¿Qué es la revisión y aprobación de ingeniería en la construcción?

Los proyectos de construcción pueden ser onerosos al considerar las fases involucradas antes de que se completen. Para cumplir con los códigos de construcción específicos, un diseño de construcción debe ser revisado y aprobado por las autoridades pertinentes, y dichos estándares pueden diferir de una agencia a otra. Un proceso de revisión y aprobación es una tarea de varias agencias que puede tardar varias semanas en completarse. Pero, a menudo, las revisiones y aprobaciones de ingeniería realizadas por ingenieros MEP certificados funcionan sin problemas y toman poco tiempo para pasar por las agencias.

En este artículo, lo guiamos a través del proceso de revisión y aprobación en sus esfuerzos de construcción, y también destacamos a las partes interesadas (agencias) involucradas en los procesos.


¿Quiere el mejor diseño de ingeniería MEP que será revisado y aprobado en un tiempo mínimo?


Importancia de la revisión y aprobación de ingeniería

La importancia de la revisión de ingeniería y la aprobación de los proyectos de construcción no debe pasarse por alto al iniciar, planificar y ejecutar las construcciones. Aparte de la aplicación del código de varias agencias, como el departamento de construcción, el proceso de revisión y aprobación puede eliminar costos exorbitantes en los que se podría incurrir debido a errores en el proceso de construcción. Además, los planes de construcción a menudo tienen horarios ajustados, por lo que incluso una demora de un día podría causar grandes inconvenientes; por lo tanto, las revisiones y aprobaciones mejorarán el flujo fluido del proceso de construcción, ya que los ingenieros habrán evaluado la viabilidad del plan y la disponibilidad de recursos para completarlo.

La segunda consideración son las agencias de aplicación de códigos que abogan por la seguridad del público mediante la promulgación de códigos relevantes. Por lo tanto, los planes de construcción deben revisarse y otorgarse permisos para continuar. Hacer que sus diseños pasen por estos procesos evitará posibles sanciones y costosos errores, entre otras repercusiones.

El proceso de revisión y aprobación

Este proceso está precedido por la fase de diseño que a menudo es dirigida por ingenieros y arquitectos. Alternativamente, los desarrolladores pueden tener un plan de construcción que seguir, que, aún así, debe pasar por la revisión y aprobación de los ingenieros del MEP antes de que llegue a las autoridades estatales pertinentes para una revisión y aprobación final. Lo ideal sería que los ingenieros establecieran un plano del sitio de acuerdo con los deseos del desarrollador, que servirá como guía durante toda la fase de construcción. Un diseño completado por ingenieros está a medio camino de su finalización, ya que no necesita revisiones múltiples porque la firma del ingeniero habrá proporcionado una puerta de enlace.

El diseño del ingeniero se considera sólido para la viabilidad y el éxito del proyecto de construcción. Lo bueno de la fase de diseño del ingeniero es que los ingenieros pueden formar una sinergia con otros profesionales, como los arquitectos y los agrimensores, para producir un diseño integral que logre los objetivos del proyecto. Es una garantía de que dicho diseño se ejecutará sin problemas a través de las etapas de revisión y aprobación de las agencias.

El proceso de revisión generalmente pasa por diferentes etapas, como planificación y zonificación, servicios de desarrollo, topógrafos y departamento de construcción.

Planificación y zonificación: Se revisará un plan de diseño de acuerdo con las aplicaciones de uso de la tierra. Las agencias mantendrán los códigos de desarrollo en la revisión.

Servicios de desarrollo: Se realizarán estudios técnicos que pueden incluir el estudio de drenaje y análisis de suelos del sitio.

Evaluación del topógrafo: habrá un equipo de mapas que estudiará los mapas de subdivisión mayor y menor. Pueden emitir certificado de modificaciones. Este equipo verifica la precisión del mapa y se asegura de que se cumplan todos los requisitos.

Departamento de Construcción: este departamento revisa los planos, emite permisos e inspecciona, entre otros roles. Otras agencias de revisión como se mencionó anteriormente pueden tener sus propios requisitos de revisión.

¿Qué proyectos pasan por el proceso de revisión y aprobación?

Casi todos los proyectos tienen que pasar por el proceso de revisión y aprobación según su escala. Otras agencias excluyen proyectos menores. Entre otros, se deben llevar al proceso los siguientes proyectos:

  • Desarrollos residenciales y comerciales
  • Desarrollo de aguas pluviales
  • Desarrollo industrial
  • Desarrollo multifamiliar

¿Cuáles son las agencias involucradas en las revisiones y aprobaciones del diseño de la construcción?

Dependiendo de la naturaleza de la construcción, podría haber una serie de agencias de revisión y aprobación, que incluyen las siguientes:

  • Departamento de Construcción
  • Departamento de salud
  • Departamento de transporte del estado
  • Empresas de servicios públicos
  • Departamento de agua
  • Y muchos más

Cada una de estas agencias puede tener sus propios estándares, revisiones y requisitos de aprobación. A menudo, las agencias de revisión y aprobación cuentan con un equipo de ingenieros, diseñadores, arquitectos y otros profesionales, como agrimensores, que ayudan a aprobar lo que consideran el mejor plan de diseño de construcción que cumple con todos los códigos de construcción vigentes.

¿Qué sucede después de las etapas de revisión y aprobación?

Los desarrolladores y contratistas recibirán luz verde para continuar con el proyecto de construcción. Una vez que el equipo de revisión haya terminado con el diseño, es posible que se solicite a los desarrolladores que paguen las tarifas de revisión antes de que se envíen los resultados. Una vez que el plan ha sido revisado y aprobado, no se realizarán modificaciones sin el permiso previo de las agencias pertinentes. De surgir esa necesidad, se debe presentar otra solicitud para las etapas de revisión y aprobación y, esencialmente, la firma del ingeniero debe acompañar las justificaciones de las enmiendas.

Otras etapas seguirán después de los procesos de revisión y aprobación durante o después de la construcción. Por ejemplo, se pueden realizar inspecciones después de que se haya completado el proyecto para asegurarse de que ha cumplido con el plan de diseño. Además, se harán cumplir otros códigos de construcción que incluyen la NFPA 72 sobre los requisitos de seguridad contra incendios en los edificios.

¡Envolver!

Las construcciones de edificios se completan después de un largo proceso de revisiones y aprobaciones de acuerdo con los estándares establecidos por las autoridades pertinentes, como el Departamento de Edificios. Antes de que los contratistas puedan comenzar, se debe aprobar el plan de diseño y se deben pagar las tarifas correspondientes por los permisos. Sin embargo, el proceso puede ejecutarse sin problemas si los diseños han sido realizados por un equipo de ingenieros MEP y otros diseñadores. Pueden hacerse cargo de las tareas administrativas de construcción necesarias para que el proyecto encuentre una puerta de entrada a una finalización exitosa.