Que vale una casa prefabricada

Que vale una casa prefabricada

Que vale una casa prefabricada

Cuánto cuesta una casa modular en canadá

Las casas modulares modernas han evolucionado en los últimos años hasta el punto de que pueden competir con las casas tradicionales de madera en muchos aspectos. Los niveles de calidad y el cumplimiento de los códigos de construcción locales han aumentado. Tradicionalmente, estas casas se construyen en una fábrica en la que el clima no es un factor, las materias primas se ensamblan in situ y los trabajadores cualificados siguen normas de calidad que se supervisan y mantienen. En este artículo, podrá encontrar una revisión completa de los pros y los contras de las casas modulares.
Las casas modulares se transportan hasta el lugar donde se encuentra el propietario y se colocan sobre unos cimientos preparados para cumplir las especificaciones de la casa. Los retrasos en el emplazamiento debidos a las condiciones meteorológicas, las normas de calidad mencionadas y la reducción de los retrasos suelen suponer un ahorro medio del 15% para el propietario de la vivienda. Eso puede ser una cantidad significativa que se queda en su cuenta de ahorros a lo largo del tiempo.
El propietario de la vivienda debe actuar como su contratista general o contratar a alguien para que haga el trabajo. La construcción de los cimientos, los arreglos para la instalación de los servicios y la jardinería, etc., son gestionados por el contratista general. También debe cumplir con los reglamentos locales de zonificación. La personalización es mínima debido al estilo de construcción de las casas de fábrica y al proceso de montaje.

Estimador de costes de casas modulares

La construcción prefabricada no es nueva. Desde las casas del catálogo de Sears hasta las casas automáticas de hormigón de Frank Lloyd Wright, las casas prefabricadas tienen una rica historia en EE.UU. Sin embargo, en medio de los crecientes costes de la vivienda y las preocupaciones medioambientales, la prefabricación -o el montaje de una estructura a partir de componentes producidos fuera de las instalaciones- sigue ofreciendo atractivas posibilidades.
Los fabricantes de casas prefabricadas afirman que sus casas son más baratas, más sostenibles y más rápidas de construir que las casas tradicionales. Pero, ¿qué es exactamente una casa prefabricada y si cumple con estas afirmaciones? A continuación te explicamos los detalles.
En la construcción residencial tradicional, las casas se construyen in situ y pieza a pieza, o palo a palo. Las casas diseñadas a medida o las que se construyen en grandes complejos residenciales suelen llamarse casas de madera, ya que se han ganado el apodo gracias a los armazones de madera que componen las estructuras.
Las casas prefabricadas -a veces llamadas casas móviles- se construyen completamente fuera de las instalaciones antes de su entrega; son las casas que se ven viajando por la carretera en un remolque de doble ancho. No se construyen in situ y la calidad suele ser inferior a la de otros tipos de casas, por lo que la mayoría de las empresas de prefabricadas se apresuran a distinguirse del mundo de las casas móviles.

Problemas con las casas prefabricadas

Una casa prefabricada es un tipo de casa construida pieza a pieza a partir de secciones fabricadas en una fábrica. Las casas prefabricadas pueden construirse fuera de la fábrica y transportarse al lugar de la vivienda o entregarse en diferentes secciones para que las monte el propietario.
“Prefabricadas” es un término general. Existen diferentes tamaños y tipos, desde casas prefabricadas hasta casas en kit. El hilo conductor de todas ellas es que una gran parte del trabajo de construcción se realiza fuera de las instalaciones.
La financiación de una casa prefabricada requiere un préstamo para la construcción. Un préstamo para la construcción pagará el coste inicial de la construcción de la casa y pasará a ser una hipoteca una vez finalizada la construcción y las inspecciones. Un pago inicial del 20% es típico para un préstamo de construcción y una puntuación de crédito de 620 es un requisito general.
Las casas prefabricadas y las casas móviles son términos que se utilizan indistintamente. Oficialmente, una casa móvil es una casa construida en fábrica antes de que el código del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) entrara en vigor en 1976.

Desventajas de las casas prefabricadas

Los precios medios de una casa prefabricada de 1.800 pies cuadrados oscilan entre los 130.000 y los 185.000 dólares, y las casas prefabricadas de 2.000 pies cuadrados o más empiezan a costar entre 180.000 y 200.000 dólares.
En primer lugar, el precio de una casa prefabricada no incluye el coste del terreno. Tendrás que comprar el terreno tú mismo e informarte sobre las leyes locales de zonificación para ver qué tipo de construcción está permitida allí.
La siguiente tabla ofrece estimaciones para la construcción de una casa prefabricada de diferentes tamaños y con distintos números de dormitorios y baños. Tenga en cuenta que se trata de una estimación de costes para una casa prefabricada de calidad media, sin características ni materiales de gama alta, ni opciones de personalización.
La instalación de una casa prefabricada es una tarea compleja que implica muchos conocimientos técnicos y sólo debe ser realizada por profesionales con experiencia en la construcción de casas modulares. En el extremo inferior del espectro de precios, los costes de mano de obra de una casa modular pequeña y básica comienzan en 25.000-30.000 dólares.

Acerca del autor

admin

Ver todos los artículos