseguridad.

Los propietarios de edificios pueden obtener una autoevaluación SPIRE o una evaluación y calificación verificadas por SPIRE. Como su nombre lo indica, los propietarios y su personal pueden completar la autoevaluación, y proporciona una instantánea general de cómo las propiedades funcionan como edificios inteligentes. La evaluación y calificación verificadas es más difícil de lograr, ya que el proyecto debe pasar una auditoría y una evaluación por parte de los ingenieros de UL. Sin embargo, la recompensa es una marca verificada por UL con una placa oficial que se puede mostrar públicamente.


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La marca UL para productos está reconocida mundialmente como prueba de seguridad. Ahora el Programa de construcción SPIRE permite una marca similar para edificios inteligentes. Incluso la autoevaluación es una herramienta valiosa, ya que proporciona información útil para las decisiones de inversión. Tradicionalmente, las diferentes áreas del desempeño de los edificios se han analizado por separado. Sin embargo, el programa de construcción SPIRE sigue un enfoque holístico, que demuestra cómo encajan las diferentes métricas de rendimiento.

¿Cómo beneficia SPIRE a los propietarios de edificios?

¿Qué es el Programa de Construcción SPIRE?

Similar a LEED y BIEN certificaciones, la calificación SPIRE puede aumentar el valor de los activos de un edificio. Estas calificaciones son especialmente valiosas en bienes raíces comerciales, donde pueden ayudar a convencer a los posibles inquilinos para que firmen un contrato de arrendamiento. El programa SPIRE tiene la ventaja de ser desarrollado por UL, que es una marca ampliamente reconocida en muchos sectores comerciales.

Las marcas de certificación como UL normalmente se especifican en los diseños de MEP, y el programa SPIRE ahora ofrece marcas para edificios completos. Hay beneficios incluso cuando un edificio solo ha sido sujeto a la autoevaluación. La herramienta analiza el rendimiento a través de seis criterios clave de un edificio inteligente, y los propietarios pueden tomar mejores decisiones de inversión:

  • Poder y energia
  • Salud y Bienestar
  • Seguridad de la vida y de la propiedad
  • Conectividad
  • La seguridad cibernética
  • Sustentabilidad

Por ejemplo, la autoevaluación puede identificar un edificio que puntúa alto en conectividad y bajo en ciberseguridad. Es poco probable que los usuarios se quejen de una conexión a Internet lenta en este caso, pero sus datos personales son vulnerables si los piratas informáticos atacan la red.

Ingeniería MEP jugará un papel importante en los proyectos que buscan la calificación SPIRE. Un uso eficaz de las tecnologías de la información es importante para un edificio inteligente, pero también los sistemas de construcción convencionales como HVAC e iluminación. Independientemente de su conectividad, un edificio no puede considerarse inteligente si desperdicia recursos o tiene un entorno inadecuado para los ocupantes. SPIRE puede ser muy útil para los administradores de edificios, ya que proporciona una imagen clara de los costos operativos y la eficiencia.

Completar la autoevaluación SPIRE

¿Qué es el Programa de Construcción SPIRE?

Solo la autoevaluación SPIRE está disponible a partir de diciembre de 2020, pero puede proporcionar información valiosa como se discutió anteriormente.

  • El costo por edificio es actualmente de $ 1,499 según el sitio web oficial de SPIRE, pero hay descuentos disponibles para clientes con carteras de edificios.
  • La autoevaluación se desarrolló como una forma rápida y rentable de medir cómo se empareja un edificio, considerando los seis criterios SPIRE.
  • Esto puede ayudar a orientar las decisiones de inversión, ayudando a los propietarios de edificios a lograr puntajes más altos cuando solicitan una marca verificada por UL.

Para completar la autoevaluación, los propietarios de edificios requieren aportaciones de muchas áreas. Sin embargo, los expertos en la materia dentro de la organización pueden proporcionar rápidamente la información necesaria y la herramienta tiene funciones automáticas que aceleran el proceso.

SPIRE ofrece un panel intuitivo que muestra el rendimiento del edificio en métricas específicas. Los propietarios pueden conocer las fortalezas y debilidades exactas de su edificio, lo que conduce a mejores decisiones de inversión. Sin una herramienta como la autoevaluación SPIRE, las mejores formas de mejorar un edificio no siempre son evidentes. Por ejemplo, un propietario puede invertir demasiado en un área que ya es fuerte, mientras pasa por alto una debilidad importante.

Un edificio que puntúa alto en la clasificación SPIRE es energéticamente eficiente y sostenible, al tiempo que ofrece un entorno saludable y seguro para los ocupantes. El edificio también ofrece una amplia conectividad, pero los datos se mantienen seguros con funciones fiables de ciberseguridad.

Conclusión

El programa de construcción SPIRE puede brindar a los propietarios una instantánea de su desempeño en varias métricas clave, lo cual es muy útil para las decisiones de inversión. SPIRE también es un marco útil para mejorar la eficiencia operativa, ya que cubre varias áreas clave. Por ejemplo, la eficiencia energética conduce a una reducción directa de las facturas de electricidad y gas, mientras que la calidad del aire y el confort térmico tienen un impacto positivo en la productividad.