¿Qué es la Ley Local 152 de 2016?

A partir de 2020, los edificios de la ciudad de Nueva York deben realizar inspecciones de las tuberías de gas cada cuatro años, según la Ley local 152 de 2016: Inspección periódica de los sistemas de tuberías de gas. Este requisito se combina con la Ley Local 150 de 2016, que solo permite que el trabajo de gas sea realizado por un Plomero Maestro Licenciado (LMP) o alguien bajo la supervisión directa de un LMP.

LL152 de 2016 no cubre el grupo de ocupación R-3, que incluye viviendas unifamiliares y bifamiliares. En el caso de edificios sin tubería de gas, un arquitecto registrado (RA) o un ingeniero profesional (PE) debe presentar un GPS2: Certificación de inspección del período del sistema de tuberías de gas, que indique que el edificio no utiliza tuberías de gas. En este caso, no es necesario que un LMP firme y selle el documento.


Asegúrese de que su edificio cumpla con la Ley local 152 y todas las demás regulaciones de la Ciudad de Nueva York.


El objetivo de LL152 es encontrar y corregir las conexiones de gas que están en contra de los códigos de construcción. Esto incluye condiciones peligrosas como fugas de gas, pero también conexiones ilegales. El Departamento de Servicio Público del Estado de Nueva York ha publicado una lista de instrumentos de detección de fugas aprobados.

¿Cómo cumplir con la ley local 152?

LL152 clasifica los edificios de la Ciudad de Nueva York en cuatro grupos, según su distrito comunitario. Los primeros informes de inspección de gas para cada grupo de edificios tienen los siguientes plazos:

Distritos comunitarios

Intervalo de fechas para la entrega del informe de inspección

1, 3, 10

1 de enero al 31 de diciembre de 2020

2, 5, 7, 13, 18

1 de enero al 31 de diciembre de 2021

4, 6, 8, 9, 16

1 de enero al 31 de diciembre de 2022

11, 12, 14, 15, 17

1 de enero al 31 de diciembre de 2023

Este cronograma se repite cada cuatro años, lo que significa que los edificios de los distritos comunitarios 1, 3 y 10 deben presentar otro informe antes del 31 de diciembre de 2024. Los propietarios de edificios también deben ser conscientes de que la multa por no cumplir con su respectivo plazo es de $ 10,000. Esta sanción también se aplica a los edificios sin tuberías de gas si no se entrega ninguna certificación.

LL152 se aplica a la tubería de gas expuesta, que se refiere a la tubería que es directamente visible. En otras palabras, la ley no cubre las tuberías de gas que estén ocultas por falsos techos, puertas de acceso u otros elementos similares. Además, las tuberías de gas dentro de los espacios para inquilinos no están cubiertas por la ley. Sin embargo, se deben inspeccionar todas las tuberías expuestas a partir del punto de entrada.

Como se mencionó anteriormente, solo un plomero maestro con licencia puede realizar la inspección. El LMP puede delegar la inspección, pero solo a alguien que tenga una calificación de trabajo con gas como se detalla en LL150 / 2016.

¿Cómo informar los resultados de la inspección de la tubería de gas LL152?

¿Qué es la Ley Local 152 de 2016?

Los propietarios de los edificios pueden elegir cuándo realizar la inspección, considerando las fechas proporcionadas por la tabla en la sección anterior. Sin embargo, una vez que se realiza la inspección, hay un cronograma para enviar el informe y solucionar los problemas encontrados:

  • Formulario de informe de inspección periódica del sistema de tuberías de gas (GPS1) dentro de los 30 días.
  • Formulario de certificación de inspección periódica del sistema de tuberías de gas (GPS2) dentro de los 60 días.
  • El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York ha desarrollado un portal en línea para enviar certificaciones. Los formularios GPS1 y GPS2 se pueden descargar del sitio web del DOB.

Si la Certificación de inspección indica que la tubería de gas necesita correcciones, deben estar terminadas y se debe presentar otra certificación dentro de los 120 días posteriores a la inspección. Si se necesita tiempo adicional para corregir las condiciones encontradas, este tiempo puede extenderse hasta 180 días. Al igual que con cualquier otra modificación del edificio, cualquier corrección después de la inspección de la tubería de gas debe cumplir Códigos de construcción de Nueva Yorky requieren permisos de trabajo.

Cuando se detecta una condición peligrosa durante la inspección, el LMP tiene la obligación legal de notificar al propietario, a la compañía de servicios públicos y al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York. Esta notificación se requiere de inmediato, incluso si el informe de inspección no está listo. Además, el propietario del edificio debe comenzar las reparaciones de inmediato, lo que incluye obtener un permiso de trabajo.

A partir de noviembre de 2020, solo quedarán dos meses para los edificios en los distritos comunitarios 1, 3 y 10. A menos que una propiedad pertenezca al grupo de ocupación R-3, un informe de inspección debe presentarse antes del 31 de diciembre de 2020. Necesita una inspección antes del un plomero maestro con licencia si su edificio utiliza tuberías de gas, o una certificación de un Profesional de diseño registrado si no hay instalaciones de gas.