¿Qué estado de la costa este tiene el código residencial más estricto contra los huracanes?

La temporada de huracanes de 2018 está a punto de comenzar y la mejor solución para los daños causados ​​por las tormentas es la prevención. Diseñar edificios para resistir tormentas es más barato que reparar los daños, y el riesgo de consecuencias humanas se reduce significativamente. Estados Unidos fue azotado por tres fuertes huracanes en 2017, Harvey, Irma y Maria, que causaron varios cientos de víctimas y más de $ 280 mil millones en daños a la propiedad.

En marzo de 2018, el Insurance Institute for Business & Home Safety (IBHS) publicó un evaluación de los códigos de construcción residencial en todos los estados de la costa este. El estudio no solo cubre los códigos en sí, sino también los requisitos de certificación y capacitación para contratistas y funcionarios del código, y los procedimientos de aplicación. Todos los elementos son igualmente importantes: un código fuerte tiene una efectividad limitada con una aplicación y capacitación deficientes, y lo mismo puede decirse de un código de construcción débil que se aplica de manera efectiva.


¿Son sus sistemas de construcción resistentes a las inclemencias del tiempo?


El Instituto Nacional de Ciencias de la Construcción (NIBS) ha estudiado el valor monetario de la mitigación de daños por tormentas. Además de proteger a los ocupantes del edificio, la construcción a prueba de tormentas ofrece un atractivo retorno de la inversión:

  • Cada $ 1 gastado en mitigación de tormentas a través de subvenciones federales ahorra $ 6 en daños a la propiedad.
  • Cada $ 1 de inversión privada en mitigación de tormentas ahorra $ 4 en daños a la propiedad.

Florida: el estado líder en construcción a prueba de tormentas

¿Qué estado de la costa este tiene el código residencial más estricto contra los huracanes?

El puntaje más alto en el estudio IBHS de 2018 95/100, logrado por Florida. Aunque el estado tomó toda la fuerza del huracán Irma en 2017, las propiedades más nuevas que cumplen con los códigos sufrieron mucho menos daño que las propiedades más antiguas construidas con códigos obsoletos. Florida llevó a cabo una importante actualización de sus códigos de construcción después del huracán Andrew en 1992.

El código de construcción residencial actual en Florida se basa en el Código Residencial Internacional (IRC) de 2015 y entró en vigencia el 31 de diciembre de 2017. Florida también tiene los siguientes puntos fuertes en la construcción a prueba de tormentas:

  • Certificación y capacitación obligatorias para los funcionarios del código de construcción, que incluye cursos específicos del código antes de los exámenes de certificación y licencia.
  • Categoría de inspector especial para viviendas unifamiliares y bifamiliares.
  • Estrictos requisitos de licencia para contratistas de todas las categorías: construcción general, mecánica, eléctrica, fontanería, techumbre. Se requiere educación continua para tener una licencia de contratista.

El único punto débil de Florida en la construcción a prueba de tormentas es la falta de requisitos de educación continua para los funcionarios del código. Existen requisitos estrictos de educación para obtener una certificación o licencia, pero no se requiere educación adicional después.

Nueva Jersey se destaca: clasificada entre las 5 mejores

¿Qué estado de la costa este tiene el código residencial más estricto contra los huracanes?

Nueva Jersey ocupa el quinto lugar, con una puntuación de 90/100. El estado ha adoptado el Código Residencial Internacional de 2015 por completo, sin agregar ni eliminar requisitos. Después de ser golpeado por la supertormenta Sandy en 2012, Nueva Jersey también adoptó los mapas de elevación de inundación de base de asesoramiento de FEMA para la reconstrucción, lo que ha mejorado la protección contra tormentas e inundaciones en el estado.

  • NJ tiene un programa bien establecido de capacitación y certificación para funcionarios del código, que incluye educación continua.
  • Los constructores de viviendas deben estar registrados y tener licencia, y los contratistas de MEP están sujetos a requisitos de educación continua para poseer su licencia.

Las principales debilidades de Nueva Jersey en la construcción a prueba de tormentas son la falta de examen y educación continua para los constructores de viviendas y los contratistas de techos. Además, aunque los funcionarios del código están sujetos a educación continua, no existen requisitos específicos para el código residencial.

Nueva York en el lugar 12 de 18: áreas potenciales de mejora

¿Qué estado de la costa este tiene el código residencial más estricto contra los huracanes?

Nueva York se está quedando atrás de otros estados de la costa este en la construcción de viviendas a prueba de tormentas, y esto fue evidenciado por el daño generalizado causado por la súper tormenta Sandy en 2012.

El Código Uniforme del Estado de Nueva York se basa en el IRC de 2015 y su suplemento de 2016. Sin embargo, la ciudad de Nueva York todavía usa el IRC de 2009 como referencia, con enmiendas. Los requisitos de construcción fueron mejoró significativamente después de 2012, agregando recomendaciones del Equipo de Evaluación de Mitigación de FEMA.

  • Existe un programa de certificación obligatorio para los funcionarios del código de construcción, que incluye cursos específicos del código.
  • La ciudad de Nueva York tiene estrictos requisitos de licencia para contratistas de todo tipo: construcción general, mecánica, eléctrica, plomería y techos.

Las principales limitaciones son la falta de educación continua para los funcionarios del código y la falta de un procedimiento de concesión de licencias a nivel estatal para los contratistas. Los requisitos para obtener y mantener una licencia se dejan en manos de las jurisdicciones locales y, aunque los requisitos de la ciudad de Nueva York son estrictos, no se aplican a todo el estado.

Conclusión

La construcción a prueba de tormentas mejora la seguridad de los residentes, al tiempo que reduce el costo total de propiedad de un edificio durante su vida útil. El NIBS ha llegado a la conclusión de que cada dólar gastado por adelantado en la mitigación de tormentas se ahorra muchas veces en forma de prevención de daños. Esto es especialmente cierto para los estados de la costa este y el golfo de México, que están expuestos a un clima violento durante la temporada de huracanes.